Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2013 ~ М-325/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-700/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

рассмотрев 27 марта 2013 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Нестерова Е.Е., Нестеровой А.В., Нестеровой К.В., Южакова А.В., Южаковой Г.Е., Астафьевой И.Ю., Палаш Т.Е. к администрации Темляковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеров Е.Е., Нестерова А.В., Нестерова К.В., Южаков А.В., Южакова Г.Е., Астафьева И.Ю. и Палаш Т.Е. обратились в суд с иском к администрации Темляковского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – Администрация Темляковского сельсовета) о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 85,7 га, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с/с Темляковский, крестьянское (фермерское) хозяйство «Нестеровых», в границах бывшего колхоза «Вперёд». В обоснование заявленных требований указали, что в 1993 г. Нестерову Василию Еремеевичу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ) из земель колхоза «Вперёд» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 85,7 га, из них паи (доли) на членов хозяйства на основании постановления № 61.14 от 15.03.1993 г. 03.03.2000 г. Нестеров В.Е. умер. После его смерти и переизбрании главы КФХ, постановлением № 578.8 от 20.09.2000 г. указанный выше земельный участок был передан Нестерову Егору Еремеевичу в общую долевую собственность: по 2/9 доли - Нестерову Е.Е. и Нестеровой Алёне Владимировне, по 1/9 доле – Нестеровой Клавдие Васильевне, Южаковым Александру Владимировичу и Галине Еремеевне, Астафьевой Ирине Юрьевне и Палаш Татьяне Еремеевне. В настоящее время пайщики КФХ «Нестеровых» решили зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли земельного участка, но для регистрации права собственности недостаточно правоустанавливающих документов. Просят признать за ними право собственности на принадлежащие им доли земельного участка.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание также не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, указанный объект недвижимого имущества 45:08:000000:9 с площадью 28979000 кв.м., по адресу: Кетовский район, колхоз «Вперёд» находится в долевой собственности.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставили разрешение требований на усмотрение суда, указав, что по сведениям государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) земельный участок с кадастровым номером 45:08:000000:145, площадью 857 000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, в границах колхоза «Вперёд». Сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 45:08:000000:145 является ранее учтённым, поставлен на государственный кадастровый учёт (далее – ГКУ) на основании инвентаризационной описи от 30.12.2012 г., в соответствии с которой данный земельный участок предоставлен Нестерову Е.Е.

С учётом мнения истцов, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 15.03.2993 г. № 61.14, Нестерову Василию Еремеевичу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 85,7 га, в т.ч. пашни – 70,2 га, сенокосов – 15,5 га, из земель колхоза «Вперёд», из них паи (доли) на членов хозяйства – Нестерову Алёну Владимировну, Нестерова Егора Еремеевича, Нестерову Ирину Юрьевну, Нестерову Клавдию Васильевну, Нестерову Татьяну Еремеевну, Южакова Александра Владимировича, Южакову Галину Еремеевну и Сочневу Евланию Фёдоровну. Данным постановлением также зарегистрировано КФХ Нестерова В.Е.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-БС № 521622, выданному Администрацией Темляковского сельсовета Кетовского района Курганской области 06.03.2000 г., 03.03.2000 г. Нестеров В.Е. умер.

В связи со смертью главы КФХ «Нестеровых» Нестерова В.Е., постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 20.09.2000 г. № 578.8 постановление Администрации Кетовского района Курганской области № 61.14 от 15.03.1993 г. «О предоставлении земельного участка для организации КФХ Нестерову Василию Еремеевичу» отменено, данный земельный участок предоставлен новому главе КФХ «Нестеровых» - Нестерову Егору Еремеевичу в общую долевую собственность граждан: по 2/9 доли каждому – Нестерову Е.Е. и Нестеровой Алёне Владимировне, по 1/9 доле – Нестеровой Клавдие Васильевне, Южакову Александру Владимировичу, Южаковой Галине Еремеевне, Астафьевой Ирине Юрьевне и Палаш Татьяне Еремеевне. Свидетельство на право собственности на землю КН-08-311, выданное Нестерову Василию Еремеевичу 19.03.1993 г., считать утратившим силу.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 45:08:000000:145, расположенного в границах колхоза «Вперёд» Кетовского района Курганской области, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 857000 кв.м. поставлен на кадастровый учёт 25.11.2005 г.

Согласно инвентаризационной описи ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала 45:08:00 00 00 по состоянию на 30.12.2002 г., утверждённой Кетовским райкомземом, данный земельный участок числится за Нестеровым Е.Е. на основании постановления Администрации Кетовского района Курганской области от 20.09.2000 г. № 578.8.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Согласно ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В силу ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) от 25.03.2013 г. № 462, КФХ «Нестеровых» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.

Согласно постановлению Администрации Кетовского района Курганской области от 20.09.2000 г. № 578.8 доли члены крестьянского (фермерского) хозяйства имеют доли: Нестеров Е.Е. и Нестерова А.В. по 2/9 доли каждый, Нестерова К.В., Южаков А.В., Южакова Г.Е., Астафьева И.Ю. и Палаш Т.Е. по 1/9 доле каждый.

Таким образом, при прекращении КФХ «Нестерова» члены крестьянского (фермерского) хозяйства имели вышеназванные доли земельного участка.

Согласно уведомлению Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области от 25.03.2013 г. № 45-0-1-39/4002/2013-182, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, суд находит исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 45:08:000000:145, расположенный в границах колхоза «Вперёд» Кетовского района Курганской области, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 857000 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестерова Е.Е., Нестеровой А.В., Нестеровой К.В., Южакова А.В., Южаковой Г.Е., Астафьевой И.Ю., Палаш Т.Е. к администрации Темляковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за Нестеровым Егором Еремеечивем, Нестеровой Алёной Владимировной по 2/9 доли за каждым, за Нестеровой Клавдией Васильевной, Южаковым Александром Владимировичем, Южаковой Галиной Еремеевной, Астафьевой Ириной Юрьевной и Палаш Татьяной Еремеевной по 1/9 доле за каждым на земельный участок, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 45:08:000000:145, общей площадью 857000 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, в границах бывшего колхоза «Вперёд».

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 01 апреля 2013 г.

Судья Т.В. Тренихина