Решение по делу № 2-447/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-447 /2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Оташова Ю.И.,

представителя ответчика ГПОУ «СЦБТ» Медведева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по иску Осташова Ю.И. к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» о признании права на проживание в жилом помещении, обязании зарегистрировать по месту пребывания,

УСТАНОВИЛ:

Осташов Ю.И. обратился в суд с иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» (далее – ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ») и, уточнив исковые требования, просит признать за ним право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу ..., обязать ответчика зарегистрировать его по месту пребывания в указанном жилом помещении. В обоснование иска Осташов Ю.И. указал, что находясь с ответчиком в трудовых отношениях, вселился в спорную комнату на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от **.**.**, временную регистрацию в общежитии ему не оформили. **.**.** уволился из техникума. После прекращения трудовых отношений директор техникума потребовала освободить занимаемое жилое помещение в общежитии, однако иного жилья он не имеет.

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал, дополнительно пояснил, что является пенсионером по старости с **.**.**.

Представитель ответчика иск не признал, представил письменные возражения.

Представить третьего лица Агентства Республики Коми по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном отзыве с иском не согласился.

Третье лицо Отделение УФМС России по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от 20.01.1993 № 42 «О разграничении государственной собственности» Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности. Согласно Плану приватизации производственного объединения «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс», утвержденному решением Комитета по управлению имуществом РК от **.**.** №..., жилое здание – общежитие целлюлозно-бумажного техникума (литер 326) площадью ... кв.м., расположенное по адресу ..., перешло в собственность ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК».

Согласно договору дарения объектов недвижимого имущества от **.**.** ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» безвозмездно передало в государственную собственность Республики Коми общежитие целлюлозно-бумажного техникума, расположенное по адресу ... Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом №... от **.**.** общежитие закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ», право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**.

Установлено, что до момента передачи в собственность Республики Коми здание общежития находилось в безвозмездном пользовании Сыктывкарского ЦБТ на основании договоров безвозмездного пользования имуществом, заключенных с собственником здания ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК».

Из объяснения истца и материалов дела установлено, что в период с **.**.** по **.**.** Осташов Ю.И. состоял в трудовых отношениях с ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ».

**.**.** между ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» и Осташовым Ю.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии Сыктывкарского ЦБТ №..., в соответствии с которым ответчик предоставил истцу во временное пользование жилое помещение в общежитии по адресу ...

Пунктом 2 раздела 1 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется истцу на время работы в техникуме.

На основании указанного договора в **.**.** Осташов Ю.И. вселился в комнату №... по адресу ... г. Сыктывкара и проживает в ней без оформления регистрации по месту пребывания.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Основания расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения установлены ст. ст. 101, 102 ЖК РФ.

Оценив установленные по делу обстоятельства с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что в ... году Осташов Ю.И. был вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу ..., на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с ответчиком. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела представителем ответчика не оспаривались.

Таким образом, истец приобрел право на проживание в спорной комнате общежития в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, предусмотрены статьей 51 настоящего Кодекса.

Среди нуждающихся в жилых помещениях в п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ указаны граждане, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, в том числе занимают жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Таким образом, проживание в общежитии при отсутствии иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, является основанием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении социального использования.

Установлено, что иного жилого помещения Осташов Ю.И. не имеет, с **.**.** состоит в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, зарегистрирован в общежитии ГПОУ РК «Колледж искусств Республики Коми» по адресу ..., т.е. в жилом помещении специализированного жилищного фонда, является получателем страховой пенсии по старости с **.**.**.

При таком положении Осташов Ю.И., являющийся пенсионером по старости, не может быть выселен из общежития по по адресу ... без предоставления другого жилого помещения и имеет право проживать в нем.

Учитывая изложенное, принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Осташова Ю.И. о признании за ним права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу ..., на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Требование Осташова Ю.И. об обязании ответчика зарегистрировать его по месту пребывания в спорном жилом помещении суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также Порядком регистрации проживающих в студенческом общежитии ГПОУ «СЦБТ», утвержденным директором ГПОУ «СББТ» **.**.**, регистрация граждан по месту пребывания носит заявительный характер.

В судебном заседании установлено, что с личным заявлением на имя директора ГПОУ «Сыктывкарский СЦБТ» о регистрации по месту пребывания в общежитии Осташов Ю.И. не обращался, доказательств чинения ответчиком истцу каких-либо препятствий в регистрации по месту пребывания в общежитии суду не представлено и в материалах дела не содержится. Поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика в данном случае не установлено, оснований для возложения на ответчика обязанности по регистрации истца в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела не имеется. При этом суд учитывает, что возможность регистрации Осташова Ю.И. в спорном жилом помещении в установленном законом порядке не утрачена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осташова Ю.И. удовлетворить частично.

Признать право Осташова Ю.И. на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу ..., на основании договора найма специализированного жилого помещения.

В удовлетворении искового требования Осташова Ю.И. к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» об обязании зарегистрировать по месту пребывания по адресу ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд. г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2015.

Судья Н.Ю.Санжаровская

Копия верна: