Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2508/2018 (2-15093/2017;) ~ М-10422/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-2508/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Татауров В.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к Татауров В.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик с 01.01.2014 г. не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего, на 01.04.2017 г. образовалась задолженность в размере 119 278,86 руб., а также начислены пени в размере 43 406,11 руб.

Просит суд взыскать с Татауров В.Н. в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные и иные услуги за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2017 г. в размере 119 278,86 руб., пени в размере 43 406,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4454 руб.

Представитель ТСЖ «Возрождение» - Иванова Л.В. (по доверенности от 09.01.2018 г.) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Татауров В.Н., третьи лица Татауров Е.В. и Татаурова Т.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом на основании материалов дела, в период, в том числе с 01.01.2014 г. по 31.03.2017 г. Татауров В.Н. является собственником <адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ТСЖ «Возрождение» является организацией, осуществлявшей управление и эксплуатацию <адрес>.

01.09.2016 г. ТСЖ «Возрождение» обратилось к мировому судье судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Татауров В.Н. задолженности по оказанным коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>.

01.09.2016 г. мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Татауров В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 31.07.2016 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска от 25.04.2017 г. судебный приказ от 01.09.2016 г. отменен по заявлению Татауров В.Н.

Согласно расчету истца, по состоянию на 01.04.2017 г. задолженность Татауров В.Н. перед ТСЖ «Возрождение» по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2017 г. составляет 119 278,86 руб., в связи с чем, начислены пени в размере 43 406,11 руб.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Татауров В.Н. является собственником квартиры № в указанном жилом <адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖКРФ).

Таким образом, ответчик относится к потребителям коммунальных услуг, несмотря на то, что зарегистрирован по иному месту жительства.

Судом предпринимались меры к истребованию из ТСЖ «Возрождение» платежных документов за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г., связанных с внесением Татауров В.Н. платы за жилищно-коммунальные услуги. Сторонам были разъяснены требования ст. 60 ГПК РФ о том, что в случае не предоставления истребуемых документов решение будет принято на основании имеющихся материалов дела. Однако истцом указанные документы и доказательства не представлены, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд основывает свои выводы на пояснениях ответчика о внесении в установленный срок всех начисленных платежей.

Учитывая непредоставление истцом ТСЖ «Возрождение» суду истребуемых документов, подтверждающих ненадлежащее исполнение ответчиком Татауров В.Н. обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г., суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Возрождение» о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за указанный период отказать, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у ответчика задолженности в заявленный период.

Разрешая требования истца в части взыскания с Татауров В.Н. задолженности по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2017 г., суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку согласно представленного стороной истца расчета, подтвержденного платежными документами, Татауров В.Н. внес в ТСЖ «Возрождение» за данный период денежные средства в сумме бОльшей на 15 725,95 руб., чем ему было начислено, исходя из следующего:

- в 2015 году начислено: 6752,34 руб. + 6756,69 руб. + 6748,79 руб. + 6679,46 руб. + 6809,01 руб. + 6877,02 руб. + 4240,39 руб. + 7030,01 руб. + 7017,48 руб. + 7007,84 руб. + 6209,54 руб. + 6209,26 руб. = 78 337,83 руб.; оплачено: 9428,56 руб. + 40 426,05 руб. +47 503,64 руб. + 10503,64 руб. +10 506,66 руб. + 10938,32 руб. + 12 978,37 руб. = 142 285,24 руб.;

- в 2016 году начислено: 5713,49 руб. + 6308,11 руб. +6324,28 руб. + 6412,92 руб. +6404,22 руб. +6397,32 руб. + 5733,20 руб. + 3904,80 руб. + 6357,16 руб. + 6385,16 руб. + 6431,11 руб. + 6397,21 руб. = 72 768,98 руб.; оплачено: 20 000 руб. + 15 000 руб. = 35 000 руб.;

- с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г. начислено: 6442,38 руб. + 6809,23 руб. + 6400,87 руб. = 19 652,48 руб.; оплачено: 9200 руб.

    Итого: 78 337,83 руб. + 72 768,98 руб. + 19 652,48 руб. = 170 759,29 руб. - 142 285,24 руб. - 35 000 руб. - 9200 руб. = - 15 725,95 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика начисленных пени не подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных ТСЖ «Возрождение» к Татауров В.Н. требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Возрождение» к Татауров В.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков