Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2013 (2-4708/2012;) ~ М-4255/2012 от 25.12.2012

<данные изъяты>                                                                                                       Дело №

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года                                                                                г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Толкачевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования мотивировала тем, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения в тот период времени являлся ее супруг – ФИО3, который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся работником ПЖРЭТ-№ и состоял на очереди работников нуждающихся в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. С указанного времени и по настоящее время она является нанимателем вышеуказанной квартиры, на ее имя открыт финансово-лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. При обращении в ФИО11 по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения, ей было отказано. Причиной отказа послужил служебный ордер, а также отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого помещения из числа служебных. Просит признать за ней право пользования на условиях социального найма на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истицы – Рябцев С.В. (доверенность 318-3580 от ДД.ММ.ГГГГ) уточнил исковые требования. Просит признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой25,8 кв.м..

В судебном заседании представитель истицы – Рябцев С.В. вновь уточнил исковые требования. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы Рябцев С.В. (доверенность 318-3580 от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО9 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – ФИО13 Ступеньков С.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Представители третьих лиц – ФИО14 ФИО15 ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – плотнику ПЖРЭТ-№ был выдан служебный ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ордер в качестве членов семьи ФИО3 были включены: ФИО3 – гл. семьи, ФИО1 – жена, ФИО8 – сын, ФИО7 – сын (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.15).

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО1 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между МП ПЖРЭТ-№ Свердловского района г.Красноярска и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на вышеуказанную квартиру (л.д.10).

Согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда (л.д.68).

Из выписки из технического паспорта помещения – квартира № дома № по <адрес> состоит из двух жилых помещений. Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, имеет общую площадь 40,9 кв.м., жилую – 25,8 кв.м. (л.д. 35-37).

Ранее ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), из которой усматривается, что ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в г.Красноярске не реализовала.

ФИО8, ФИО7 дали нотариально удостоверенное согласие – отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 31,32).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на законном основании, постоянно проживает там, доказательств того, что спорное жилое помещение в настоящее время имеет статус служебного, ответчиком суду не представлено, указанное жилое помещение соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет 40,9 кв.м., жилая – 25,8 кв.м., пригодно для постоянного проживания, истица, проживая в указанном жилом помещении, является нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что она приобрела право на приватизацию жилого помещения.

В связи с чем суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 25,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий                        Е.В.Горбачева