Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2016 (2-9794/2015;) ~ М-9339/2015 от 02.12.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.16г.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           город Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сычевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева А. П. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Гуреев А.П. обратился в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на <адрес>.

          Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-сервис», действующего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТЕКС-П» и ООО «ОСК-сервис», заключен инвестиционный договор № на инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 1.1, 1.2. договора инвестирование осуществляется в строительство жилого дома для дальнейшего выделения доли в виде законченного строительством объекта. В силу п. 1.3. договора истец инвестировал денежные средства в строительство трехкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 81,51 кв.м., на площадке, расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с договором истец обязался внести инвестиционный взнос в размерах и в сроки, определенные в приложении № 1, согласно которому сумма инвестиционного взноса составила 1 711 710 руб., срок платежа определен до ДД.ММ.ГГГГг. Истец принятые на себя обязательства перед ООО «Текс-П» исполнил в полном объеме, однако лишен возможности осуществить государственную регистрацию права в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец Гуреев А.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель истца Софийчук С.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гуреевым А.П. и ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-сервис», действующего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТЕКС-П» и ООО «ОСК-сервис», заключен инвестиционный договор № на инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-11).

          В соответствии с договором истец обязался внести инвестиционный взнос в размерах и в сроки, определенные в приложении № 1, согласно которому сумма инвестиционного взноса составила 1 711 710 руб. 00 коп. Данное обязательство истцом выполнено в полном объеме и денежная сумма полностью оплачена

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 23 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора инвестирования, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что суд удовлетворил требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество, исходя из цены договора, определенной сторонами равной 1 711 710 руб., государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика ООО «Текс-П», составляет 16 579 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Гуреева А. П. удовлетворить.

Признать за Гуреевым А. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Текс-П» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 16 579 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

         Председательствующий:                             Новикова А.А.