Решение по делу № 2-94/2019 (2-1592/2018;) ~ М-1462/2018 от 30.11.2018

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО10

при секретаре судебного заседания Кузнецовой ФИО11

с участием представителя истца – Карасевой ФИО12 и ответчика Баженова ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к Баженову ФИО14 об истребовании участка из чужого незаконного владения, обязании демонтировать ограждение и освободить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных требований, просит:

1.Обязать Баженова ФИО15 демонтировать ограждение земельного участка по адресу: <адрес>, установленное без разрешительных документов и ограничивающее пользование земельным участком, который является не разграниченной государственной собственностью, а именно, демонтировать забор из профилированного металлического листа по опорам из металлических труб и направляющим из дерева (фототаблица фото № и № заключения); забор из металлической сетки по металлическим опорам (фототаблица фото № и №).

2.Обязать Баженова ФИО16 освободить земельный участок, площадью 107 кв.м., являющегося землями неразграниченной государственной собственности, и имеющего координаты (лист <данные изъяты> приложения № заключения экспертизы, стр. <данные изъяты> заключения экспертизы):

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

3) Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, площадью 32 кв.м., являющийся землями неразграниченной государственной собственности, имеющего координаты (указаны на стр. 13 заключения):

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что Баженов ФИО17 на основании решения Каширского городского суда по делу №, является собственником земельного участка площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес> земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения внесены в государственный реестр недвижимости. По распоряжению администрации городского округа Кашира №-ра от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой, выездной проверки соблюдения земельного законодательства», ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения Баженовым ФИО18 земельного законодательства, требований охраны и использования земель. В процессе проведения внеплановой проверки ДД.ММ.ГГГГ, осуществленной органом муниципального контроля администрации городского округа Кашира, по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок огорожен капитальным забором из металлического профильного листа, доступ ограничен, на участке расположен одноэтажный жилой дом, капитальные хозяйственные постройки, высажены садовые декоративные многолетние насаждения. Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, декларированной площадью 1330 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. За Баженовым ФИО20 признано право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м. В результате осмотра и обмера земельного участка установлено, что его фактическая площадь составляет 783 кв.м., что на 119 кв.м. превышает декларируемую. Баженов ФИО19 самовольно занял, огородил и использует земельный участок площадью 119 кв. м., который является не разграниченной государственной собственностью, без оформленных правоустанавливающих документов, нарушая требования земельного законодательства РФ. Данные деяния попадают под действие ст. 7.1. КоАП РФ.

Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ выдано Баженову ФИО21 предписание №-ра/100 об устранении выявленного нарушения требования земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное правонарушение в указанный срок не устранено. Ходатайств о продлении срока устранения нарушения не поступало, документов, справок, иных материалов, подтверждающих принятие необходимых мер для устранения нарушения не представлено. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Каширского судебного района <адрес> вынесено постановление по делу № об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, по которому Баженову ФИО22 назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей, за невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица. Постановлением заместителя главного государственного инспектора Зарайского, Каширского, Озерского и <адрес>ов <адрес> по делу об административном правонарушении №-Ф-2017 от ДД.ММ.ГГГГ Баженов ФИО23 признан виновным по ст. 7.1 КоАП РФ по факту самовольного занятия и использования земельного участка государственной неразграниченной собственности площадью 119 кв.м. по адресу: <адрес>, с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Постановление вступило в законную силу.

До настоящего времени, выявленное нарушение не устранено, что подтверждается актом предварительного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Баженов ФИО24 продолжает использовать земельный участок площадью 119 кв.м., являющийся землями неразграниченной государственной собственности без правоустанавливающих документов, нарушая требования ст. 11, п.1 ст.26, подпункту 2 п.1 ст.40, п. 2 ч. 1 ст. 60, ст. 62, ч. 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от25.10.2001г.N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 301,304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возведенное ответчиком ограждение создает препятствие администрации городского округа Кашира в реализации права пользования и распоряжения земельным участком. Экспертами Меденковым ФИО25 и Тагиевым ФИО26 установлена площадь запользованного земельного участка 107 кв.м. в указанных границах.

Ответчик Баженов ФИО27 иск не признал, просит в его удовлетворении отказать, утверждая, что экспертами установлено, что занятый им спорный земельный участок необходим ему для обслуживания части жилого дома, находящегося у него в собственности по адресу: <адрес>. Он огородил приусадебный земельный участок по изначально установленным границам, согласно документам БТИ, и занял земельный участок площадью 107 кв.м. Он считает, что имеет право на этот земельный участок. Его действия не является самовольным захватом земли.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Баженовым ФИО28 к Баженовым ФИО29 произведен раздел жилого дома и земельного участка площадью 1330 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В собственность Баженова ФИО30 выделена часть дома и земельный участок общей площадью 664 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, по варианту № дополнительного заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием границ.

Решение суда исполнено, земельному участку, выделенному в собственность Баженова ФИО31 присвоен кадастровый № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске Баженова ФИО32. к администрации городского округа <адрес> о возложении обязанности предоставить ему по ст. 39.5 п. 4 Земельного Кодекса РФ в собственность бесплатно земельный участок площадью 112 кв.м. при части жилого дома по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение для разрешения спора. Обстоятельства, установленные данным судебным актом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 13 ГПК РФ предусматривает обязательность судебного постановления, в данном случае решения суда.

Факт самовольного занятия ответчиком спорного земельного участка подтвержден актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Баженова ФИО33. по ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, постановлением заместителя главного государственного инспектора Зарайского, Каширского, Озерского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании Баженова ФИО34 виновным по ст. 7.1 КоАП РФ, актом предварительного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями к акту.

Для разрешения спора судом назначена и проведена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Эксперты Меденков ФИО35 и Тагиев ФИО36 дали заключение, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в фактическом пользовании Баженова ФИО37 по адресу: <адрес>, составляет 772 кв. м. и не соответствует сведениям ЕГРН - 665 кв.м. Со стороны Баженова ФИО38 имеется запользование земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 107 кв.м. Запользованный Баженовым ФИО39 земельной участок имеет ограждение, установлен забор из профилированного металлического листа по опорам из металлических труб по точкам №, по точкам № установлен забор из металлической сетки по металлическим опорам. Баженов ФИО40 имеет возможность обслуживать принадлежащую ему часть дома, согласно установленным кадастровым границам земельного участка кадастровый №. Северная часть дома может обслуживаться с земель неразграниченной собственности. По ситуационному плану БТИ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, запользованный земельный участок входит в границы придомового земельного участка ответчика. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. (СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Целесообразно увеличить земельный участок кадастровый № за счет запользованного земельного участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу заключение экспертов Меденкова ФИО41 и Тагиева ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно является полным, соответствует требованиям законодательства, не оспаривается сторонами и подтверждаются материалами дела. Документ составлен экспертами, квалификация которых сомнений не вызывает. Они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При этом, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Суд исходит из того, что факт запользования ответчиком земельного участка накразграниченной государственной собственности, подтвержден имеющимися в деле доказательствами. Установлено и подтверждено Баженовым, что им возведено ограждение запользованного земельного участка. Своими действиями он нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Необоснованны доводы ответчика о праве на спорный земельный участок со ссылкой на документы БТИ, т.к. они носят технический характер, и не закрепляют право на землю.

Порядок предоставления в собственность земель, находящихся в публичной собственности, установлен статьями 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ, и по общему правилу предусматривает проведение необходимых публичных процедур.

Путём самовольного занятия земельного участка, Баженов избрал ненадлежащий способ защиты права. Его право на землю для обслуживания части его жилого дома рассматривается в порядке перераспределения земель (ст. 11.2, п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На Баженова возлагается обязанность осуществить снос ограждения, в соответствии с исковыми требованиями, основанными на заключении экспертизы - п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

1.Обязать Баженова ФИО43 демонтировать ограждение земельного участка по адресу: <адрес>, установленное без разрешительных документов и ограничивающее пользование земельным участком, который является не разграниченной государственной собственностью, а именно, демонтировать забор из профилированного металлического листа по опорам из металлических труб и направляющим из дерева (фототаблица фото № и № заключения); забор из металлической сетки по металлическим опорам (фототаблица фото № и №).

2.Обязать Баженова ФИО44 освободить земельный участок, площадью 107 кв.м., по адресу: <адрес>, являющегося землями неразграниченной государственной собственности, и имеющего координаты (лист 2 приложения № заключения экспертизы, стр. 13 заключения экспертизы)

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

3. Истребовать из чужого незаконного владения Баженова ФИО45 земельный участок, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, являющийся землями неразграниченной государственной собственности, имеющего координаты (указаны на стр. 13 заключения):

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО46 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ