Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2015 (2-2684/2014;) ~ М-2631/2014 от 05.12.2014

Дело №2-116/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года

Выксунский городской суд Нижегородской области председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием истца Кузьминой М.С., представителя ответчиков Архиповой О.А., Архипова С.Р. - адвоката Мартыновой И.С., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ, старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузьминой М.С., действующей в своих интересах и в интересах хххх С., к Архиповой О.А., Архипову С.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истец Кузьмина М.С., действующая в своих интересах и в интересах хххх С., обратилась в суд с иском к Архиповой О.А., Архипову А.Р., Архипову С.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх. Требования мотивированы тем, что она и ее хххх С. являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от хххх. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Архипова О.А., Архипов А.Р., Архипов С.Р., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до хххх. Однако, ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения жилого помещения ответчики по спорному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску Кузьминой М.С., действующей в своих интересах и в интересах ххх С., к Архипову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец Кузьмина М.С. исковые требования поддержала в полном объеме. В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что место жительства ответчиков ей неизвестно. В начале хххх года они проживали в ххх, снимали квартиру, но точный адрес не знает, на телефонные звонки они не отвечают. Случайно встретив ответчиков на улице, они пообещали сняться с регистрационного учета и привезти домовую книгу, но до сих пор не сделали этого.

Ответчики Архипова О.А. и Архипов С.Р. в судебное заседание не явились.

Адвокат Мартынова И.С., действующая в интересах ответчиков Архиповой О.А. и Архипова С.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место нахождения ответчиков и их мнение ей неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что снятие гражданина органами регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ответчики Архипова О.А. и Архипов С.Р. зарегистрирована по адресу: хххх, что подтверждается справкой №ххххх, и адресными справками, выданными хххх.

Указанный жилой дом принадлежит Кузьминой М.С. – доля в праве ххх и С. - доля в праве ххх на основании договора купли-продажи от ххх., что подтверждается копией договора купли-продажи от ххх и копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от ххх.

Из содержания указанного договора купли-продажи от ххх (п.х) следует, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы: Архипова О.А., Архипов А.Р., Архипов С.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета ххх.

Судом установлено, что фактически ответчики после перехода права собственности на дом истцу, в указанном доме не проживают, личных вещей в нем не имеют, членами семьи собственника не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданине Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, (далее Правила) установлено, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В соответствии с п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995 г., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Поскольку принадлежащий истцу жилой дом в течение длительного времени не является местом жительства ответчиков и их регистрация в доме нарушает права собственников дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кузьминой М.С. удовлетворить.

Признать Архипову О.А., хххх., и Архипова С.Р., хххх, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья- Володина А.А.