Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2019 (2-4972/2018;) ~ М-4346/2018 от 02.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-304/19 по иску Тагаевой Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тагаева Е.А. к Черничко Л.В., Черничко А.В. Черничко И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Черничко Л.В., Черничко А.В. Черничко И.В. к Тагаевой Т.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истец Тагаева Т.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Тагаева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения обратилась в суд с иском к Черничко Л.В., Черничко А.В. Черничко И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она вместе с несовершеннолетним сыном и мужем Тагаевым А.В. зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые с ДД.ММ.ГГГГ. не проживают в указанной квартире. Длительное время ответчики коммунальные и жилищные услуги не оплачивают.

Квартира по указанному выше адресу является изолированной, количество комнат - 2, общей площадью - 51,50 кв.м., жилой площадью - 27,47 кв.м., ответственный квартиросъемщик - Тагаева Т.Н. В квартире зарегистрировано 5 человек: Черничко Л.В., Черничко А.В., Черничко И.В., Тагаев Е.А., Тагаева Е.Н.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН № У МВД России по <адрес>, ответчики в указанной квартире не проживают с 2007г. Длительное непроживание ответчиков в спорной квартире, неисполнение обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг свидетельствует о безразличном отношении ответчиков к спорной квартире.

Ответчики более 11 лет назад выехали из спорного жилого помещения, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма как за временно отсутствующими в жилом помещении, не имеется.

Ответчики Черничко Л.В., Черничко А.В., Черничко И.В. предъявили встречный иск к Тагаевой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру по адресу: <адрес>, обязании ответчика выдать экземпляр от входной двери квартиры.

В обоснование встречногоиска указали, что на основании договора социального найма нанимателем спорного жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> являлась Черничко Л.А. В квартире как члены семьи нанимателя были зарегистрированы её сыновья: старший сын Черничко В.А. с супругой Черничко Л.В. и детьми Черничко А.В., Черничко И.В.; младший сын Черничко А.А. с супругой Черничко Т.Н.

После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем квартиры стал младший сын Черничко А.А.

После смерти сыновей в ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем квартиры стала супруга младшего сына Тагаева Т.Н.

В спорной квартире также зарегистрированы супруга и сыновья старшего сына. Старший сын умер в ДД.ММ.ГГГГ

Черничко Л.В., Черничко А.В., Черничко И.В. были вселены в квартиру, как члены семьи нанимателя, сохраняя право проживания и регистрацию по месту жительства в квартире.

До смерти сыновей нанимателя сторонами было достигнуто устное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, Тагаева Т.Н. пользовалась отдельной комнатой размером 16 кв.м., а истцы комнатой размером 14 кв.м.

Стороны являются нанимателями двухкомнатной квартиры. До смерти мужей у сторон в пользовании находились по комнате. Однако на протяжении длительного времени Тагаева Т.Н. и ее сожитель чинят им препятствия в пользовании комнатой, постоянные словесные угрозы жизни истцам со стороны сожителя Тагаевой Т.Н. Было совершено нападение с целью убийства на Черничко А.В. со стороны сожителя ответчицы. По причине препятствий со стороны ответчика они не имеют возможности на данный момент пользоваться своей комнатой.

Выезд из квартиры был вынужденный, вследствие неправомерных действий Тагаевой Т.Н. и ее сожителя (угрозы жизни и здоровью, аморальный образ жизни), при этом они зарегистрированы постоянно и оплачивают коммунальные и жилищные услуги, право пользования другим жилым помещением по новому месту жительства не приобрели, поэтому за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Тагаева Т.Н. занимает всю спорную квартиру, поменяла замки от входной двери и не выдает копии ключей от них, чем чинит препятствия в проживании. Неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истец Тагаева Т.Н., ее представитель по доверенности Латушкина А.Н. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

Ответчики Черничко Л.В., Черничко А.В., представитель ответчиков по устному заявлению в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ Юхимук Р.С. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении первоначального иска просили отказать.

Ответчик Черничко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

3-е лицо: У МВД России по г. Самаре явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Дягилев В.П. показал, что с Тарасовой Т.Н., проживает в одном доме с ДД.ММ.ГГГГ бывает у нее дома. В квартире проживает Тагаева Т.Н. с супругом и сыном. Ответчики Черничко не проживают в <адрес> лет. Семья Тагаевых живет спокойно, и он не слышал, чтобы они ругались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Рубцова Е.С. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по <адрес>. Тагаеву Т.Н. знает как соседку, периодически заходит к ней в гости на кофе. Тагаева Т.Н. проживает в квартире вместе с мужем и сыном. Ответчиков раньше она не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ошурок А.А. пояснил, что работает вместе с Черничко Алексеем с ДД.ММ.ГГГГ хорошо знает его семью. Проживают они рядом, поэтому утром он подвозил Черничко А.В. на работу, а потом отвозил домой. Пару раз заходил к нему в квартиру на <адрес>, видел там пьяных мужчину и женщину, соседей по коммунальной квартире. Алексей пояснил, что выехал из квартиры, т.к. в ней невозможно было проживать.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска, и удовлетворении встречных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы Тагаева Т.Н., ее несовершеннолетний сын Тагаев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Черничко Л.В., Черничко А.В., Черничко И.В., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Черничко Л.В., Черничко А.В., Черничко И.В., были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя Черничко Л.А., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения с Тагаевой Т.Н. (л.д.74-76).

Лицевой счет № открыт на Тагаеву Т.Н. (л.д.20).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная УУП ООУУП и ПНД ОП № У МВД России по г. Самаре свидетельствует о том, что Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. по адресу: <адрес>1 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

Как установлено судом, между семьей истца Тагаевой Т.Н. и ответчиками Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. сложились конфликтные, неприязненные отношения, в силу которых проживание ответчиков в спорном жилом помещении не представляется возможным.

Факт наличия конфликтных отношений подтверждается показаниями свидетеля Ошурок А.А., приговором мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Тагаева А.В. (мужа истца), обвиняемого по ч.1 ст. 116, ч.1 ст.119 УК РФ, из которого следует, что Тагаев А.В. ДД.ММ.ГГГГ., примерно в 16:40 часов, находясь в квартире по адресу: <адрес>, будучи в состоянии алкогольного опьянения, на почве длительных неприязненных отношений с Черничко А.В., умышленно нанес последнему один удар штыковой лопатой в область головы, высказывал в его адрес угрозы убийством и причинением тяжкого вреда здоровью (л.д.51-52).

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, между сторонами определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д.72).

Представленные ответчиками квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ гг. свидетельствуют о том, что выехав из квартиры, они продолжают оплачивать коммунальные услуги, выполняя обязанности пользователей жилым помещением (л.д.77-92).

Доводы истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении длительное время не свидетельствуют о наличии оснований прекращения права пользования спорным жилым помещением, поскольку непроживание ответчиков в спорной квартире носит временный и вынужденный характер.

Кроме того, доказательств того, что ответчики приобрели постоянное место жительства по иному адресу, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований о признании ответчиков Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из встречного искового заявления и пояснений Черничко Л.В., Черничко А.В., данных в судебном заседании, установлено, что Тагаева Т.Н. препятствует им в пользовании спорной квартирой, установила входную железную дверь, ключи от которой им не выдают, попасть в квартиру они не могут.

Поскольку в настоящее время Черничко Л.В., И.В., А.В. не имеют доступа в спорное жилое помещение, не имеют ключей от входных дверей, доказательств обратного, по делу не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Тагаевой Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тагаева Е.А. к Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. к Тагаевой Т.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Тагеву Т.Н. не чинить Черничко Черничко И.В., Черничко А.В., Черничко Л.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, выдать экземпляр ключей от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2019г.

Председательствующий: п/п Беседина Т.Н.