Решение по делу № 2-6614/2013 ~ М-5560/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-6614/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО указав, что он является победителем на аукционе по получению в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 5. С Администрацией городского округа <адрес> заявитель заключил ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного земельного участка. № 170. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор сторонами пролонгирован. Обратившись в ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО с заявлением о регистрации указанного договора получил отказ, со ссылкой на то обстоятельство, что к представленным на регистрацию документам приложено сообщение в газете о проведении аукциона не соответствующего требованиям действующего законодательства и приложен протокол комиссии по проведению аукциона не соответствующего требованиям действующего законодательства. Считая отказ незаконным, заявитель просит суд признать незаконным решение ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 170, возложив на ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО обязанность зарегистрировать договор аренды в редакции дополнительного соглашения и выдать свидетельство о государственной регистрации договора аренды.

В судебном заседании ФИО1 заявление поддержал и просил суд его удовлетворить.

ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

ФИО2 Администрации городского округа <адрес> ФИО5 просила суд рассмотреть дело без ее участия и просила суд заявление ФИО1 удовлетворить

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заявитель является победителем на аукционе по получению в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 5. С Администрацией городского округа <адрес> заявитель заключил ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного земельного участка. № 170. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор сторонами пролонгирован. Обратившись в ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО с заявлением о регистрации указанного договора получил отказ, со ссылкой на то обстоятельство, что к представленным на регистрацию документам приложено сообщение в газете о проведении аукциона не соответствующего требованиям действующего законодательства и приложен протокол комиссии по проведению аукциона не соответствующего требованиям действующего законодательства.

На основании ст. 17 ФИО2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим ФИО2 законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего ФИО2 закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно приведенной норме закона, к иным документам, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав являются документы подтверждающие возникновение прав у правообладателя.

Как следует из материалов дела, заявитель представил в регистрирующий орган договор аренды, дополнительное соглашение и иные документы необходимые для регистрации прав заявителя на земельный участок, в том числе и публикацию в газете о проведении аукциона и протокол заседания комиссии по проведению аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № 4, где заявитель указан победителем конкурса с правом заключения договора аренды истребуемого земельного участка. В представленных на государственную регистрацию указанных документов имеются все необходимые сведения для государственной регистрации прав заявителя на земельный участок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявителем представлены все необходимые документы для государственной регистрации его права на земельный участок.

С учетом изложенного, отказ ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в государственной регистрации права заявителя на аренду земельного участка является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Признать незаконным решение ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Возложить на ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО обязанность зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:17:001 12 07:0015 и выдать ФИО1 свидетельство о государственной регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин