Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2013 (2-336/2012;) ~ М-336/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-1/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Шелгуновой Т.В.,

с участием истца Семеновой Л.А.,

представителя истца Шестаковой С.А.

представителя ответчика адвоката Мокрушина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л. А. к Лысиковой И. Б., заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Семенова Л. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лысиковой И. Б., заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на <данные изъяты> часть домовладения, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Семенова Л.А. в обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она по договору купли продажи приобрела <данные изъяты> доли земельного участка и размещенные на нем <данные изъяты> доли жилого дома расположенных по <адрес>, с того времени она постоянно проживает в указанном доме, пользуется всем домовладением и земельным участком. На протяжении всего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным объектом недвижимости. На протяжении всего срока проживания по указанному адресу она поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, производит текущие и косметические ремонты. Об имеющихся правах ответчика Лысиковой И.Б. она узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ из справки МУП «Верещагинское БТИ». Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> часть домовладения находящегося по <адрес>.

Представитель истца Шестакова С.А. требования истца Семеновой поддержала в полном объеме, считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ истец Семенова Л.А. имеет законные основания стать собственником указанной части объекта недвижимости в силу приобретательной давности. Указала, что нет оснований принимать во внимание письменный отзыв на исковое заявление ответчика Лысикову И.Б., так как достоверно не установлено ее местонахождение.

Ответчик Лысикова И.Б. в судебном заседании отсутствовала, извещение о дате судебного заседания ей направлено на электронный адрес, причин своей неявки в судебное заседание не пояснила. Из возражений, направленных в Очерский районный суд по электронной почте, установлено, что Лысикова И.Б. возражает в признании права собственности на <данные изъяты> часть домовладения за Семеновой Л.А. /л.д.46, 47, 54, 55/.

Представитель ответчика адвокат Мокрушин В.М., привлеченный судом на основании ст.50 ГПК РФ исковые требования не признал, так как считает, что истцу Семеновой Л.А. стало известно о том, что она приобрела в собственность <данные изъяты> доли спорного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ при подписании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома. Из письменного отзыва ответчика Лысиковой И.Б. следует, что исковые требования она не признает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО15., ФИО7 в судебном заседании пояснили, что <данные изъяты> Семенова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется всем указанным домовладением и земельным участком как своим собственным, претензий со стороны ответчика к ней никогда не было. Семенова Л.А. открыто и добросовестно пользуется всем земельным участком и жилым домом, ежегодно производит в доме косметические ремонты, построила баню, засаживает огород, в доме имеется овощная яма, которой пользуются постоянно, независимо от времени года.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что Семенова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом и земельным участком, прежних хозяев он не видел, о конфликтах не слышал. Лично помогал Семеновой Л.А. производить ремонт дома, забора, моста, туалета. Лысикову он знал, более 20 лет не видел.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Судом исследовались документы: договор купли продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 продала Семеновой Л.А. <данные изъяты> доли земельного участка и размещенные на нем <данные изъяты> доли жилого дома, находящиеся по <адрес>, с недостатками, указанными в передаточном акте /л.д.6-12/; справка нотариуса Очерского нотариального округа ФИО11 на основании которой Лысиковой И. Б. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> часть домовладения находящегося по <адрес> /л.д.41/; возражения Лысиковой И.Б., направленные в адрес суда электронной почтой /л.д.46, 47, 54, 55/.

Судом установлено, что истец Семенова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела часть – <данные изъяты> доли домовладения, находящегося по <адрес>. Однако, с момента приобретения и до настоящего времени (ДД.ММ.ГГГГ) добросовестно, непрерывно и открыто владеет всем домовладением, в том числе и <данные изъяты> частью домовладения принадлежащей ответчику Лысиковой И.Б. Указанные обстоятельства установлены пояснениями истца, свидетелей и документами дела.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как установлено материалами истец Семенова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела часть домовладения, находящегося по <адрес>.

В связи с чем суд считает что срок давности по требованиям отдельных лиц, считающих себя собственниками или законными владельцами <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение по <адрес>, признаётся в силу закона истекшим ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с этой даты необходимо считать срок приобретательной давности.

На основании изложенного суд считает, что Семенова Л.А. в настоящее время не приобрела права требовать передачи в собственность <данные изъяты> доли домовладения находящегося по <адрес>, поскольку не истёк срок приобретательной давности в отношении данного имущества, находящегося у истицы, в связи с предоставлением возможности другим лицам истребования его на основании положений статей 301 и 305Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Семеновой Л. А. в удовлетворении исковых требований к Лысиковой И. Б. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения находящегося по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Очерского районного суда И.В. Кляусова