Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2014 ~ М-732/2014 от 16.04.2014

К делу № 2-931/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                             21 мая 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истцов Писаренко Т.Е., Писаренко В.В.,

представителя ответчика Писаренко В.К. – адвоката Шинкаревой О.С., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Писаренко Т.Е., Писаренко В.В., Писаренко И.В. к Писаренко В.К. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Писаренко Т.Е., Писаренко В.В. и Писаренко И.В. обратились в суд с иском к Писаренко В.К. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью 615 кв.м, за Писаренко Т.Е. – 1/2 долю, за Писаренко В.В. и Писаренко И.В. – по 1/4 доле за каждым.

В обоснование требований истцы указали на то, что на основании договора дарения от 31.05.1994 года истицы получили в долевую собственность домовладение по адресу: <адрес>, Писаренко Т.Е. – 1/2 долю, а Писаренко ВА.В. и Писаренко И.В. – по 1/4 доле каждый. Согласно договору дарения, домовладение расположено на земельном участке площадью 598 кв.м.

Дарителем по договору является Писаренко В.К. (ответчик по делу), который покупал указанное домовладение 06.04.1990 года.

В феврале 2014 года истцы начали подготовку документов по межеванию земельного участка при домовладении, в процессе чего выяснилось, что по данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок при домовладении значится принадлежащем бывшему собственнику – Писаренко В.К.

Как оказалось, земельный участок при домовладении был приватизирован ответчиком в 1992 году, однако в договоре дарения от 31.05.1994 года сведения о принадлежности земельного участка не были указаны.

Обратившись в нотариальную контору, в которой был заключен договор дарения, истцы 11.04.2014 года получили справку о том, что документы по земельному участку к сделке дарения представлены не были.

Чтобы внести изменения в договор дарения истцы попытались разыскать ответчика, однако на территории Темрюкского района его найти не удалось. Согласно справке ОУФМС России по Темрюкскому району от 11.04.2014 года, Писаренко В.К. значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, до 20.05.2004 года, после чего убыл на другое место жительства.

По мнению истцов, приобретая на основании договора дарения у ответчика домовладение в 1994 году, они должны были приобрести право собственности на земельный участок при домовладении.

После проведенного межевания площадь земельного участка была уточнена, и составила 615 кв.м.

Поскольку в силу указанных выше причин истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, они обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы Писаренко Т.Е. и Писаренко В.В. поддержали исковые требования в полном объёме.

Истец Писаренко И.В., будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Писаренко И.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Писаренко В.К. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Согласно представленной адресной справке по состоянию на 07.05.2014 года, Писаренко В.К., ДД.ММ.ГГГГ.1945 года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства с 13 января 2000 года по адресу: <адрес>; убыл 20 мая 2004 года в Россию к месту жительства.

Адвокат Шинкарева О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Писаренко В.К., чьё место жительство неизвестно, считает, что поскольку на момент совершения сделки ответчик являлся собственником земельного участка, то истцам по этой сделке – договору дарения домовладения, перешло право собственности и на земельный участок. Просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

Выслушав истцов и адвоката, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцам на основании договора дарения от 31 мая 1994 года, заключенным с ответчиком, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Поскольку в договоре дарения не указано об отчуждении земельного участка, как объекта договора дарения, принадлежащего ответчику на праве собственности, на котором расположено домовладение, истцы не могут зарегистрировать своё право общей долевой собственности на него.

Право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждено документально – свидетельством о праве собственности на землю № 1513 от 27.11.1992 года.

Истцами представлены суду кадастровый паспорт земельного участка по состоянию 14.03.2014 года, а также заключение кадастрового инженера об уточнении площади земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно расположено, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый под зданием или сооружением и необходимый для его использования.

С учётом установленных судом обстоятельств, требований закона, и поскольку признание за истцами права собственности на земельный участок в долях в соответствии с их долями в жилом доме, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 615 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 615 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 615 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2014 ░░░░.