Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2013 ~ М-863/2013 от 02.08.2013

Дело № 2 – 860/13 6 сентября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.

при секретаре Кругловой Е.В.

с участием

представителя истца Володиной В.В.,

ответчика Футкова А.А.,
ответчика Мальцевой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново 6 сентября 2013 года дело по иску Спиридоновой Е. А. к Футкову А. А., Мальцевой И. В. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом

у с т а н о в и л :

Спиридонова Е.А. обратилась в суд с иском к Футкову А.А., Мальцевой И.В. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом.

Исковые требования мотивированы тем, что Спиридонова Е.А. является собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым номером «…» по адресу: Г.Иваново, ул. «…», д. «…». Указанная доля принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2011г. серия 37-СС № 071061. Кроме того, истец является собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.09.2011г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом 1 Ивановской Государственной нотариальной конторы Орловой А.А. от 30.08.1955г. № 55, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2012г. серия 37-СС № 208657. Истец фактически занимает квартиру №1 общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., которая состоит из литера А помещение №2 (жилая) площадью 20,0 кв.м.; литера А1 помещение №1 (коридор) площадью 6,3 кв.м., помещение № 3 (жилая) площадью 10,3 кв.м.; литера А2 помещение №4 (кухня) площадью 9,0 кв.м., помещение № 5 (шкаф) площадью 0,8 св.м. Оставшиеся 11/25 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом находятся в пользовании и владении ответчиков Футкова А.А. и Мальцевой И.А., поскольку ответчики являются наследниками А., которой указанная доля принадлежала на основании договора купли-продажи от 07.06.1968г. № 3-638. Однако до настоящего времени ответчики не оформили надлежащим образом свои наследственные права на указанную долю. Необходимо обратить внимание суда на то, что Футков А.А. и Мальцева И.А. являются лицами, фактически принявшими наследство после А., так как они состоят на регистрационном учете и проживают в спорном жилом доме. В настоящее время истец сочла необходимым выделить свою долю в натуре и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Г.Иваново, ул. «…», д. «…», в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Ответчики не принимают мер по принятию наследства в виде доли на жилой дом в установленном порядке, а также не отвечают на предложение об оформлении наследственных прав и заключении соглашения о разделе жилого дома в натуре. Таким образом, так как спорное домовладение имеет отдельные входы, отдельные коммуникации, источники отопления, помещения являются изолированными, части дома, принадлежащие сторонам, используются самостоятельно и фактически порядок пользования данным жилым домом сложился между сособственниками, однако соглашение о разделе не достигнуто, истец вправе обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просит произвести раздел жилого дома по адресу г. Иваново, ул. «…»,«…» в натуре, выделив: в собственность Спиридоновой Е. А. часть жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., которая состоит из литера А помещение №2 (жилая) площадью 20,0 кв.м.; литера А1 помещение №1 (коридор) площадью 6,3 кв.м., помещение № 3 (жилая) площадью 10,3 кв.м.; литера А2 помещение №4 (кухня) площадью 9,0 кв.м., помещение № 5 (шкаф) площадью 0,8 кв.м., а также пристройку «а1», строение туалета лит III, сарай П.; во владение и пользование ответчиков часть жилого дома 34,5 кв.м. в том числе жилой 29,4 кв.м., состоящей из помещений литера А №3 площадью 19,6 кв.м. (жилая), литера А1 №1 площадью 5,1 кв.м. (кухня), №2 площадью 9,8 кв.м., а также пристройку лит «а», сараи Г2, ГЗ, туалет IV.

В судебном заседании представитель истца Спиридоновой Е.А. – Володина В.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Истец Спиридонова Е.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Футков А.А. и Мальцева И.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются заявления.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Спиридоновой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 56/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, пер. «…» д. «…», на основании договора купли-продажи доли от 16 сентября 2011 года, зарегистрированного в УФРС по Ивановской области (л.д.22), свидетельства о государственной регистрации права от 14 октября 2011 года (л.д.20). А. является собственником 11/25 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании договора купли-продажи от 07.06.1968 года № 3-638 (л.д.34).

Согласно сообщения Комитета Ивановской области ЗАГС отдела по городу Иванову и Ивановскому району от 16.08.2013 года, имеется запись акта о смерти № 2658 от 02.05.1997 года на имя А, дата смерти «…» года.

Согласно сообщения нотариуса Ивановской областной нотариальной палаты Ивановского городского нотариального округа Четвериковой Н.С. от 27 августа 2013 года, имеется наследственное дело к имуществу А., наследниками указанными в заявлениях являются Мальцева И.В. и Футков А.А.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта по состоянию на 03.07.2006 года следует, что дом состоит из двух квартир, изолированных друг от друга, с отдельными входами. Квартира № 1, принадлежащая Спиридоновой Е.А., состоит из помещений литера А, литера А1, литера А2, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., а также пристройки а1, строение туалет лит.III, сарай Г1.; квартира 2, принадлежащая ответчикам, состоит из помещений части лит. А, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., а также пристройки лит. «а», сарай Г2, Г3, туалет IV (л.д. 24-31).

Между сособственниками сложился порядок пользования домом, выдел дома в натуре не влечет какого-либо ущерба техническому назначению и состоянию дома, не нарушает чьих - либо прав.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками в отношении заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Спиридоновой Е. А. к Футкову А. А., Мальцевой И. В. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», и произвести раздел дома в натуре, выделив в собственность:

Спиридоновой Е. А. квартиру № 1, общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой 30,3 кв.м., состоящую из помещения 1 площадью 6,3 кв.м и помещения 3 площадью 10,3 кв.м (литер А1), помещения 2 площадью 20,09 кв.м (литер А), помещения 4 площадью 9,0 кв.м. (литер А2), помещения 5 (шкаф) площадью 0,8 кв.м, пристройку литер а1, строения литер III (туалет), строение литер Г1 (сарай).

Во владение и пользование Футкова А. А. и Мальцевой И. В. выделить квартиру № 2, общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м, состоящую из помещения 1 площадью 5,1 кв.м (литер А1), помещения 2 площадью 9,8 кв. м. (Литер А1), помещения 3 площадью 19,6 кв.м. (литер А1) пристройку литер а, строения Г2 и Г3 (сараи), строение IV (туалет).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Родионова В.В.

Согласовано для размещения на сайт. Судья: