Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2021 ~ М-167/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-450/2021

                                25RS0024-01-2021-000253-45

                            З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021года                с.Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Шиленковой К.И.

с участием пом. прокурора <адрес> Федоренко А.А.

истца- Рзаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаевой Э.З. к Бегункову В.А. о выселении,

                  У С Т А Н О В И Л :

     истец, Рзаева Э.З., обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила выселить ответчика, Бегункова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

      В обоснование исковых требований Рзаева Э.З. указала следующее. В жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, проживает ответчик Бегунков В.А., который в жилом помещении не зарегистрирован. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, распускает руки, выражается нецензурной бранью в адрес пожилых родственников. Свою комнату содержит в антисанитарном состоянии, портит общее имущество, Ответчик не работает. По причине отсутствия у него дохода стал выносить из жилого дома имущество. Приводит посторонних лиц.

    В судебном заседании истец, Рзаева Э.З. просила исковые требования удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным выше, дополнила, что ответчик не оплачивает электроэнергию, не работает, не участвует в содержании жилого помещения.

      Прокурор полагал обоснованными исковые требования и подлежащими удовлетворению.

     Суд с учетом мнения ситца, прокурора определил рассмотреть дело без присутствия ответчика, в порядке ст. 237 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, жилой дом? расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Рзаевой Э.З., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1

Ответчик Бегунков В.А. в жилом доме не зарегистрирован, приходится сыном ФИО1 и ФИО2, зарегистрированным и проживающим в данном доме. Близким родственником истцу не является.

Учитывая доводы истца, фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что проживание ответчика в жилом доме нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик не несет расходов по содержанию имущества, нарушает покой зарегистрированных в жилом помещении родителей. Не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Письменного соглашения между новым собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключено. Договор дарения не содержит условий о сохранении права пользования жилым помещением на опредленный срок за Бегунковым В.А.

Согласно части 1 и части 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление удовлетворить.

     Выселить Бегункову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Вахрушева О.А.