Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2021 ~ М-2259/2021 от 04.06.2021

63RS0№-61

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Казакова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –2674/2021 по исковому заявлению Герасимова В. Г. к Лаврентьевой М. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является нанимателем и проживает в комнате площадью 8,5 кв.м., в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга Лаврентьева М.А., с которой с ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения прекращены. С указанного времени, Лаврентьева М.А. выехала из указанной квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи. Регистрация Лаврентьевой М.А. носит формальный характер, её место жительства ему неизвестно. Лаврентьева М.А. обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем он вынужден нести дополнительные расходы. Кроме того, наличие факта её регистрации в указанной квартире нарушает права Герасимова В.Г. по владению, пользованию и содержанию указанного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Лаврентьеву М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Герасимов В.Г., и его представитель Елхимов А.А., действующий на основании доверенности, требования поддержали по приведенным выше основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Лаврентьева М.А. в судебном заседании исковые требования истца признала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время полностью съехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бремя содержания по оплате коммунальных услуг она не несет, личных вещей в данной квартире её не имеется. В настоящее время ей известно, что истец проживает по вышеуказанному адресу с новой супругой. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Казаков Д.В., полагал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей её в данном жилом помещении не находится, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Третье лицо- Администрация Ленинского внутригородского района г.о.Самары в судебное заседание своего представителя не направила, представили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, привлеченного по инициативе суда, отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, Департамента управления имуществом г.о.Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора <адрес>, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживает с 2016 года, личных вещей ответчика в выше указанной квартире не имеется, никаких препятствий в пользовании квартирой её со стороны истца не чинилось, лицевой счет оформлен на имя Герасимова В.Г., расходы по содержанию и оплате жилого помещения несет истец, стороны отношения не поддерживают, данные обстоятельства были подтверждены пояснениями ответчика Лаврентьевой М.А. в ходе судебного заседания.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма с учетом того, что её отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, жилое помещение не оплачивает, не пользуется им по назначению, отношения между сторонами прекращены.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск Герасимова В. Г. к Лаврентьевой М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требования Герасимова В. Г. к Лаврентьевой М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением признаны судом обоснованными, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчиков квартире не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова В. Г. к Лаврентьевой М. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лаврентьеву М. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинская, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № по <адрес> Лаврентьевой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: : <адрес>, Ленинская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2021г.

Судья М.А. Наточеева