Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2018 ~ М-1177/2018 от 22.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара        16 июля 2018 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сонюшкиной Е. Н. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сонюшкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. Местоположение границ земельного участка было определено в результате выезда на местность и геодезической съемки участка по фактическому ограждению. Смежные земельные участки уточнены. Местоположение учитываемого участка по материалам геосъемки по фактическому ограждению соответствует материалам инвентаризации. <адрес> по результатам межевания и в сложившихся более <данные изъяты> границах составила <данные изъяты> Увеличение площади не превышает предельные размеры участков в зоне <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером А, который считать неотъемлемой частью решения суда и внести изменения в ЕГРН в сведения о его земельном участке.

Представитель истца Сонюшкиной Е.Н. по доверенности Копылова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил отказать в иске, так как границы участка истца не согласованы.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Сонюшкиной Е.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее земельный участок принадлежал Сонюшкиной В.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ продала его истцу. Указанные обстоятельства установлены решением Волжского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> пересечение границ земельного участка истца со смежными участками не выявлено.

Согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером А площадь участка составляет <данные изъяты>., границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Также в материалы дела представлено землеустроительное дело на спорный земельный участок, из которого следует, что граница участка согласована главой сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера А следует, что границы участка определены в результате выезда на местность и геодезической съемки участка по фактическому ограждению, Границы смежных участков уточнены. <адрес> участка превышает декларированную на <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельный минимальный размер участка соответствующего целевого назначения и является правомерным.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета участка с уточненными границами, поскольку отсутствуют сведения об определении границ участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Истец не имеет возможности устранить данные недостатки в досудебном порядке, поскольку конфигурация участка расходится с планом границ, имеющимся в материалах инвентаризации земель. Кроме того, по материалам инвентаризации Черновской сельской (волостной) администрации <адрес>, землеустроительное дело <адрес>, подготовленной <данные изъяты>, а такжеплану границ участка землепользования с кадастровым номером № (землепользователи Александров В.С. и Александров Н.С.) участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, граница участка истца обусловлена наличием границ смежных участков, пересечений не имеется.

Из показаний свидетеля Т, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является собственником земельного участка в <адрес>. Сонюшкина Е.Н.- хозяйка смежного участка. Участок Сонюшкиной Е.Н. огорожен забором, который с ДД.ММ.ГГГГ. не переносился.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сонюшкиной Е.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сонюшкиной Е. Н. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером А, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Ю.С. Каляева

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

                                                               (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.