Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2013 ~ М-1836/2013 от 26.07.2013

Дело № 2-1765/13                                                               30 августа 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Тюнягиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова А.М. к Администрации <...> края о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Ефимов А.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу <...>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> он купил указанный гараж у ФИО1 за <...> рублей, что подтверждается, что подтверждается распиской ФИО1 в получении денег за приобретенное имущество, однако своевременно данная сделка оформлена не была и право собственности за истцом не зарегистрировано, хотя все эти годы истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным. ФИО1 после заключения сделки уехал <...>. Споров по данному имуществу нет, истец оплачивает необходимые платежи по электроэнергии в гараже.

    В судебном заседании Ефимов А.М. на иске настаивает.

    Свидетель П.., являющийся соседом истца по гаражу и знавший ФИО1 – предыдущего владельца этого гаража, полностью подтвердил показания истца.

    Представители ответчика Администрации <...> и 3-его лица Межрайонной ИФНС России № в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу спора не выразили.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии с нормами статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющее собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

    Опрошенный в судебном заседании свидетель подтверждает, что истец действительно в <дата> приобрел гараж у бывшего владельца по договору купли-продажи, после чего добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более пятнадцати лет. У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля. Данных о наличии спора по этому имуществу не имеется, согласно информации из ЦТИ и Росреестра собственность на это имущество не за кем не зарегистрирована.

    Поскольку установлено наличие всех перечисленных в статье 234 ГК РФ обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, наличие приобретательной давности полностью нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Ефимова А.М. удовлетворить.

    Признать за Ефимовым А.М. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <...>, в силу приобретательной давности.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ефимова А.М. на вышеуказанный объект недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 30.08.2013 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.