Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2021 (2-4634/2020;) ~ М-3606/2020 от 24.12.2020

2-33/2021

24RS0013-01-2019-004316-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, СНТ «Березка» Локомотивное депо, ФИО10 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Кужель В.С обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета, СНТ «Березка» Локомотивное депо, Фалееву В.М., в котором просит установить границы земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения садоводства, общей площадью 600,31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеющий координаты точек поворота границ: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,04 га, категория земли: для ведения садоводства в товариществе «Березка». Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном участке в ГКН были внесены ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № и с указанием адреса: <адрес>. Кроме того, согласно данного паспорта значится, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади, в ГКН были внесены изменения, согласно которых было установлено, что 0,04 га равно площади земельного участка в размере 440 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом СНТ «Березка» Локомотивного депо станции «Красноярск» и фактически использует выше названный земельный участок, в координатах характерных точек поворота границ, согласно схемы КТП, изготовленный ООО «Радиан» в лице кадастрового инженера Баранова Д.В., площадью 600,31 кв.м. Споров по границам земельного участка нет. 09.01.2019г. истец обратился в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района о перераспределении земельного участка площадью до 600 кв.м., на данное заявление был получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 28.12.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: МТУ Росимущество, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Емельяновское лесничество Красноярского края, Федеральное агентство лесного хозяйства, Департамент лесного хозяйства Красноярского края, Дирекция ООПТ Красноярского края, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Истец Кужель В.С. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Гора И.В., которая в судебном заседании уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка в площади 529 кв.м. в координатах, указанных в заключении эксперта ООО «Кадастровый центр», также пояснила, что истец пользуется выделенным ему земельным участком на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно истцу земельный участок СНТ не выделялся и не предоставлялся.

Представитель третьих лиц Департамента лесного хозяйства Красноярского края, Федерального агентства лесного хозяйства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения иска, в связи с тем, что земельный участок в заявленной площади располагается на землях лесного фонда.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета, Министерства лесного хозяйства Красноярского края, СНТ «Березка» Локомотивное депо, ответчик Фалалеев В.М., представители третьих лиц МТУ Росимущество, Емельяновское лесничество Красноярского края, Дирекция ООПТ Красноярского края в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участков сторон, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Локомотивному депо г. Красноярска на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 26,28 гектаров земли в границах согласно плану землепользования (л.д.20-22).

Согласно уставу, СНТ «Березка» Локомотивное депо является полным правопреемником прав и обязанностей СНТ «Березка» Локомотивного депо, созданного коллективом локомотивного депо на основании решения Крайсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков (л.д.13-19).

В соответствии с членской книжкой садовода Кужель В.С. с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся владельцем земельного участка в СТ «Березка» Локомотивное депо площадью 400 кв.м. (л.д.27-30).

Кужель В.С. на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю в СНТ «Березка» для ведения садоводства площадью 0,04 га (л.д.25).

На основании свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (предыдущий кадастровый номер № адрес: <адрес>, площадью 400 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.26), материалами реестрового дела.

На основании заявления Кужель В.С. от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, в пределах установленных законом десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь определена 440 кв.м., а также были установлены границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством (л.д.55-56,58-62), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.91-96).

В последующем Кужель В.С. была составлена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составила 600,31 кв.м. (л.д.36). 09.01.2019г. Кужель В.С. было подано заявление в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., в ответ на данное заявление письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Кужель В.С. был дан отказ в перераспределении земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы Емельяновского лесничества в квартале 12 (части выдела 37) совхоза «Элита» Емельяновского участкового лесничества (л.д.43-44), что также подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 17.03.2021г. (л.д.124).

В соответствии с заключением эксперта ООО «Кадастровый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании анализа документов об образовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> содержащихся в материалах дела №, а также по иным документам о землеустройстве имеющимся в свободном доступе, координаты точек поворота границ исследуемого земельного участка определить не представляется возможным. Площадь земельного участка по документам о его образовании – 400кв.м. В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы исследуемого земельного участка по периметру частично выражены на местности деревянным забором (в т.т. 1-2, 2-3, 5-6, 6-7, 7-8, 8-1 на схеме 1), граница (в т.т.3-4,4-5) со смежным земельным участком с кадастровым номером № не закреплена на местности межевыми знаками и установлена по существующей меже, углы поворота границ земельного участка закреплены на местности столбами. На территории участка расположены: Садовый дом, теплица, сарай, туалет. Земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения используется по целевому назначению – для ведения садоводства. При визуальном осмотре установлены исторические границы 1-2, 2-3, 5-6, 6-7, 7-8, 8-1 существующие на местности более 15 лет. Фактическая площадь земельно участка составляет 529 кв.м. В результате проведения анализа и сопоставления материалов лесоустройства (фрагмент плана совхоз «Элита» Емельяновского участкового лесничества (Емельяновского лесничества) масштаба 1:25000 (1990 год) с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с землями государственного лесного фонда, землями Государственного комплексного заказника краевого значения «Красноярский», который организован на землях лесного фонда. Площадь наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам инструментальной съемки с землями государственного лесного фонда, землями государственного комплексного заказника краевого значения «Красноярский» составляет 528 кв.м. (л.д.150-219).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истцом в площади 440 кв.м., границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН, оснований для установления границ земельного участка в площади 529 кв.м. не имеется, поскольку земельный участок изначально был предоставлен в меньшей площади, дополнительная площадь истцу не предоставлялась, кроме того, земельный участок в площади 529 кв.м. пересекается с землями особо охраняемых природных территорий - Государственного комплексного заказника краевого значения «Красноярский».

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Кужель В.С. подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, СНТ «Березка» Локомотивное депо, ФИО12 об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.10.2021 г.

Председательствующий К.П. Павлова