Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2021 ~ М-422/2021 от 13.05.2021

№2-467/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 июня 2021 года    гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой,

с участием истца Г.М. Ханатовой,

    с участием представителя истца- адвоката В.В. Филичкина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханатовой Ганижамал Мухамедовны к администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в силу приобретательной давности,

установил:

Г.М. Ханатова обратилась в суд с иском к администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указала, что проживает с 1976 года по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов не имеется. Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, несёт бремя содержания, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Г.М. Ханатова в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель истца -адвокат В.В. Филичкин, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за Г.М. Ханатовой право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлён о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Г.М. Ханатовой.

2

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем

3

признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Выпиской из ЕГРН подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.16-17).

Согласно справке, выданной адмнистрацией Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области 08.06.2021, Г.М. Ханатова, <дата> года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 1976 года по настоящее время, за время проживания в данном жилом помещении никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владеет им как своим собственным.

    Свидетель Ф10 пояснил, что является супругом дочери истца с 2002 года, проживает с 2002 года в одном домовладении вместе с истцом по адресу: <адрес>. Свидетель Ф11 пояснила, что проживает по соседству с истцом с 2004 года. Подтвердили, что Е.М. Ханатова постоянно проживала по адресу:    <адрес>. Она никуда не выбывала, добросовестно и открыто владеет указанным домовладением, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к ней со стороны третьих лиц по поводу данного жилого помещения никто не предъявлял.

Согласно техническому паспорту от 30.01.2009 площадь спорного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м, (л.д.9-13).

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что Е.М. Ханатова более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - спорным жилым помещением, в силу ст. 234 ГПК РФ (приобретательная давность) иск о признании права собственности на него подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

4

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -21 ░░░░ 2021 ░░░░).

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░