Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2011 ~ М-2481/2011 от 03.10.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 декабря 2011г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Саломачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорохова К.Г. к Кашиной В.Ф., Кашину А.И., Кашиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дорохов К.Г. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Кашиных жилым помещением – квартирой № дома № по ул. <адрес> в г. Красноярске, снять с регистрационного учета по указному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от 11.10.2010г., зарегистрированного в УФРС по Красноярскому краю в УФРС по Красноярскому краю 09.11.2010г., является собственником квартиры № дома № по <адрес> в г. Красноярске. Согласно выписки из домовой книги ООО «УК – Комфортбытсервис» по адресу г. Красноярск, <адрес>, с 19.01.2010г. в данном спорном жилом помещении зарегистрированы Кашин А.И., Кашина В.Ф., Кашина Е.А.. Однако ответчики никогда прав на квартиру не заявляли, родственником истцу не являются, вселиться не пытались. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Кашин А.И., Кашина В.Ф., Кашина Е.А. плату за коммунальные платежи не производят, бремя содержания жилья не несут. Он (истец) вынуждена оплачивать услуги с учетом регистрации ответчиков. Так же просит взыскать судебные издержки расходы по оплате госпошлины 200 руб., и за составление искового заявления 3000 руб.

В судебном заседании истец Дорохов К.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. С 11.10.2010г., с момента продажи, ответчики не проживают в спорной квартире, своих прав за этот период не заявляли, вселиться не пытались, вещей их в квартире не имеется. В спорной квартире проживает истец Дорохов К.Г. Выразил согласие на принятие заочного решения.

Ответчики Кашин А.И., Кашина В.Ф., Кашина Е.А., своевременно и надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо со стороны ответчиков ООО «УК – Комфортбытсервис», не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось по не известной суду причине, о дате судебного заседания извещен вовремя и надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, об уважительности причин неявки суд не уведомили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав мнения истца Дорохова К.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться им наравне с собственниками, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. К членами семьи собственник жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение квартира № в доме № по <адрес> в г. Красноярске принадлежит истцу Дорохову К.Г. на праве собственности, что подтверждается договором купли - продажи от 11.10.2010г., свидетельством о государственной регистрации права, и приобретено спорное жилое помещение у ответчиков.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, в г. Красноярске на регистрационном учете по указанному адресу помимо истца Дорохова К.Г. с 19.01.2010г. состоят ответчики Кашин А.И., Кашина В.Ф., Кашина Е.А.

Согласно акта о не проживании, подтвержденного соседями в спорном жилом помещении в настоящее время ответчики не проживают, а проживает истец.

С учетом объяснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают продолжительное время, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в договорных отношениях с собственником квартиры не состоят, на имя ответчиков приходит многочисленная корреспонденция, но за данной корреспонденцией никто не приходит, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков Кашина А.И., Кашиной В.Ф., Кашиной Е.А. в жилом помещении, принадлежащем Дорохову К.Г. на праве собственности, носит уведомительный характер и самостоятельного основания для права пользования не влечет, кроме того, нарушает права собственника по распоряжению спорным жилым помещением, и влечет дополнительные материальные затраты, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом уплачена госпошлина 200 руб., и оплачены юридические услуги представителя за составление иска 3 000 руб., что подтверждено квитанциями, в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков подлежит взыскать в соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, понесенные Дороховым К.Г. судебные расходы в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорохова К.Г. к Кашиной В.Ф., Кашину А.И., Кашиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кашина А.И., Кашиной В.Ф., Кашиной Е.А. утратившими право пользования жилым помещением квартиры по <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Дорохова К.Г. с Кашина А.И., Кашиной В.Ф., Кашиной Е.А. государственную пошлину 200 руб., за услуги представителя по составлению иска 3000 руб., а всего 3 200 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Е.А. Иноземцева