Решение по делу № 2-332/2018 ~ М-337/2018 от 03.07.2018

Дело №2-332/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года                                                                  пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Михайленко О.В.,

с участием представителя истца Тарасовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                     пос. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Ирины Григорьевны в интересах Рогак Сергея Ивановича к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу «Таврия», Рогак Виктору Ивановичу, Зиненко Елене Николаевне, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариально округа Цыганкова Елена Александровна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова И.Г. действующая на основании доверенности обратилась в суд в интересах Рогак С.В. с указанным исковым заявлением, требования которого мотивированы тем, что 26.10.2015 года умерла мать истца - ФИО12. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. На случай своей смерти ею было оставлено завещание, удостоверенное 11.03.2003 года исполкомом Чкаловского сельского совета, согласно которому спорный жилой дом она завещала истцу. Наследственное дело к имуществу умершей находится у нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Цыганковой Е.А. Данное наследство было принято истцом как наследником по завещанию. Сын умершей Рогак В.И. и дочь Зиненко Е.Н. наследство не принимали. Истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Однако нотариусом в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует. В этой связи истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил(л.д.127).

В судебном заседании представитель истца Тарасова И.Г. поддержала требования искового заявления и просила их удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении, поскольку признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно. Также, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-332/2018 в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает (л.д.177).

Ответчик - СПК «Таврия» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Председатель СПК «Таврия» направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-332/2018 в отсутствие представителя СПК «Таврия», требования искового заявление признает, против удовлетворения иска не возражает (л.д.176).

Ответчик Рогак В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения исковых требований не возражает. Претензий на наследственное имущество не имеет (л.д.156).

Ответчик Зиненко Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения исковых требований не возражает. Претензий на наследственное имущество не имеет (л.д.158).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Цыганкова Елена Александровна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив её доводы и письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Материалами дела установлено, 26.10.2015 года умерла ФИО13, место смерти с.Плодовое, Нижнегорский район, Республика Крым, о чем выдано свидетельство о смерти серии I-АЯ №540110 от 30.10.2015 года (л.д.21).

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Право собственности на указанный переселенческий дом Рогак М.М. приобрела в результате погашения его стоимости в кассу совхоза                     им. Жданова.

Из справки, выданной СПК «Таврия» за исх.№13 от 25.01.2018 года следует, что Рогак М.М. ссуда за переселенческий дом, расположенный по адресу: <адрес>, была выплачена в сумме 3030 рублей 00 копеек, дом на балансе предприятия не находится. Правоустанавливающие документы в архиве предприятия отсутствуют (л.д.26).

По данным справки СПК «Таврия» за исх.№14 от 25.01.2018 года совхоз им. Жданова с 18.04.1989 года был переименован, в последствии преобразован, реорганизован и перерегистрирован как Сельскохозяйственный Производственный Кооператив «Таврия», который является его правопреемником (л.д.27).

На случай своей смерти Рогак М.М. сделала завещательное распоряжение: принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> в            <адрес>, Республики Крым она завещает Рогаку Сергею Ивановичу, данное завещание удостоверено 11.03.2003 года секретарем исполкома Чкаловского сельского Совета народных депутатов <адрес>, АР Крым, зарегистрировано в реестре за №№ (л.д.134)

Согласно справкам, выданным администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх.№№ 85, 86 от 25.01.2018 года ФИО14 умершая 26.10.2015 года, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> в <адрес>, с ней постоянно никто не проживал и не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ от имени    Рогак М.М. в исполкоме Чкаловского сельского совета составлено завещание и зарегистрировано за №№, согласно которому, жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, АР Крым завещан – Рогаку Сергею Ивановичу. Завещание на день смерти Рогак М.М. не изменялось и не отменялось (л.д.22).

21.04.2016 года Рогак С.И. в нотариальную контору Нижнегорского районного нотариального округа подал заявление о принятии наследственного имущества, оставшееся после смерти Рогак М.М., умершей 26.10.2015 года. На основании данного заявления и предоставленных документов заведено наследственное дело №110/2016 по законодательству Российской Федерации. Постановление нотариуса Рогаку С.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку при жизни наследодателя государственная регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом Джанкойским БТИ не была произведена (л.д.23-25).

Истец предоставил технический паспорт на домовладение расположенное по <адрес>, согласно которому год постройки жилого дома – 1969, общая площадь жилого дома – 53,5 кв.м., жилая площадь – 22, кв.м. (л.д.28-33).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, заполненной с 1969 года, <данные изъяты> значится зарегистрированной с 1970 года (л.д.34-39).

Согласно справке, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Чкаловского сельского совета с 1986 года жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, с. Великоселье, ул. Ленина, д. 171 учитывался как собственный за Рогак М.М. Иное жильё на территории Чкаловского сельского совета у Рогак М.М. отсутствовало. Нумерация жилого дома согласно данных похозяйственного учета была изменена в 1977 году с № 147 на № 169, в 1986 году с №169 на № 171. Указанный жилой дом на балансе Чкаловского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением КМ от 06.11.1995 № 891 при реформировании совхоза «Таврия» не передавался (л.д.40).

В соответствии с данными, предоставленными администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, жилой дом усадебного типа №№ по <адрес> в <адрес> на балансе Чкаловского сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности. Данный дом находится на земельном участке размером 0,40 га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.41-42).

Истец предоставил отчет №120 от 27.04.2018 года об оценке рыночной стоимости указанного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, согласно которому его рыночная стоимость составляет 353754 рубля (л.д.43-111).

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой за исх.№1147 от 16.07.2018 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: <адрес> в БТИ г. Джанкой не зарегистрировано (л.д.160).

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

В пункте 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривалось, что основным документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об это исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч, 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки целительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые задавались, в том числе, и на основании записей в нехозяйственных книгах.

Согласно данных похозяйственных книг Чкаловского сельского поселения жилой <адрес> в <адрес>, числился за Рогак М.М. (л.д.112-119).

Таким образом, установлено, что жилой дом под №№, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежал Рогак Марии Михайловне, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (чт. 1114 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст.1121 ГК РФ).

Наследниками по закону к имуществу ФИО15., умершей 26.10.2015 года являются ее дети: Рогак С.И., Рогак В.И. и Зиненко Е.Н., что усматривается из: свидетельства о рождении серии I-ЯК №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении серии I-ЯК №№ от 08.05.1969 года, свидетельства о рождении серии IV-УР №№ от 30.06.1962 года, свидетельства о браке серии I-АП №№ от 23.08.1980 года, повторного свидетельства о браке серии 1-АП №№ от 23.07.2008 года, свидетельства о смерти серии 1-АП №№ от 10.05.2007 года (л.д.10-20).

Из письма нотариуса Нижнегорского нотариального округа          Цыганковой Е.А. от 04.07.2018 года за исх. №722 следует, что на основании заявления Рогак С.И. от 21.04.2016 года ею было заведено наследственное дело №110/2016 к имуществу ФИО16, умершей 26.10.2015 года. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследодатель Рогак Мария Михайловна оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное 11 марта 2003 года исполкомом Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым, реестровый № 60, согласно которого принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> АР Крым, она завещала Рогаку Сергею Ивановичу. Согласно материалов наследственного дела №110 за 2016 год, в круг наследников по закону (п.1 ст. 1241 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники первой очереди) в равных долях после смерти Рогак Марии Михайловны, входят: сын умершей - Рогак Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, сын умершей - Рогак Виктор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, дочь умершей - Зиненко Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. Других наследников по закону, в том числе на обязательную долю, нет. Дети умершей: сын Рогак Виктор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Зиненко Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подали заявление об отказе по всем основаниям наследования от доли наследства в пользу сына умершей Рогак Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 0,60 га. расположенного по адресу: <адрес>, на территории Чкаловского сельского совета; земельного участка, площадью 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Чкаловского сельского совета; земельного участка, площадью 1,6932 га, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Чкаловского сельского совета; земельного участка, площадью 1,7153 га, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Чкаловского сельского совета. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки не выдавались. 18.04.2018 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия: в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, поскольку правоустанавливающий документ на данный жилой дом отсутствует            (л.д.128-152, 23-25).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно сведений наследственного дела №№ истец является единственным наследником, принявшим наследство в виде жилого <адрес>, Республики Крым, после смерти ФИО17 умершей 26.10.2015 года (л.д.128-152, 23-25).

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд принимает такое признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рогак С.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Рогак Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО18, умершей 26.10.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Решение составлено в окончательной форме 20 июля 2018 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым                                                                 Е.С. Солодовник