Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2021 (2-2433/2020;) ~ М-2436/2020 от 23.11.2020

дело № 2-250/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград                                13 января 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                    Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания                    Тянтовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО "Управляющая компания Ренессанс", АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК об исключении из адресно - именных единых платежных документов, финансового лицевого счета, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по сентябрь 2017 года в размере 188 639 рублей 59 копеек, пени,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ООО «Управляющая компания Ренессанс», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», в обоснование указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Управляющая компания Ренессанс", платежные документы на оплату коммунальных услуг формируются и выставляются АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». Указывают, что с ноября 2010 года по сентябрь 2017 года ответчики неправомерно указывают в платежных документах на оплату коммунальных услуг задолженность в размере 188 639 рублей 59 копеек и пени, и начисление задолженности за период, превышающий 3 года, что за пределами срока исковой давности, подлежит исключению из адресно - именных единых платежных документов. Претензия, направленная 05 октября 2020 года в адрес ответчиков, оставлена без удовлетворения. В связи с чем, просят возложить обязанность на ответчиков исключить из адресно - именных единых платежных документов и из финансового лицевого счета № (111268174007), открытого для оплаты жилищно - коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: Волгоград, ул. Танкистов, д. 7, кв. 14, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, за период с ноября 2010 года по сентябрь 2017 года в размере 188 639 рублей 59 копеек, а также начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила отказать.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Ренессанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2003 года серии 34 АЕ № 366119 и

ФИО3 является собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 марта 2003 года серии 34 АЕ № 353140.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ренессанс».

Платежные документы на оплату коммунальных услуг, предоставляемых многоквартирному дому <адрес>, формируются и выставляются АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Заявляя исковые требования об исключении задолженности из платежных документов на оплату коммунальных услуг, истцы ссылаются на то обстоятельство, что задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2010 года по сентябрь 2017 года в размере 188 639 рублей 59 копеек и пени неправомерно указываются в платежных документах на оплату коммунальных услуг, поскольку начисляются за период, превышающий 3 года, что за пределами срока исковой давности, в связи с чем, подлежит исключению из адресно - именных единых платежных документов.

Кроме того указывает, что определением Дзержинского районного суда Волгограда от 23 декабря 2020 года производство по делу по иску ООО «УК Ренессанс» к РогожкинуС.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекращено ввиду погашения ответчиками задолженности за период с сентября 2017 года по июль 2020 года, в связи с чем, по мнению истцов задолженность выставляемая ответчиками в платежных документах за пределами срока исковой давности (сентябрь 2017 года) подлежит исключению.

Возражая против удовлетворения иска, представитель АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" пояснил, что 10 марта 2015 года между АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" (агент) и ООО «УК Ренессанс» (принципал) заключен агентский договор, согласно которому агент оказывает услуги принципалу по проведению информационно-вычислительных работ (перерасчету), начислению и учету поступившей платы потребителей за жилищно-коммунальные услуги. Указывает, что АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" является ненадлежащим ответчиком по делу. Информация, содержащаяся в платежных документах об имеющейся задолженности и начисленной пени, в том числе за пределами срока исковой давности не указывает на нарушение прав истцов.

Ответчиками в подтверждение своих доводов представлен адресно - именной единый платежный документ по лицевому счету № 126817007, из которой усматривается, что за период с ноября 2010 года по июль 2020 года по лицевому счету числится задолженность в размере 298 889 рублей 43 копеек.

Согласно справке о начислении задолженности по состоянию на 25 августа 2020 года общая сумма задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет 110 249 рублей 49 копеек.

05 октября 2020 года истцы обратились к ООО «УК Ренессанс» с требованием исключить задолженность, превышающую трехлетний срок из платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по лицевому счету: №, №, №, №, что подтверждается бланком регистрации № УКР2010/420 о 05 октября 2020 года. Однако ответчик от удовлетворения требования уклонлся.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым относятся надлежащее исполнение обязательств (статья 408), отступное (статья 409), зачет (статья 410), зачет при уступке требования (статья 412), совпадение должника и кредитора в одном лице (статья 413), новация (статья 414), прощение долга (статья 415), невозможность исполнения (статья 416), акт органа государственной власти или органа местного самоуправления (статья 417), ликвидация юридического лица (статья 419).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором.

Иных предусмотренных законом оснований прекращения обязательств истцом также не приведено.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в соответствии с которыми в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истцы ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, управляющей компанией правомерно начислена задолженность за период с ноября 2010 года по сентябрь 2017 года в размере 188 639 рублей 59 копеек.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Напротив, в судебном заседании истец ФИО2 признал ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

При этом доводы истцов о нарушении их прав, выраженных в неудобстве оплаты коммунальных услуг при наличии оспариваемой задолженности, не являются основанием к удовлетворению иска, поскольку наличие задолженности в платежных документов обоснованно неправомерными действиями самих истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку доказательств незаконного включения задолженности в платежные документы истцами суду не представлено, и с учетом положений подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 суд не усматривает правовых оснований для ее исключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ООО "Управляющая компания Ренессанс", АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК об исключении из адресно - именных единых платежных документов, финансового лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по сентябрь 2017 года в размере 188 639 рублей 59 копеек, а также пению – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 20 января 2021 года.

Председательствующий:                    С.В. Дрогалева