Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2015 ~ М-453/2015 от 09.04.2015

                                Дело № 2-514/2015

                 Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Соболевой О.А.,

с участием истца Новокрещенных А.В.,

представителя истца Лыскова А.С.,

представителя ответчика Деева В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещенных А. В. к администрации муниципального образования Качульский сельсовет о признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Новокрещенных А.В. обратился в суд с иском к администрации Качульского сельсовета указав, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу <>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. <> обратился по вопросу предоставления в собственность земельного участка, расположенного по указанному адресу, в чем ему отказано. Полагает, что являясь собственником нежилого здания, расположенного на земельном участке, он имеет право на получение данного участка в собственность.

    В судебном заседании истец Новокрещенных А. В., поддержав заявленное им требование, пояснил, что приобрел по договору купли- продажи нежилое здание зернохранилища по адресу <>. В связи ликвидацией предприятия- продавца, право собственности на указанный объект установлено в судебном порядке. Впоследующем он решил приобрести в собственности и земельный участок, на котором расположение здание зернохранилища. Для этого обратился в администрацию Каратузского района. В предоставлении участка ему отказано, так как в процессе выполнения кадастровых работ выяснилось, что принадлежащее ему здание расположено на земельном участке по адресу <>. Земельный участок, в отношении которого им заявлено требование о признании права собственности, на кадастровый учет не поставлен по причине его наложения на участок по <> Другим путем, кроме судебного, установить право собственности невозможно. Просил удовлетворить его исковые требования.

    Представитель истца Лысков А. С., также поддержав иск, подтвердил вышеизложенное.

    Представитель ответчика- глава муниципального образования Качульский сельсовет Деев В. А. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что земельный участок, граничащий с участков, о котором заявлено истцом, ранее передан в аренду другому лицу. Однако фактически данный участок заброшен и не обрабатывается, то есть по назначению не используется. В этой связи будет решен вопрос о расторжении договора аренды, что в свою очередь позволит расформировать данный участок.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации Каратузского района и ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом представитель администрации Каратузского района представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ ( в ред. От 08.03.2015 г.) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в суде истец Новокрещенных А.В. является собственником нежилого здания площадью 1109,4 кв.м., расположенного по адресу <>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от <> г., заключенного с конкурсным управляющим СХА (колхоза) «<>», что подтверждено вступившим в законную силу судебным решением Каратузского районного суда от 18.04.2014 г. (л.д. 8-9)

Заявляя требование о признании права собственности на спорный земельный участок, истец сослался на наличие у него права собственности на находящееся на участке здание.

Однако земельный участок, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности, ему фактически не предоставлялся. Об этом свидетельствует отсутствие распорядительного акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Кроме того, земельный участок площадью <> кв. м на кадастровом учете не состоит, как объект земельных правоотношений не сформирован, в связи с чем объектом каких-либо прав быть не может.

При таком положений законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <> суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Новокрещенных А. В. отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации муниципального образования Качульский сельсовет о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу с. Качулька ул. Советская, 1 «б» Каратузского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.

Председательствующий