Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2015 ~ М-709/2015 от 15.04.2015

<данные изъяты>              Дело № 2-949/15

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             09 июня 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания О.В.Петаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полковников С.К. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Теряевское, МИФНС России № по Московской области, ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истец Полковников С.К. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> На данном земельном участке расположен жилой <адрес> была предоставлена его семье в ДД.ММ.ГГГГ г. по ордеру. В квартире семья была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ они приобрели кооперативную квартиру по адресу : <адрес>. Прежней квартирой он пользуется до настоящего времени, возделывает земельный участок. В муниципальную собственность Администрации Теряевского сельского поселения данная квартира не передавалась. В связи с тем, что он на протяжении <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, просит признать за собой право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец Полковников С.К., его представитель по доверенности Герасимов М.В. в судебном заседании исковые требования истца подтвердили.

Представители ответчиков МИФНС России № по Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Теряевское, <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений не представили.

Рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав истца и его представитель, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании документов рабочего комитета <данные изъяты> Решением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Полковников С.К. с семьей из трех человек предоставлена жилая площадь в деревянном доме <данные изъяты> кв м в <адрес>, о чем выдан ордер на занятие жилого помещения. На основании постановления главы администрации Чисменского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Полковников С.К. закреплен в собственность земельный участок в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га., получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок ( запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ) В квартире семья была зарегистрирована до <данные изъяты> г. В <данные изъяты> они приобрели кооперативную квартиру по адресу : <адрес>. Прежней квартирой он пользуется до настоящего времени, возделывает земельный участок. Квартира <адрес> на балансе ОАО <данные изъяты> не значится. В ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> был закрыт в связи с продажей основных производственных фондов Ильинского участка акционерному обществу <данные изъяты> Жилые помещения согласно актов о списании переданы в поселковый совет. В муниципальную собственность Администрации Теряевского сельского поселения, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области данная квартира не передавалась.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суду представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты истцом за потребленную электроэнергию в спорной квартире. Иные лица, указанные в качестве собственников, а также их правопреемники о правах на спорную долю домовладения в течение всего времени владения истцом квартиры не заявляли.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Полковников С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> проживающим по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью помещения <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>