Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2017 ~ М-81/2017 от 20.01.2017

                                                                  РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «20» марта 2017 года                                                                с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истцов Гусаковой ФИО1 действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Гусаковой ФИО2., Гусаковой ФИО3. - Дусь ФИО4., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ серия №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гусаковой ФИО1, Гусаковой ФИО2, Гусаковой ФИО5 к ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                     УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской областиобратились Гусакова ФИО1., Гусакова ФИО2., Гусакова ФИО5. с исковым заявлением к ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес> Ранее в приватизации не участвовали, это жилье является единственным. Данный дом находится на праве оперативного управления ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница». Обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области с просьбой приватизировать дом им указали на то, что данное имущество находится на праве оперативного управления за ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», и они должны заниматься оформлением документов на приватизацию. Истцы обратились к руководству Самарской психиатрической больницы с заявлением приватизировать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако, в ответе на заявление было указано, что жилой дом действительно числится у них на балансе, но они не занимаются приватизацией имущества, а оказывают специализированную медицинскую помощь.

В связи с этим, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого дома, в котором проживают с 1999 года по настоящее время, несут бремя по его содержанию, поддерживают в надлежащем состоянии, владеют как своим собственным. За весь период проживания претензий по владению и пользованию домом им не предъявлялось.

В связи с чем, истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Дусь ФИО4 предоставила уточнение к исковому заявлению, в котором просила признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.

         Представитель ответчика ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

         Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просит отказать.

       Представитель третьего лица Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно сведений представленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре муниципальной собственности городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не числится.

Согласно сведений, предоставленных ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» в реестре имущества Самарской области числится и закреплен на праве оперативного управления за Учреждением жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., которому согласно Постановления Администрации Новосемейкинской волости Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов» присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м. на праве оперативного управления и на балансе ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» отсутствует.

Согласно Постановлению Администрации Новосемейкинской волости Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов» постановлено присвоить почтовые адреса жилым домам с названием улицы (Придорожная) и нумерации на домах и квартирах, находящихся на территории Новосемейкинской волости в поселки Дубки: <адрес>, в следующих домах и проживающих в них жителей. В соответствии со списком к указанному приложению <адрес>, в которой проживает Шакиров ФИО6 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с рассмотрением заявления Гусаковой ФИО1, а также в связи с упорядочением нумерации домов и изменением наименований улиц в поселке Дубки жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.78).

Справкой администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается то, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гусакова ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Гусакова ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и Гусакова ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

Согласно письма Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре имущества Самарской области числится объект недвижимого имущества -дом жилой № общая площадь 39,0 кв.м., реестровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект внесен в реестр имущества собственностью Самарской области и является собственностью Самарской области. Объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества Самарской области не числится (л.д.146-147).

Согласно выписки из поквартирной карточки ф. № Гусакова ФИО1 является квартиросъемщиком жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 40,5 кв.м., жилая 19,0 кв.м., площадь всех частей здания составляет 65,5 кв.м. (л.д.8-21).

Согласно сведений представленных ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 65,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 120).

Согласно сведений, предоставленных администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области следует, что в похозяйственных книгах <адрес>, на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, № имеется следующая информация: похозяйственная книга № за период с 1983 по 1985 год: лицевой счет 24, глава семьи Шакиров ФИО6, члены семьи: Шакирова ФИО7, жилой дом площадью 32,3 кв.м., информация о наличии земельного участка отсутствует; похозяйственная книга № за период с 1986 по 1990 год: лицевой счет 15, глава семьи Шакиров ФИО6 члены семьи: Шакирова ФИО7, Белецкая ФИО8, Белецкая ФИО9, информация о наличии земельного участка отсутствует, похозяйственная книга № за период с 1991 по 1995 год: лицевой счет 7, глава семьи Шакиров ФИО6, члены семьи: Шакирова ФИО7 Белецкая ФИО8, Белецкая ФИО9, жилой дом площадью 35 кв.м., информация о наличии земельного участка отсутствует; похозяйственная книга № за период с 1997 по 2001 год: лицевой счет 340, глава семьи Шакиров ФИО6, члены семьи: Шакирова ФИО7, Алексеева ФИО1, Алексеева ФИО2, жилой дом площадью 48,7 кв.м., посевная площадь 600 кв.м.; похозяйственная книга № за период с 2002 по 2006 год: лицевой счет 596, глава семьи Шакиров ФИО6, всего земли 0,03 га; похозяйственная книга за период с 2007 по 2011 год: лицевой счет 533, глава семьи Шакиров ФИО6 члены семьи: Гусакова ФИО1, Гусакова ФИО2, Гусакова ФИО5, жилой дом площадью 39 кв.м., информация о земельном участке отсутствует; похозяйственная книга № за период с 2012 по 2016 год: лицевой счет 24, глава семьи Гусакова ФИО1, члены семьи: Гусакова ФИО2, Гусакова ФИО5, всего земли 0,0295 га.

В судебном заседании установлено, что ранее в жилом доме по адресу: <адрес> проживал Шакиров ФИО6 со своей супругой Шакировой ФИО7. У супругов была дочь Шакирова ФИО10, которая в последствии вышла замуж за Алексеева ФИО11 и супругам была присвоена общая фамилия Алексеевы, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 170).

От брака у супругов Алексеевых родилась дочь Алексеева ФИО1, что подтверждается Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 167).

Согласно Свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № Гусаков ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Алексеева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена общая фамилия Гусаковы (л.д. 168).

Согласно Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № Шакирова ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 166).

Согласно Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № Шакиров ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165).

        Судом установлено, что истцы право приватизации до настоящего времени не использовали. Ограничений для приватизации дома, в котором проживают истцы, судом не установлено.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7,8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…»

На основании изложенного оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению и соответственно подлежат удовлетворению их требования в полном объеме о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, поскольку истцы до настоящего времени проживают в доме, несут расходы по его содержанию, данное жилое помещение является их единственным местом проживания, данное жилье является собственностью ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, которое, по мнению суда является надлежащим ответчиком по делу.

Доводы ответчика, о том, что приватизация жилых помещений возможная в административном порядке при условии, если квартира передавалась гражданам по договору социального найма, нельзя принять во внимание, поскольку вселение Гусаковой ФИО1. и Гусаковой ФИО2. в 1999 году, а Гусаковой ФИО13 в 2007 году осуществлялось на законных основаниях, без заключения какого либо письменного договора, на момент заселения в спорную квартиру, куда они заселялись как члены семьи. Дедушка и бабушка истицы работали в психиатрической больнице. При этом суд принимает во внимание то, что истец неоднократно обращался к ответчикам за разрешением спорной ситуации, однако в заключение договора приватизации и договора социального найма ему было отказано, причем оба ответчика направляют заявителя «по кругу» отсылая заявителя от одного ответчика к другому, что подтверждается письмами ответчиков в адрес истца (л.д.22, 24, 121, 146, 147). При таких обстоятельствах суд с целью восстановления нарушенных прав граждан, которые проживает в спорном жилом доме общей площадью 40,5 кв.м. длительное время (Гусакова ФИО1 - 17 лет), а дети Гусакова ФИО2 и Гусакова ФИО5 с малолетства либо с момента рождения, приходит к выводу, что требования истцов с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения Гусаковой ФИО1, Гусаковой ФИО2, Гусаковой ФИО5 к ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

        Признать за Гусаковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусаковой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусаковой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                      Ключникова И.А.