Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-688/2020 (2-9755/2019;) ~ М-8891/2019 от 02.12.2019

Дело № 2 – 688/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  13 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием прокурора Доденковой Е.О., представителя истца Протоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Жукову ФИО8, Жуковой ФИО9 и ФИО10 в лице их законного представителя Жукова ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещенеим. Расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 26.05.1995 №1234 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 08.05.2008 №352-рк «О представлении жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда города Тюмени», спорное жилое помещение было предоставлено Жукову ФИО13 на период трудовых отношений с МОУ «Гимназия с углубленным изучением иностранных языков №21». Между Администрацией г. Тюмени и Жуковым ФИО12. на спорное жилое помещение 16.05.2008 был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения №08/0044. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор были включены супруга Пичман ФИО15 дочь Жукова ФИО14. На оснвоании соглашения от 13.05.2016 дговор найма жилого помещения в общежитии от 16.05.2008 № расторгнут. В настоящее время физический снос жилого дома по адресу: <адрес> осуществлен. Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Сведениями о их фактическом месте проживания департамент не располагает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города №1234 от 26.05.1995 включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 24.10.2019 (л.д. 6), выпиской из ЕГРП (л.д.7-9), копия распоряжения от 26.05.1995 №1234 с перечнем передаваемых объектов (л.д. 10-11).

Распоряжением Администрации города Тюмени от 08.05.2008 № 352-рк «О представлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Жукову ФИО16 по договору найма на период трудовых отношений с МОУ «Гимназия с углубленным изучением иностранных языков №21» с включением в договор найма жилого помещения членов семьи: Пичман ФИО17 (супруга), Жукову ФИО18 (дочь) (л.д.12).

    16 мая 2008 года между Администрацией г. Тюмени и Жуковым ФИО19 заключен типового договора найма служебного жилого помещения №08/0044, согласно которого в бессрочное владение и пользование, на период трудовых отношений с МОУ «Гимназия с углубленным изучением иностранных языков №21» нанимателю было предоставлено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с вселением в качестве членов семьи нанимателя Пичман ФИО20 и Жукову ФИО21. (л.д. 13-14).

    13 мая 2016 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и Жуковым ФИО22 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от 16.05.2008. Спорное жилое помещение передано по акту сдачи наймодателю (л.д.15-16).

    Согласно акту от 20.08.2019 о сносе жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> установлен снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полностью, территория расчищена, ввоз мусора осуществлен (л.д.17).

    Из поквартирной карточки, карточек регистрации следует, что в спорном жилом помещении с 25.06.2008 и по настоящее время зарегистрированы Жуков ФИО24 Жукова ФИО23 с 01.07.2008 и по настоящее время ФИО25 (л.д.18-21).

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом, 13 мая 2016 года договора найма жилого помещения в общежитии № от 16.05.2008 расторгнут по соглашению сторон, следовательно, договор найма № от 16.05.2008 на жилое помещение по адресу: <адрес> прекратил свое действие с 13 мая 2016 года и ответчики обязаны освободить жилое помещение, в том числе путем снятия с регистрационного учета.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения от 16.05.2008 № заключенного с Жуковым № право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, однако их регистрация в квартире нарушает право собственности истца, поэтому он вправе просить признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением с целью защиты нарушенного права.

В силу ст. 103 ГПК РФ с совершеннолетнего ответчика Жукова ФИО26. подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб. в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 92, 94, 102, 103, 304 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать Жукова <данные изъяты> Жукову ФИО27 ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением по адресу№

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 20.01.2020.

Председательствующий судья                                                     М.А. Гневышева

УИД 72RS0014-01-2019-011724-69