Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2018 ~ М-811/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-886 / 2018

г. Зима         12 декабря 2018г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Песеговой Л.М., истца Бухаровой С.В., представителя истца Древецкого В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухаровой Светланы Викторовны в лице представителя Древецкого Владимира Николаевича к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Бухарова С.В.обратилась с иском к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на 1/ 2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала что **.**.**г. она по договору заключенному между нею и городской администрацией. Приобрела 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и вселилась в него.

Согласно справке от **.**.** АО «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» № : 1/2 жилого дома принадлежит ей по договору купли от 31.03. 1999, удостоверенного нотариальной конторой Иркустской области. № ; 1/1 жилого дома принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от 06.12. 1957 ФИО4, удостоверенного Зиминской нотариальной конторой, реестровый №, от 07.03. 1958г.

Она никогда не встречалась с ФИО4, пыталась её разыскать, но не нашла. Проживающие соседи ничего о ней или её близких не смогли пояснить. На момент приобретения жилого дома на регистрационном учете в доме никто не значился, что подтверждается домовой книгой. Сама ФИО4 никогда не была зарегистрирована в данном доме по данным домовой книги. Она не является родственницей ФИО4, и не может запросить данные в гос. органах о её регистрации.

С момента приобретения жилого <адрес> части дома, с **.**.**, она и до настоящего времени, единолично добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, охраняет его. Ремонтирует, оплачивает расходы электроэнергии, каких- либо претензий от других лиц не поступало, право на жилой дом никто не предъявлял.В ЕГРН данные от **.**.** нет сведений о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок.

Истец Бухарова С.В. свои исковые требования поддержала, пояснив. Что в **.**.**. она купила у городской администрации 1/2 долю по документам жилого дома расположенного <адрес>. Это помещение представляет небольшой домик, где она проживала с мужем и детьми. Проживала данном доме она до **.**.**. ФИО4 она не знает и такая женщина в доме не проживала. За весь прожиты период времени никто требований по поводу жилого дома не заявлял. Она во время проживания садила огород, скот держала. Неоднократно в доме делал текущие ремонты,завалинки устанавливала, подвал копали. Фактически она купил целый дом. А не половину.

ФИО2 истца Древецкий В.Н. иск поддержал и пояснил, что в ходе сбора материала для подачи искового заявления в суд. Он провел опрос жителей, ему стало известно том, что в доме проживала ФИО1, **.**.** года рождения. Никто не говорил., Что проживала в доме гр. ФИО4.Дом очень маленьких размеров. Земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете.

Представитель Администрации Зиминского городского МО в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении иска.

Свидетель ФИО8 пояснила, что Бухарову Светлану соседку ее бабушки хорошо знает, она навещала свою бабушку которая проживала п <адрес>. Бухарова С. Проживает в доме более 15 лет, добросовестно относится к содержанию дома, все расходы оплачивает, делает ремонт. Садит огород. Женщину по фамилии ФИО4 она не знает. Никто на дом ФИО12 не претендует.

Свидетель ФИО9 пояснила, что с 2003г. проживает по соседству с истцом по <адрес>. У них огороды по соседству расположены. Бухарова Светлана живет в <адрес>, дом содержит в порядке, держала раньше хозяйство. Все расходы оплачивает. Ниток на данный дом, он небольших размеров, не претендует. Вместе с ФИО12 не проживала женщина по фамилии ФИО4.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данным паспорта, Бухарова Светлана Викторовна зарегистрирована в <адрес>, **.**.**

Судом было установлено, что по договору от **.**.**г. Отдел коммунального хозяйства в <адрес>, в лице зав. БТИ ФИО10, предоставляет застройщику ФИО4 и ФИО1 земельный участок по пер. Школьный в г. зима, для возведения жилого одноэтажного дома. Договор зарегистрирован у нотариуса <адрес>

По данным имеющимся в домовой книге, записано домовладение за ФИО1 с **.**.**. ФИО1 умерла **.**.**

Как следует из технического паспорта, изготовленного **.**.** <адрес>, построен в **.**.** общая площадь <данные изъяты> кв.м., сведений о правообладателях дома не имеется.

Как следует из данных АО Ростехинвентаризация БТИ, дом по <адрес> зарегистрирован за ФИО4 на основании договора от **.**.** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома и гр. Бухаровой Светлане Викторовне на основании договора купли от **.**.**

Согласно записи акта о смерти, ФИО4, **.**.** рождения, умерла в **.**.**

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **.**.** право собственности на жилой дом, земельный участок по пер. <адрес>, не зарегистрировано.

Жилой дом и земельный участок расположенные по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества не значатся.

Установлено, что Бухарова Светлана Викторовна проживает в указанном доме на основании договора купли, составленного в г. Зима, между администрацией города Зима и ФИО12 с.В.Ей продана 1/2 доля дома на земельном участке, по адресу: <адрес>

Таким образом. в суде было достоверно установлено, что Бухарова С.В. проживает в доме, расположенном в <адрес> более 18 лет, постоянно непрерывно и открыто добросовестно относится к управлению данным жилым домом. Делает ремонты, садит огород. Жилое помещение в виде дома общей площадью 24.9 кв.м. она занимала одна, что подтвердили свидетели и представитель истца, прежние владельцы дома в данном жилом помещении не проживали. За все время пользования домом никто не заявлял правопритязаний на данный дом.

При указанных обстоятельствах требования Бухаровой С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, **.**.**, ░░░░.<░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░