Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2014 ~ М-1649/2014 от 13.10.2014

Решение изготовлено <дата>

Дело № 2-1991\2014     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>. г. Кола.

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Чернышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Н.Н. к Л.А.В. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

установил:

Ш.Н.Н. обратился в суд с настоящим иском указав, что с <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы Л.А.В. с <дата>, З.Т.Ю. с <дата> по <дата> и И.А.А. с <дата> по <дата> года. За период с <дата> по <дата>, им, Ш.Н.Н., в счет оплаты коммунальных услуг было внесено <данные изъяты>. Л.А.В. участия в оплате данных услуг не принимает. В силу положений ч.1 статьи 31 ЖК РФ, статей 322, 323 и 678 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу за указанный период сумму в размере <данные изъяты>, то есть 1\4 долю от внесенных платежей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Ш.Н.Н. и его представитель Ш.Е.А. исковые требования уточнили. С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности истец просит суд взыскать расходы по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> года в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. Указывают, что сумма иска рассчитана только из 1\4 части начисленных платежей по отоплению и платежей за ремонт и содержание жилья.

Л.А.В. в судебном заседании иск признал частично в размере 50% от суммы <данные изъяты>. Указывает, что в сумму <данные изъяты> входит 1\4 часть начислений по отоплению за спорный период. В данный расчет он не включает сумму начислений по оплате за содержание и ремонт жилья, так как считает, что указанные платежи он уплачивать не должен. Также он считает, что от суммы <данные изъяты> он должен платить только 50%, поскольку является инвалидом 2 группы и имеет льготы по жилью. Размер компенсации расходов за участие в деле представителя, считает завышенным, признает данные расходы в сумме <данные изъяты>. Правильность представленного истцом расчета размера 1\4 части платежей по отоплению и по содержанию жилья за последние три года в сумме <данные изъяты>, он не оспаривает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом по обстоятельствам дела установлено, что по договору купли-продажи от <дата> Ш.Н.Н. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Л.А.В. в данную квартиру был вселен по договору социального найма <дата>. В дальнейшем, от участия в приватизация квартиры отказался. С <дата> по <дата>, кроме Л.А.В., в квартире были зарегистрированы и проживали: Ш.Н.Н., З.Т.Ю. и И.А.А.. До настоящего времени Л.А.В. продолжает сохранять право пользования квартирой, оплату коммунальных платежей не производит. За период с <дата> по <дата> оплату начисленных коммунальных услуг по отоплению и содержанию жилья в сумме <данные изъяты> произвел собственник квартиры Ш.Н.Н.. Установленные по делу обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела: расчетом цены иска (л.д.7), свидетельством о праве собственности (л.д.8), справкой Формы №9 (л.д.9), ксерокопией паспорта ответчика (л.д.10), квитанциями оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.11-21).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что с <дата> по настоящее время ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Право пользования данным жилым помещением у Л.А.В. возникло и сохраняется в силу вселения его в жилое помещение на основании договора социального найма. Таким образом, в силу норм жилищного законодательства, за ответчиком, одновременно с возникновением права пользования жилым помещением, также возникла, и сохраняется до настоящего времени, обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг (ст. ст. 64 и 67 ЖК РФ). Данную обязанность ответчик не исполняет, с <дата> оплату коммунальных платежей не производит.

Факт неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик в судебном заседании не оспаривает.

Таким образом, поскольку за период с <дата> по <дата> года оплату коммунальных услуг за отопление и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, производил только истец, как собственник жилого помещения, суд удовлетворяет его требования и взыскивает с Л.А.В., как нанимателя жилого помещения, пропорционально его доли в жилом помещении, 1\4 часть понесенных Ш.Н.Н. расходов, что составляет <данные изъяты>.

Довод ответчика о том, что как инвалид 2 группы, он полностью освобожден от уплаты расходов за содержание жилья, и на 50% от уплаты остальных коммунальных услуг, суд отклоняет, как не имеющие правового значения для разрешения данного спора.

Так, согласно утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ - ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов оплаты жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению (п.13).

Для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, обращаются в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг и приобретаемое топливо (жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия, коммунальные предприятия и т.п.).

Основанием для предоставления льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива является справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждениями государственной службы медико-социальной экспертизы (п.15).

Как указал Л.А.В. в судебном заседании, установленная законом льгота по оплате жилья ему предоставляется путем ежемесячного перечисления на его счет денежных средств. Получаемые деньги на оплату коммунальных услуг он не направлял, так как не знал, что это надо делать.

Таким образом, из обстоятельств дела видно, что установленная законом льгота по оплате коммунальных услуг ответчику в спорный период предоставлялась, в связи с чем оснований для освобождения Л.А.В. от уплаты расходов по коммунальным платежам не имеется.

В силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, длительности рассмотрения спора в суде, фактического участия представителя в судебных заседаниях, мнения ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в пользу истца суд взыскивает <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Л.А.В. в пользу Ш.Н.Н. в счет возмещения: расходов по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>; расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>; расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: