Определение по делу № 2-751/2012 от 29.02.2012

№ 2-751/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июля 2012 года                             г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Кукубаеве С. К.,

с участием: представителя истца – ООО «Е», Беймлера П.Ю.,

представителя истца – ООО «Л.С.», Турманова А.С.,

ответчиков – Оленберг И.Р., Круподеровой О.Н., Чепелевского А.Н., Гафурова Д.Р., Гориной Н.А.,

представителя ответчика – Оленберг И. Н., Оленберг И.Р.,

представителя ответчиков Гафурова Д. Р., Гориной Н. А. – Белоненко И.Г.,

представителя Дворника В. Г. (арбитражного управляющего ИП Оленберг И. Р., ИП Гафурова Д. Р., ООО «М») - Гайдамаченко Г.А.,

представителя Морозовой А. Ю. (арбитражного управляющего ИП Оленберг И. Н.) - Гайдамаченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Е», Общества с ограниченной ответственностью «Л» к Оленберг И.Р., Оленберг И.Н., Чепелевскому А.Н., Гафурову Д.Р., Круподеровой О.Н., Гориной Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л

ОАО «Н» обратилось в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «М» заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику на срок по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> на пополнение оборотных средств из расчета <данные изъяты>.

Сумма основного долга на день подачи искового заявления составила <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов <данные изъяты>. В период действия кредитного договора процентная ставка по нему повышалась, в соответствии с п. 3.9 кредитного договора <данные изъяты>. Ответчик ненадлежаще исполнял свои обязанности по погашению процентов. По условиям п. 3.3 кредитного договора, в случае непогашения ссуды и неуплаты процентов в установленные сроки, установлена договорная неустойка в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки от суммы непогашенного кредита и неуплаченных процентов. Сумма неустойки по неуплаченным процентам составила <данные изъяты>. Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>.

Обеспечением исполнения обязательств ООО «М» по кредитному договору являются:

- залог одноэтажного здания с мансардой литер Е, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, условный номер №, собственник Гафуров Д. Р., рыночная стоимость составляет <данные изъяты>,

- залог земельного участка, площадью <данные изъяты>, назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира одноэтажное здание с мансардой литер Е, расположенного в границах участка, адрес: ориентира: <адрес>, собственник Гафуров Д. Р., рыночная стоимость составляет <данные изъяты>;

- залог встроенного нежилого помещения № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенного на первом этаже и в подвале, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, собственник <данные изъяты> рыночная стоимость <данные изъяты>,

- поручительство физических лиц Оленберга И. Р., Оленберг И. Н., <данные изъяты>договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ за №

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Н» и ООО «Е» заключен кредитный договор №, по которому ООО «М» на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> на пополнение оборотных средств из расчета <данные изъяты>.

Сумма основного долга на день подачи заявления составила <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов <данные изъяты>, сумма неустойки по неуплаченным процентам составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>.

Обеспечением исполнения обязательств ООО «М» по кредитному договору являются:

- залог здания конторы, душевой, назначение нежилое, <данные изъяты> - этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, собственник Оленберг И. Н., рыночная стоимость <данные изъяты>;

- залог земельного участка, категория земель: здание (строение), помещение, общей площадью <данные изъяты> адрес: установлено относительно ориентира <данные изъяты> этажное здание конторы, душевой, лит. <данные изъяты>, адрес объекта <адрес>, собственник Оленберг И. Н., рыночная стоимость <данные изъяты>,

- залог одноэтажного здания с мансардой литер Е, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, собственник Гафуров Д. Р., рыночная стоимость составляет <данные изъяты>;

- залог земельного участка площадью <данные изъяты>, назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира одноэтажное здание с мансардой литер Е, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, собственник Гафуров Д. Р., согласованная банком с собственником залоговая стоимость составляет <данные изъяты>;

- залог встроенного нежилого помещения № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенного на первом этаже и в подвале, площадь <данные изъяты>, площадь подвала <данные изъяты>, адрес: <адрес>, собственник <данные изъяты> рыночная стоимость <данные изъяты>;

- поручительство физических лиц Оленберга И. Р., Оленберг И. Н., <данные изъяты> Круподеровой О. Н. <данные изъяты> (договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Е».

Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего ответчика <данные изъяты> ее правопреемниками – Оленберг И. Н., <данные изъяты> Чепелевским А. Н., Круподеровой О. Н.

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий ИП Гафурова Д. Р. -Дворник В. Г.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью <данные изъяты> произведена замена ответчика его правопреемником - Чепелевским А. Н.; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены Дворник В. Г. - арбитражный управляющий ИП Оленберг И. Р., ИП Гафурова Д. Р., ООО «Е»; Морозова А. Ю. - арбитражный управляющий ИП Оленберг И. Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество - здание конторы с душевой, общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> и земельный участок по этому же адресу (собственник Оленберг И. Н.), в связи с отказом истца от иска.

Истец неоднократно уточнял и дополнял свои требования, в итоге просил:

- в удовлетворение требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с Оленберг И. Р., Оленберг И. Н., <данные изъяты> солидарно:

- <данные изъяты>. – сумма основного долга,

- <данные изъяты> – сумма неуплаченных процентов,

- <данные изъяты> – сумма неустойки за просрочку уплаты процентов,

всего <данные изъяты>,

- в удовлетворении требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с Оленберг И. Р., Оленберг И. Н., <данные изъяты> Круподеровой О. Н. солидарно:

- <данные изъяты>. – сумма основного долга,

- <данные изъяты> – сумма неуплаченных процентов,

всего <данные изъяты>,

- взыскать солидарно с Оленберг И. Р., Оленберг И. Н., <данные изъяты> Круподеровой О. Н. сумму госпошлины – <данные изъяты>.,

    - в удовлетворении требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Гафурову Д. Р.:

- одноэтажное здание с мансардой литер Е, общая площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, условный номер <данные изъяты> с земельным участком площадью <данные изъяты>, назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира одноэтажное здание с мансардой литер Е, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с начальной продажной стоимостью <данные изъяты>;

    - в удовлетворении требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве общей долевой собственности <данные изъяты> <данные изъяты>, Круподеровой О. Н., Гориной Н. А.:

- встроенное нежилое помещение № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенное на первом этаже и в подвале, площадью <данные изъяты>, площадью подвала <данные изъяты>, адрес: <адрес>, с начальной продажной стоимостью <данные изъяты>;

- определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

    Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Горина Н. А.

ДД.ММ.ГГГГ от Гориной Н. А., Гафурова Д. Р. принято встречное исковое заявление к ОАО «Е», в котором истцы просят признать кредитный договор недействительным в части условий о пени, компенсации морального вреда, взыскании пени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчиков привлечены Пашин В. В., Михайлов С. В., Саламатин А. Г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца правопреемниками - ООО «Л», ООО «Е».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от встречного искового заявления у Гориной Н. А., Гафурова Д. Р. к ОАО «Н» о признании кредитного договора недействительным в части условий о пени, компенсации морального вреда, взыскании пени, производство по делу в этой части прекращено.

Определением суда от этой же даты принят отказ у представителей истцов ООО «Л», ООО «Е» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитным договорам № и №, об обращении взыскания на заложенное имущество, производство по делу в этой части прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ у представителей истцов ООО «Е», ООО «Е» к ответчикам в части превышающей сумму исковых требований, а именно, - <данные изъяты>, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании стороны представили суду на утверждение проект мирового соглашения, датированный ДД.ММ.ГГГГ, который подписан ими и приобщен в материалы дела.

Сторонам разъяснены последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Стороны просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. При этом пояснили, что мировое соглашение ими заключается добровольно, без чьего – либо давления и принуждения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Представитель ответчиков Гафурова Д. Р., Гориной Н. А. – Белоненко И. Г., действующая на основании доверенности, полномочия которой проверены судом, поддержала своих доверителей в намерениях заключить мировое соглашение на указанных в проекте от ДД.ММ.ГГГГ условиях.

Ответчик Оленберг И. Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ее интересы в суде представляет Оленберг И. Р., действующий на основании доверенности, полномочия которого проверены.

Третьи лица – Пашин В. В., Михайлов С. В., Саламатин А. Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и прекратить производство по делу, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Е» <данные изъяты>, Обществом с ограниченной ответственностью «Л.» <данные изъяты> и Оленберг И.Р., Оленберг И.Н., Чепелевским А.Н., Гафуровым Д.Р., Круподеровой О.Н., Гориной Н.А., Дворник В.Г. (арбитражный управляющий ИП Оленберг И.Р., ИП Гафурова Д.Р., ООО «М»), Морозовой А.Ю. (конкурсный управляющий ИП Оленберг И.Н.),

по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Е», Общества с ограниченной ответственностью «Л» к Оленберг И.Р., Оленберг И.Н., Чепелевскому А.Н., Гафурову Д.Р., Круподеровой О.Н., Гориной Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, по условиям которого:

    1. Стороны (Оленберг И.Р., Оленберг И.Н., Гафуров Д.Р., Круподёрова О.Н., Горина Н.А., Чепелевский А.Н., Дворник В.Г. (арбитражный управляющий ИП Оленберг И.Р., ИП Гафурова Д.Р., ООО «М»), Морозова А.Ю. (конкурсный управляющий ИП Оленберг И.Н.), Общество с ограниченной ответственностью «Е» (далее – «Кредитор 1»), Общество с ограниченной ответственностью «Л» (далее – «Кредитор 2»), договорились, что сумма обязательств по двум кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>

2. Горина Н.А., Чепелевский А.Н. и Круподёрова О.Н. в счет полного исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ передают в собственность Кредитора 2 встроенное нежилое помещение № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенное на первом этаже и в подвале. Площадь <данные изъяты> площадь подвала <данные изъяты> <адрес> Условный номер: №, стоимостью <данные изъяты>

3. Кредитор 2 выплачивает Чепелевскому А.Н., Гориной Н.А. денежные средства в общей сумме <данные изъяты>. Формой расчетов по настоящему мировому соглашению является покрытые безотзывные аккредитивы, открываемые Кредитором 2 в пользу Гориной Н.А., Чепелевского А.Н. до подписания настоящего мирового соглашения, на следующих условиях:

Вид аккредитива: безотзывный;

Условия оплаты аккредитива – без акцепта, покрытый (депонированный);

Платеж при представлении: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Кредитора 2 на встроенное нежилое помещение № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенное на первом этаже и в подвале. Площадь <данные изъяты>, площадь подвала <данные изъяты> Адрес: <адрес>. Условный номер: №

Суммы аккредитивов:

<данные изъяты> – Чепелевскому А.Н., №;

<данные изъяты> – Гориной Н.А., №.

Срок действия аккредитива: <данные изъяты> календарных дней;

Банк-эмитент – <адрес> региональный филиал ОАО «Р ДО №;

Банк получателя средств - <адрес> региональный филиал ОАО «Р» ДО №;

Исполняющий банк - <адрес> региональный филиал ОАО «Р» ДО №;

Наименование получателей средств: Горина Н.А. (<данные изъяты>), Чепелевский А.Н. (<данные изъяты>

Порядок оплаты комиссионного вознаграждения: комиссия взимается согласно установленных тарифов ОАО «Р» для юридических лиц.

4. Кредитор 2 гарантирует, что на момент заключения настоящего соглашения в Оренбургском региональном филиале ОАО «Р» ДО № (<данные изъяты>, <адрес>) открыты аккредитивы. Фактом, подтверждающим открытие аккредитивов, служит письменные извещения банка об открытии аккредитивов в пользу Гориной Н.А., Чепелевского А.Н..

5. Указанное в п. 2 недвижимое имущество принадлежит Гориной Н.А., Чепелевскому А.Н. и Круподёровой О.Н. на праве общей долевой собственности, возникшему на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты> Гориной Н.А.); свидетельства о праве на наследство по закону (<данные изъяты> – Чепелевского А.Н.); свидетельства о праве на наследство по закону (<данные изъяты> доли Круподёровой О.Н.); свидетельства о праве на наследство по закону (<данные изъяты> Чепелевского А.Н.). Право собственности зарегистрировано <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны следующие записи регистрации:

в отношении <данные изъяты> Гориной Н.А. - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес>;

в отношении <данные изъяты> Круподёровой О.Н. - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес>;

в отношении <данные изъяты> Чепелевского А.Н. - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес>;

в отношении <данные изъяты> Чепелевского А.Н. - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес>;

6. Горина Н.А., Чепелевский А.Н. и Круподёрова О.Н. гарантируют, что до заключения настоящего соглашения указанное нежилое помещение никому не продано, не подарено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых они в момент заключения настоящего соглашения знали или не могли не знать.

7. Круподёрова О.Н. настоящим подтверждает, что перечисление денежных средств Чепелевскому А.Н. и Гориной Н.А. будет являться надлежащим исполнением обязательств Кредитором 2 по выплате денежных средств собственникам передаваемого недвижимого имущества, и никаких претензий к Кредиторам не имеет.

8. Кредитор 1 подтверждает, что передача Кредитору 2 встроенного нежилого помещения № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенное на первом этаже и в подвале. Площадь <данные изъяты>, площадь подвала <данные изъяты>. Адрес: <адрес>. Условный номер: № будет являться надлежащим исполнением обязательств вытекающих из кредитных договоров, и никаких претензий к Кредитору 2, должникам, поручителям, залогодателям не имеет.

9. Кредитор 2 обязуется в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня вступления в законную силу определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения, осуществить подачу в <данные изъяты> отдел Управления Росреестра по <адрес>, необходимых документов для государственной регистрацией перехода к нему права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего мирового соглашения.

10. С момента утверждения судом мирового соглашения обязательства ООО «М», Оленберг И.Н., Оленберг И.Р., Круподёровой О.Н., Чепелевского А.Н., Гориной Н.А., Гафурова Д.Р., <данные изъяты>, вытекающие из кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к ним; договоров ипотеки (залога недвижимости), а также дополнительных соглашений к ним; договоров поручительства и дополнительных соглашений к ним считаются исполненными в полном объеме и надлежащим образом.

11. Обременение в виде залога (ипотеки) на недвижимое имущество: одноэтажное здание с мансардой литер Е, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> назначение земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира одноэтажного здания с мансардой, литер Е, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, заложенное по двум договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к ним, прекращается после вступления мирового соглашения в законную силу и подлежит погашению в <адрес> отделе Управления Росреестра по <адрес>, на основании Определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения.

12. Горина Н.А., Чепелевский А.Н., Круподёрова О.Н. в течение <данные изъяты> рабочих дней после государственной регистрации права собственности Кредитора 2 на имущество, указанное в п. 1 настоящего мирового соглашения, на основании акта приема-передачи осуществляют передачу недвижимого имущества Кредитору 2. В случае отказа от приема Кредитором 2, акт будет составлен с привлечением двух независимых лиц, один экземпляр направлен в адрес Кредитора 2. Передаче Кредитору 2 также подлежат документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, иных платежей, связанных с эксплуатацией имущества.

13. В случае невозможности государственной регистрации права собственности Кредитора 2 на встроенное нежилое помещение № в кирпичном пятиэтажном жилом доме с подвалом, расположенное на первом этаже и в подвале. Площадь <данные изъяты> площадь подвала <данные изъяты>. Адрес: <адрес>. Условный номер: №, по тем или иным основаниям, а также в случае если это вызвано обстоятельствами, за которое ни одна из Сторон не отвечает, Круподёрова О.Н., Чепелевский Н.А. и Горина Н.А. обязуются принимать все необходимые меры, способствующие указанной государственной регистрации (предоставление необходимых документов, оспаривание действий третьих лиц, прямо или косвенно затрагивающих права на недвижимое имущество; подача исковых заявлений, жалоб, оспаривание действий должностных лиц и другие действия, совершаемые ими за свой счет).

14. Оленберг И.Р. гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом <адрес> <данные изъяты> и зарегистрированная в реестре за №, имеет юридическую силу и Оленберг И.Н. не отозвана.

15. Гайдамаченко Г.А. гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ имеют юридическую силу и Дворником В.Г. и Морозовой А.Ю. соответственно не отозваны.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Е», Общества с ограниченной ответственностью «Л» к Оленберг И.Р., Оленберг И.Н., Чепелевскому А.Н., Гафурову Д.Р., Круподеровой О.Н., Гориной Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Журавская С. А.

Определение не вступило в законную силу