Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2013 ~ М-516/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-544/2013

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года с.Шарлык

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеев Г.А., Сергеевой Н.Г. к Администрации МО «<адрес>», Сергеев В.Г., Сергеев Д.Г. о признании частично недействительным договора приватизации, внесении в него изменений,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Шарлыкский район, Сергееву В.Г., Сергееву Д.Г. указав на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>. При подготовке документов, для регистрации права собственности в учреждении юстиции выяснилось, что в договоре о передаче квартиры в собственность граждан, зарегистрированном в Преображенком сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., допущены ошибки, не позволяющие оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так, в качестве титульных собственников в договоре указаны Сергеев Г.А. и Сергеева Н.Г., далее по тексту договора указано, что количество членов семьи 4 человека. Не определены доли сособственников. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы истцы и два их сына, которые отказываются от участия в приватизации квартиры. Данные обстоятельства служат препятствием в государственной регистрации права. В связи с этим истцы обращаются в суд с данным иском.

Просят признать частично недействительным договор приватизации № №, зарегистрированный в Преображенком сельском Совете народных депутатов <адрес> на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>; считать его заключенным в отношении – Сергеев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергеевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.

В судебном заседании истцы Сергеев Г.А. и Сергеева Н.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Шарлыкский район в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики Сергеев В.Г. и Сергеев Д.Г. в судебном заседании не участвовали, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г № 1541-1, предусмотрено, что приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

Суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, о передаче в совместную собственность граждан квартиры, заключенный между администрацией с-за «Карла Либкнехта» в лице ПМВ и гражданами Сергеевым Г.А. и Сергеевой Н.Г. В соответствии с условиями договора продавец передал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную в селе <адрес>, из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м. В пункте 2 договора указано количество членов семьи – 4 человека, совокупный трудовой стаж составляет <данные изъяты> Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии паспорта серии <данные изъяты> № Сергеев Г.А., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии паспорта серии <данные изъяты> № Сергеевой Н.Г., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно повторного свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Сергеев Г.А. и ВНГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу – Сергеев, жене – Сергеева.

Согласно свидетельств о рождении, родителями Сергеев В.Г. и Сергеев Д.Г. указаны Сергеев Г.А. и Сергеевой Н.Г.

В соответствии со справкой администрации Преображенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы: Сергеев Г.А., Сергеева Н.Г., Сергеев В.Г., Сергеев Д.Г.

В соответствии со справкой администрации Преображенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу <адрес> на данный момент зарегистрированы и проживают: Сергеев Г.А., Сергеева Н.Г., Сергеев В.Г., Сергеев Д.Г.

Суду представлен кадастровый паспорт помещения на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, согласно которого, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, о передаче в совместную собственность граждан квартиры, приобрели в собственность квартиру расположенную в <адрес>. Согласно справок сельской администрации истцы проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире на дату заключения договора. Сведения о собственниках квартиры были внесены в похозяйственную книгу Шарлыкского сельсовета <адрес>. В то же время, договор содержит неточности, которые не позволяют собственникам квартиры надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности.

Истцы просят признать договор о передаче квартиры частично недействительным, поскольку он содержит неверные сведения и считать договор, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> заключенным в отношении Сергеев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергеевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.

Суд считает возможным применить статью 180 ГК РФ, в соответствии с которой, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, учитывая, что участники сделки дееспособны (ст.171-177 ГК), форма сделки соблюдена (ст.165 ГК).

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии со статьей 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Представитель ответчика иск признал. Признание ответчиком иска, не нарушает, чьих либо законных прав и интересов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сергеева Г.А. и Сергеевой Н.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковое заявление Сергеев Г.А. и Сергеевой Н.Г. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в Преображенском сельском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>

Считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в Преображенском сельском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, на передачу в собственность граждан жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная на 1 этаже, кадастровый номер № по адресу: <адрес> заключенным в отношении – Сергеев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергеевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру по одной второй доле за каждым,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков