Решение по делу № 33-3255/2014 от 03.09.2014

Дело: № 33-3255

Судья: Изгарёва И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Кочергиной Н.А.

Судей: Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.

При секретаре: Косых Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2014 года гражданское дело по иску Великановой Н.В. к администрации г. Тамбова, Евстифеевой Л.В. о сохранении дома в перепланированном виде, выделе доли дома в натуре, признании права собственности на часть дома и земельный участок,

по апелляционным жалобам третьего лица Солдатовой Т.В., представителя Евстифеевой Л.В. – Сидорова И.А. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 4 июля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., коллегия,

Установила:

Жилой дом, расположенный по адресу ***, *** принадлежит Великановой Н.В.- 3\10 доли, Евстифеевой Л.В.- 1\2 доля и Солдатовой Т.В., наследнице умершего Солдатова И.Ф.-6\30 доли.

Площадь земельного участка под домовладением по правоустанавливающим документам составляет 3205 кв.м., фактически- 3320- кв.м.

Великанова Н.В. обратилась с иском к администрации г.Тамбова и Евстифеевой Л.В. о сохранении ее доли дома *** *** в перепланированном виде, выделе доли дома в натуре, признании права собственности на часть дома и земельный участок.

В обоснование иска указано, что указанное недвижимое имущество было унаследовано истицей по завещанию после смерти матери П. При жизни мать истицы частично переустраивала купленную и занимаемую ею часть дома, что подтверждается решением ИК Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся *** ***.

Спорный жилой дом фактически состоит из Лит. А, А2, АЗ, А4, А5, Аб, al, аб, а7, а8, из них Лит. А5, Аб, аб, а7, а7, а8 были пристроены истицей без получения соответствующей разрешительной документации, но в целях улучшения жилищных условий.

Великанова Н.В. занимает помещения общей площадью 101 кв.м.: жилые комнаты: № 14 - 9,90 кв.м., № 15 - 22,6 кв.м., № 16 - 19,10 кв.м., № 19 - 5кв.м., № 24 - 5,10 кв.м., № 25 - 6,90 кв.м., кухни: № 17 - 8,40 кв.м., № 20 - 12,10 кв.м., коридор № 21 - 11,9 кв.м., кроме того, террасу № 1 - 1 кв.м., холодные пристройки: № II - 9,50 кв.м., № III - 2,60 кв.м.), которые представляют собой самостоятельный жилой дом (Лит. А4, А5, Аб, аб, а7, а8).

Другим совладельцем дома является Евстифеева Л.В., а также Солдатов И.Ф., после смерти которого никто не оформил наследственных прав. Таким образом, истица желает выделить свою долю дома в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцами. Технически это возможно, поскольку занимаемые ею помещения представляют собой жилой дом, имеющий отдельный вход, собственную единую крышу, отопление от котла, индивидуальное электро- и газоснабжение, что подтверждается соответствующим техническим заключением.

Великанова Н.В. просит сохранить ее жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде, прекратить ее право общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделить в натуре 3/10 доли указанного дома и признать за ней право собственности на названную часть дома *** *** и приусадебный земельный участок площадью 787 кв.м.

Решением Ленинского районного суда от 4 июля 2014 года г. Тамбова исковые требования Великановой Н.В. удовлетворены частично.

Суд постановил сохранить жилой дом *** *** в перепланированном и переустроенном виде с учетом пристроек: Лит. А5 общей площадью 20,30 кв.м., Лит. А6 общей площадью 12,10 кв.м, с установкой газовых приборов, Лит. а7 площадью 1 кв.м, (террасой), Лит. а 6 площадью 2,60 кв.м., Лит. а 8 площадью 9,50 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Великановой Н.В. на жилой дом *** ***. Выделить в натуре 3/10 доли указанного дома в виде части дома, состоящей из жилых комнат: № 14 пл. 9,90 кв.м., № 15 пл. 22,6 кв.м., № 16 пл. 19,10 кв.м., № 19 пл. 5 кв.м., № 24 пл. 5,10 кв.м., № 25 пл. 6,90 кв.м., кухонь: № 17 пл. 8,40 кв.м., № 20 пл. 12,10 кв.м., коридора № 21 пл. 11,9 кв.м., кроме того, террасы № 1 пл. 1 кв.м., холодных пристроек: № II пл. 9,50 кв.м., № III пл. 2,60 кв.м, согласно техническому паспорту МУП «***» по состоянию на ***.

Признать за Великановой Н.В.право собственности    на названную часть дома. *** *** *** *** *** общей площадью 101 кв.м.

Признать за Великановой Н.В право собственности    на земельный участок    площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: *** *** ***    границах, определенных заключением судебной экспертизы *** на схеме № 2, которую считать неотъемлемым приложением к решению суда.

В апелляционной жалобе Солдатова Т.В. вышеуказанное решение считает подлежащим изменению, поскольку установленный судом вариант выдела земельного участка является неприемлемым и существенно нарушающим ее права. Указывает, что участок *** предложено выделить в совместное пользование Солдатовой Т.В. и Евстифеевой Л.В. для прохода последней к ее земельному участку. Однако данный проход невозможен, так как путь преграждают принадлежащие Солдатовой сараи. Кроме того, Евстифеева никогда не проходила к своей земле по участку Солдатовой, и проход находился на территории земельного участка Великановой Н.В.

Евстифеевой Л.В. подана апелляционная жалоба с аналогичными доводами, приведенными Солдатовой Т.В., ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 787 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ *** *** ***, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░ ░░, ░░. 59 ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░ *** *** *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░.░.96) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 787 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1361 ░░.░.    

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 196-198 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 04.07.2014 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 787 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░ *** ░░░░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░