Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2014 ~ М-146/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года                                                                     г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Александровой Н.В. и Александрова Д.В. к Администрации г.о. <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Александрова Н.В. и Александров Д.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, и показали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.,расположенный на земельном участке по <адрес>. В 2013 году для улучшения жилищных условий они произвели реконструкцию жилого дома, путем демонтажа перегородок, разделяющих помещении № и выполнен пристрой к дому. В результате реконструкции изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 82,4 кв. метров, жилая площадь - 45,9 кв. метров, что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем членов семьи. При проведении реконструкции официального разрешения они не получали, и поэтому просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего им имущества на праве собственности.

Представитель Администрации <адрес> Бочкарев С.Ю. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Александрову Д.В. и Александровой Н.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 827,7 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной в 2013 году истцами реконструкции жилого дома, а именно - демонтажа перегородок, разделяющих помещении №, и возведения пристроя, общая и жилая площади дома изменились.

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 82,4 кв. метров, жилая - 45,9 кв. метров.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ произведена самовольная реконструкция жилого дома - выполнен пристрой к дому, литера А1, общей площадью 42,3 кв.м., с обеспечением автономного водяного (парового) отопления, центрального энергоснабжения и газоснабжения. Стены пристроя выполнены из мелких бетонных блоков, утепленные изнутри урсой с последующей обшивкой гипсокартонном. В жилом доме выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа печи и соответствующей перегородки жилой комнаты, произведена заделка пяти оконных проемов. Данные работы по реконструкции не влияют на изменение несущей способности строительных конструкций и инженерных сетей соответствующего здания. Реконструкция не создает угрозу жизни и здоровья людей в здании.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание мнение ответчика, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Александрова Д.В. и Александровой Н.В., - удовлетворить.

Признать за Александровым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Александровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом в реконструированном состоянии: общей площадью 82,4 кв. метров, жилой площадью 45,9 кв. метров, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                = Е.А. БОДРОВ =