Решение по делу № 02-0095/2019 от 23.07.2018

Дело №2-95\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Лапина В.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю в квартире, выплате компенсации и признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю в квартире, выплате компенсации и признании права собственности. В обоснование иска указал, что его доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес составляет 7\9, ответчик является собственником 2\9 доли в названной квартире. Доля ответчика незначительна, совместное пользование однокомнатной квартирой невозможно. Рыночная стоимость квартиры составляет сумма, что подтверждается отчетом оценщика наименование организации, следовательно стоимость доли ответчика составляет сумма Истец просил признать долю ответчика в праве собственности незначительной, взыскать с истца компенсацию в пользу ответчика за 2\9 доли в размере сумма, прекратить право собственности ответчика на 2\9 доли, признать за истцом право собственности на 2\9 доли, взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма

дата истец уточнил исковые требования в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизой, указал, что стоимость 2\9 доли составляет сумма, просил с него взыскать в пользу ответчика указанную сумму и взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, остальные требования оставил прежними.

Представитель истца фио в суд явилась, уточненный иск поддержала.

Представитель ответчика фио в суд явился, иск не признал, указал, что ответчик не желает продавать свою долю, дом в котором находится квартира включен в программу реновации, которая позволит ответчику улучшить жилищные условия. Совместное владение квартирой не нарушает прав истца. Уплаты суммы сумма нарушил право ответчика на неприкосновенность права собственности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что доля истца в праве собственности на квартиру по адресу: адрес составляет 7\9, ответчик является собственником 2\9 доли в названной квартире. Согласно представленному истцом отчету наименование организации, рыночная стоимость спорной квартиры составляет сумма

В связи с несогласием ответчика с ценой доли, судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта фио «Канонъ» №230\18 от дата, стоимость 2\9 доли в праве собственности на спорную квартиру на момент оценки составляет сумма

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку экспертиза проведена на основании осмотра квартиры, анализе рынка недвижимого имущества адрес.

Истцом в подтверждение оплаты доли ответчика, представлен чек-ордер от дата о внесении им на счет Управления Судебного Департамента в адрес суммы в размере сумма, подлежащей передаче ответчику.

Совместное пользование сторонами спорной квартирой невозможно в силу того, что она является однокомнатной, стороны не являются членами одной семьи.

При таких обстоятельствах, поскольку суд пришел к выводу о незначительности доли ответчика, то исковые требования фио

С доводами ответчика согласиться нельзя, поскольку ее доля в имуществе является незначительной, программа реновации не позволит увеличить площадь нового жилого помещения.

Довод ответчика о том, что необходимо исключить из числа доказательств справку адрес Перово о сдаче квартиры в найм суд находит несостоятельным, поскольку данная справка юридического значения для рассмотрения возникшего спора не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать принадлежащую фио 2\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес незначительной.

Прекратить право собственности фио на 2\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на 2\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио компенсацию за 2\9 доли квартиры по адресу: адрес в размере сумма

Взыскать со фио в пользу фио госпошлину в размере сумма

Решение суда является основанием для погашения права собственности фио на 2\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в ЕГРН, для регистрации права собственности фио на 2\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в ЕГРН, для регистрации права собственности фио на квартиру по адресу: адрес в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья В.М.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

Судья В.М.Лапин