Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8513/2016 от 22.06.2016

Дело № 2–8513/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень      01 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ООО <данные изъяты> к Журавлеву ФИО, Журавлевой ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам, с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, управляющей организацией было выбрано ООО <данные изъяты>, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры по <адрес> являются Журавлев ФИО и Журавлева ФИО, что подтверждается Выпиской из ЕГРП. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ответчики не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 80967,51 руб., которая до настоящего времени не погашена

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом и в срок. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Журавлев ФИО Журавлева ФИО в судебном заседании иск не признали. Суду показали, что протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является сомнительным, такое собрание не проводилось, ФИО и ФИО не являлись участниками долевого строительства, оригинала протокола не существует, в протоколе не указано фамилий счетной комиссии, не указана фамилия председателя. Условия проживания в квартире является неудовлетворительным. Начисления платы за коммунальные услуги являются завышенными. В ДД.ММ.ГГГГ жильцы квартир в зимний период замерзали, в ДД.ММ.ГГГГ изнемогали от излишне высокой температуры в помещениях. До апреля отопление не отключали. Договор с Управляющей компанией ответчики не заключали, иск, поданный без заключенного договора, противоречит закону.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры по <адрес> являются Журавлев ФИО и Журавлева ФИО, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, управляющей организацией было выбрано ООО <данные изъяты>, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. и договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчиков о сомнениях в отношении проведения собрания, суд находит несостоятельными. Поскольку в материалах дела представлен протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками доказательств того, что данный протокол был в установленном законом порядке признан недействительным, суду не представлено.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 80 967,51 руб.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст.253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно.

Пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что потребители, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.

Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно 4.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015г. №-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

При применении с ДД.ММ.ГГГГ. ч.14 ст.155 ЖК РФ начисление размера пени производится исходя из размера ключевой ставки Банка России, составляющей 11%.

На сумму задолженности 80 967,51 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ответчиков подлежит взысканию пени, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 558,30 руб.

Доводы ответчиков о том, что взыскиваемой суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени произведен неверно не нашли своего подтверждения в материалах дела. Расчет взыскиваемой суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени проверен судом, признан правильным. Своего расчета в обоснование доводов ответчики суду не представили.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 3 095,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

                     Р Е Ш И Л:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Журавлева ФИО, Журавлевой ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 967,51 руб., пени в размере 15 558,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 095,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2016 г.