Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2018 (2-9725/2017;) ~ М-9001/2017 от 02.11.2017

Дело №2-313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» января 2018 года                                                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Вихаревой Галины Евгеньевны к ООО Корпорация «Союз Возрождение» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Вихаревой Галины Евгеньевны обратилась в суд с иском о признании права собственности на 3-комнатную квартиру номер №, по адресу: АДРЕС мотивировав тем, что был заключен договор уступки права № от 14.04.2016 г. по Договору участия в долевом строительстве № от 18.02.2015 г. между ЗАО «ТехноСтиль» и Вихаревой Г.Е.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») в судебное заседание не явился, возражений не представил, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Одинцовский Филиал в судебное заседание не явился, возражений не представил, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 16.04.2002 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

05.09.2006 года между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» заключили договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса.

13.08.2008 года Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области выданы разрешения на строительство корпусов № и № с объектами инженерной инфраструктуры второй очереди строительства №

14.04.2016 г. между ЗАО «Техностиль» (Цедент) и Вихаревой Г.Е. (Цессионарий) был заключен договор уступки права № на договор участия в долевом строительстве № от 18.02.2015г.

В соответствии с заключенным договором Цессионарий принимает на себя в полном объеме право требования на объект долевого строительства, соответствующий следующим характеристикам: условный №, номер корпуса №, номер секции №, этаж № комнаты, проектная площадь 100,38 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

20.10.2017 г. Министерством Строительного комплекса Московской области получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № по адресу: АДРЕС

Квартира полностью оплачена в размере полной ее стоимости. Оплата за квартиру внесена зapaнee, до завершения строительства.

В нарушение закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры потребителю не исполнил, квартиру не передал.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. строительство квартиры, не завершено.

Пунктом 9 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», прямо предусмотрено, что к право отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Вихаревой Г.Е. на основании исполненного договора.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 19242 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вихаревой Галиной Евгентевной право собственности на 3-комнатную квартиру номер № расположенную в жилом доме по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО Корпорация «Союз Возрождение» государственную пошлину в доход местного бюджета 19242 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 16.01.2018 года.