Решение по делу № 2-200/2020 (2-7730/2019;) ~ М-6751/2019 от 25.10.2019

Дело 2-200/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

с участием представителя истца Каеровой А.Т., действующей на основании доверенности от 06.11.2019 г.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Максимову С. Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Максимов С. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом семьи нанимателя Максимова Н. Г., снятого с регистрации в жилом помещении 26.05.2009г. по заявлению. Благоустроенное жилое помещение общей площадью 44,50 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду. В письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.    Уфа, ул. С. Вострецова, <адрес>, с зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не оформлен. Собственником и наймодателем данного жилого помещения является Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Ответчик Максимов С. Н. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2014 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес> составляет 364 748,02 руб. и пени в размере 199 735,14 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций).

Ст. 90 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан в судебном порядке в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - 6 кв.м, на одного человека (п. 1 ст. 105 ЖК РФ). В соответствии с изложенными нормами, Максимову С. Н. в связи с выселением, предоставляется жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. 3 общая жилая площадь 11,4 кв.м.

Истец просит расторнуть договор социального найма, заключенный с ответчиком, выселить Максимова С. Н. из занимаемого жилого помещения общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 32,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 11,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 3. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес> Максимова С. Н. с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>.3.

В суде представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан- Каерова А.Т. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Максимов С.Н. не явился на судебное заседание, конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения».

Помощник прокурора <адрес> не явился на судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Третьи лица <адрес> не явились на судебное заседание, извещены надлежащим образом, отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> не явились на судебное заседание, извещены надлежащим образом, ОАО «УЖХ <адрес> Го <адрес>» не явились на судебное заседание, извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения по месту регистрации ответчиков, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение в суд неполученных ответчиками заказных писем с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчики не получили почтовые извещения по уважительной причине, не приведено.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд делает вывод о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовые отправления разряда "Судебное", что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами. Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие, в отсутствие также и третьих лиц, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Выслушав представителя истца, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что Максимов С. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом семьи нанимателя Максимова Н. Г., снятого с регистрации в жилом помещении 26.05.2009г. по заявлению.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ул.С. Вострецова <адрес> зарегистрирован Максимов С. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту об установлении количества лиц, проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул.С. Вострецова <адрес>, проживает 1 человек, доступ в квартиру не предоставлен.

Благоустроенное жилое помещение общей площадью 44,50 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду.

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ул.С. Вострецова <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.    Уфа, ул. С. Вострецова, <адрес>, с зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не оформлен, что подтверждается справкой начальника отделения МУП ЕРКЦ отделения «Вологодское».

Собственником и наймодателем данного жилого помещения является Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Однако ответчик Максимов С. Н. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2014 года.

Несмотря па произведенную оплату, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес> составляет 364 748,02 руб. и пени в размере 199 735,14 руб, что подтверждается справкой начальника отделения МУП ЕРКЦ « Вологодское» от ДД.ММ.ГГГГ, информацией о начислениях о оплате жилищно- коммунальных услуг, историей начислений и пени МУП ЕРКЦ отделения « Вологодское».

Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций).

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ст. 90 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан в судебном порядке в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - 6 кв.м, на одного человека (п. 1 ст. 105 ЖК РФ).

В соответствии с изложенными нормами, Максимову С. Н. в связи с выселением, предоставляется жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. 3 общая жилая площадь 11,4 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд расторгает договор социального найма жилого помещения, общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес>, заключенному между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Максимовым С. Н., выселяет Максимова С. Н. из занимаемого жилого помещения общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение, жилой площадью 11,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> комната 3, поскольку санитарно-техническое состояние квартиры удовлетворительное,

Данное решение является основанием для снятия Максимова С. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. С. Вострецова, <адрес> последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес> комната 3.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,50 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,50 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,40 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 3.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.