Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1445/2021 от 14.05.2021

УИД: 58RS0027-01-2020-003789-77

Дело №2-1445/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 декабря 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Радыгина Александра Геннадьевича к Брусковой Елене Вячеславовне, Зиновьевой Татьяне Александровне и Зиновьеву Александру Альбертовичу, действующим от своего имени и интересах своих несовершеннолетних детей Зиновьева Артема Александровича и Зиновьевой Софьи Александровны, о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Радыгин А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему в 2007 г. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 966 кв.м, расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Фруктовая,36, в 2009 г. он зарегистрировал право собственности на возведенный на участке жилой дом. 19.03.2010 г. он подарил ? доли в указанном имуществе ФИО10 Указанные объекты принадлежат в настоящее время истцу и ответчикам (истцу 1/2 доли, Брусковой Е.В. 3/8 доли, Зиновьевым - по 1/32 доли). В декабре 2019 г. истец обратился к ответчикам с предложением разделить жилой дом и земельный участок в натуре, поскольку дом имеет два раздельных входа, порядок пользования им между сторонами сложился, о чем направил ответчикам соответствующее соглашение, однако к соглашению стороны не пришли, Брускова Е.В. указала на нарушение соглашением ее прав и прав ее дочери Зиновьевой Т.А. и что предложенная истцом схема раздела участка лишает ее права беспрепятственно подъезжать к своей части жилого дома, а также она не согласна с тем, что общие инженерные системы будут располагаться на земельном участке истца. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 11.06.2009 г. раздел жилого дома в натуре возможен следующим образом: истцу выделить в собственность следующие комнаты: цокольный этаж (номера комнат на плане 16 (подсобная) и 17 (подсобная) площадью 52,6 кв.м и 39,9 кв.м соответственно), первый этаж (номера комнат на плане 1 (коридор), 2 (гостинная), 3 (жилая), 4 (жилая), 5 (кухня), 6 (санузел) площадью 7,5 кв.м, 23,8 кв.м, 11,6 кв.м, 11,7 кв.м, 16 кв.м и 7,7 кв.м соответственно), первый этаж (мансарда) комната №7 (бильярдная) площадью 53,7 кв.м; ответчикам выделить в собственность следующие комнаты: цокольный этаж (номер комнаты на плане 15 (подсобная) площадью 76,5 кв.м), первый этаж (номера комнат на плане 8 (санузел), 9 (кухня), 10 (жилая), 11 (жилая), 12 (гостиная), 13 (коридор) площадью 7,5 кв.м, 15,9 кв.м, 11,8 кв.м, 11,6 кв.м, 23,7 кв.м, 7,6 кв.м соответственно); первый этаж (мансарда) (номер комнаты 14 (бильярдная) площадью 53,8 кв.м). Общая площадь всех помещений, выделяемых в натуре истцу, составляет 224,5 кв.м, ответчикам - 208,6 кв.м. В результате раздела вышеназванного земельного участка образовалось два земельных участка: №:ЗУ1, который истец предлагает выделить ему, и №:ЗУ2 для ответчиков площадью 483 кв.м каждый. Указанный способ раздела имущества не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, не нарушает фактически сложившийся сторонами порядок пользования объектами. На основании изложенного истец просил произвести раздел жилого дома и земельного участка в указанном выше порядке, прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок.

В настоящее судебное заседание сторонами по делу представлено в виде отдельного документа заключенное между ними мировое соглашение.

Согласно условиям мирового соглашения стороны определили порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком на следующих условиях: передать в пользование истца комнаты первого этажа жилого дома, определенные в Графическом приложении № 5 к Заключению эксперта №210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок №1); передать в пользование ответчиков комнаты первого этажа жилого дома, определенные в Графическом приложении №5 к названному Заключению эксперта (Блок № 2); передать в пользование истца комнаты мансардного этажа жилого дома, определенные в Графическом приложении №6 к указанному Заключению эксперта (Блок № 1); передать в пользование ответчиков комнаты мансардного этажа жилого дома, определенные в Графическом приложении №6 к Заключению эксперта (Блок № 2); передать в пользование истца комнаты цокольного этажа жилого дома, определенные в Графическом приложении №4 к Заключению эксперта (Блок № 1); передать в пользование ответчиков комнаты цокольного этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении №4 к Заключению эксперта (Блок № 2); передать в пользование сторон Земельный участок на условиях Графических приложений №8 и №8-1 к Заключению эксперта. Стороны мирового соглашения также определили, что части земельного участка площадью 15 кв.м и 7 кв.м, указанные в Графических приложениях №8 и №8-1 к заключению эксперта, передаются в совместное пользование сторон без установления сервитутов. Стороны настоящего мирового соглашения обязуются выполнить следующие строительные и иные работы: возвести на цокольном этаже Жилого дома стену из пеноблоков между помещением №16-1 и помещением №16-2 согласно Графическому приложению №4 к Заключению эксперта; устроить тамбур для входа ответчиков на цокольном этаже; организовать входную группу через металлические ворота цокольного этажа согласно Графическому приложении №4 к Заключению эксперта; установить забор (ограждение) по внешней и внутренней границе Земельного участка в границах, установленных приложениями №8 и №8-1 к Заключению эксперта. Стороны настоящего мирового соглашения обязуются выполнить следующие технические работы: сделать самостоятельные инженерные системы (водопровод, канализация, электроснабжение) и индивидуальное подключение к внешним сетям; сделать индивидуальную систему отопления на цокольном этаже; установить котел на цокольном этаже с разделением системы отопления на две самостоятельные; установить газовый счетчик и электросчётчик для стороны ответчиков. Расходы, в том числе на приобретение строительных материалов и оборудования, строительные и технические работы, но не исключительно, связанные с исполнением условий настоящего мирового соглашения, истец Радыгин А.Г. и ответчик Брускова Е.В. несут в равных долях по ?. Срок выполнения строительных и технических работ, указанных в пунктах 6-7 мирового соглашения, составляет до 31 декабря 2022 г. Стороны обоюдно осуществляют подготовку, согласование и представление в соответствующие инстанции документов, необходимых для исполнения положений пунктов 6-7 мирового соглашения. Расходы по оплате государственной пошлины, оплаты экспертизы, услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Истец отказывается от своих требований к ответчикам о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, прекратить производство по настоящему делу, указали, что последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Суд, при наличии просьб сторон об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить заключенное мировое соглашение по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 966 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и возведенный на участке жилой дом принадлежат в настоящее время на праве собственности истцу и ответчикам (Радыгину А.Г. 1/2 доли, Брусковой Е.В. 3/8 доли, Зиновьевым Т.А., А.А., С.А. и А.А. по 1/32 доли).

В ходе рассмотрения дела по делу была назначена судебная экспертиза АНО «НИЛСЭ», заключение которой определяет варианты раздела земельного участка и жилого дома поровну с учетом возможно применимых идеальных долей, сложившегося порядка пользования имуществом, возможности обособления сторон друг от друга при пользовании участком и домом.

Учитывая изложенное, поскольку стороны в настоящее время добровольно приняли решение относительно разрешения возникшего между ними спора, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами вышеуказанное мировое соглашение, поскольку оно, по убеждению суда, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, заключено сторонами добровольно и в их интересах (сторонами найден компромисс относительно использования общедолевой собственности, основанный в том числе на экспертном заключении), участвующим в деле лицам значение мирового соглашения, последствия его заключения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173,220,221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны, что нашло свое отражение в подписанном ими мировом соглашении.

Истцу в связи с заключением мирового соглашения подлежат возврату 70 % от ранее уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 39 ч.2, 144, 173, 220 абз.1 и 5,153.8-153.10, 221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску Радыгина Александра Геннадьевича к Брусковой Елене Вячеславовне, Зиновьевой Татьяне Александровне и Зиновьеву Александру Альбертовичу, действующим от своего имени и интересах своих несовершеннолетних детей Зиновьева Артема Александровича и Зиновьевой Софьи Александровны, о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка мировое соглашение, заключенное между Радыгиным Александром Геннадьевичем, с одной стороны, Брусковой Еленой Вячеславовной, Зиновьевой Татьяной Александровной, Зиновьевым Александром Альбертовичем, действующими в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зиновьева Артема Александровича и Зиновьевой Софии Александровны, с другой стороны, по условиям которого:

1.    Стороны определили порядок пользования имуществом, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности - Жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью 433,1 кв.м, кадастровый № (далее по тексту - Жилой дом) и Земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 966 +/- 11 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, находящимся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (далее по тексту - Земельный участок), на условиях настоящего мирового соглашения.

2.    Передать в пользование истца Радыгина Александра Геннадьевича комнаты Первого этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении №5 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок № 1).

Передать в пользование ответчиков Брусковой Елены Вячеславовны, Зиновьевой Татьяны Александровны, Зиновьева Александра Альбертовича, Зиновьева Артема Александровича, Зиновьевой Софии Александровны комнаты Первого этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении №5 к Заключению эксперта №210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок № 2).

3.    Передать в пользование истца Радыгина Александра Геннадьевича комнаты Мансардного этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении №6 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок № 1).

Передать в пользование ответчиков Брусковой Елены Вячеславовны, Зиновьевой Татьяны Александровны, Зиновьева Александра Альбертовича, Зиновьева Артема Александровича, Зиновьевой Софии Александровны комнаты Мансардного этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении №6 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок № 2).    

4. Передать в пользование истца Радыгина Александра Геннадьевича комнаты Цокольного этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении № 4 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок № 1).

Передать в пользование ответчиков Брусковой Елены Вячеславовны, Зиновьевой Татьяны Александровны, Зиновьева Александра Альбертовича, Зиновьева Артема Александровича, Зиновьевой Софии Александровны комнаты Цокольного этажа Жилого дома, определенные в Графическом приложении №4 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ» (Блок № 2).

5. Передать в пользование Сторон Земельный участок на условиях Графических приложений №8 и № 8-1 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ». Стороны мирового соглашения также определили, что части земельного участка площадью 15 кв.м и 7 кв.м, указанные в Графических приложениях №8 и №8-1 к заключению эксперта, передаются в совместное пользование сторон без установления сервитутов.

6. Стороны настоящего мирового соглашения обязуются выполнить следующие строительные и иные работы:

- возвести на цокольном этаже Жилого дома стену из пеноблоков между помещением №16-1 и помещением №16-2 согласно Графическому приложению №4 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ;

- устроить тамбур для входа ответчиков на цокольном этаже;

- организовать входную группу через металлические ворота цокольного этажа согласно Графическому приложению №4 к Заключению эксперта №210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ;

- установить забор (ограждение) по внешней и внутренней границе Земельного участка в границах, установленных приложениями №8 и №8-1 к Заключению эксперта № 210/16 от 04.10.2021 г. АНО «НИЛСЭ».

7. Стороны настоящего мирового соглашения обязуются выполнить следующие технические работы:

- сделать самостоятельные инженерные системы (водопровод, канализация, электроснабжение) и индивидуальное подключение к внешним сетям;

- сделать индивидуальную систему отопления на цокольном этаже;

- установить котел на цокольном этаже с разделением системы отопления на две самостоятельные;

- установить газовый счетчик и электросчётчик для стороны ответчиков.

8. Расходы, в том числе на приобретение строительных материалов и оборудования, строительные и технические работы, но не исключительно, связанные с исполнением условий настоящего мирового соглашения, истец Радыгин Александр Геннадьевич и ответчик Брускова Елена Вячеславовна несут в равных долях по ?.

Срок выполнения строительных и технических работ, указанных в пунктах 6-7 мирового соглашения, составляет до 31 декабря 2022 г.

Стороны обоюдно осуществляют подготовку, согласование и представление в соответствующие инстанции документов, необходимых для исполнения положений пунктов 6-7 мирового соглашения.

9. Расходы по оплате государственной пошлины, оплате экспертизы, услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Октябрьским районным судом г.Пензы и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

11. Истец Радыгин Александр Геннадьевич отказывается от исковых требований к Брусковой Елене Вячеславовне, Зиновьевой Татьяне Александровне, Зиновьеву Александру Альбертовичу, Зиновьеву Артему Александровичу, Зиновьевой Софье Александровне о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка.

Производство по гражданскому делу по иску Радыгина Александра Геннадьевича к Брусковой Елене Вячеславовне, Зиновьевой Татьяне Александровне и Зиновьеву Александру Альбертовичу, действующим от своего имени и интересах своих несовершеннолетних детей Зиновьева Артема Александровича и Зиновьевой Софьи Александровны, о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Радыгину Александру Геннадьевичу частично (на сумму 23620 рублей 10 копеек) государственную пошлину из уплаченной им ранее на основании чек-ордеров №1 от 06.08.2020 года и №6 от 26.08.2020 года на счет ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы государственной пошлины.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения, на определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий