Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2018 ~ М-590/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-593/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года п. Октябрьский

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием представителя ответчика администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Хорошавина М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Биявашского сельсовета и Елисеев <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1819,7 кв.м.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> Елисеев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники Елисеева Ф.И. с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.12.2001 года, заключенный между администрацией Биявашского сельсовета и Елисеевым <данные изъяты>.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что земельным участком никто не пользуется.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от 24.12.2001 года, заключенного между администрацией Биявашского сельсовета и Елисеевым Ф.И., последнему передан в аренду земельный участок, площадью 1819,7 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, договор заключен на срок 30 лет (л.д. 3-4).Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1819,7 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с Елисеевым Ф.И. (л.д. 18-25).

Елисеев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации октябрьского муниципального района Пермского края (л.д. 6).

Согласно информации администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского района Пермского края, Елисеев Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти проживал совместно с женой Елисеевой Л.И., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 7).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа наследственное дело к имуществу Елисеева Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось (л.д. 27, 28).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор Елисеев Ф.И. умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора Елисеева Ф.И. намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 24.12.2001 года, заключенного между администрацией Биявашского сельсовета Октябрьского района Пермской области и Елисеевым Ф.И. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного 24 декабря 2001 года между администрацией Биявашского сельсовета Октябрьского района Пермской области и Елисеевым <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью 1819,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-593/2018