Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2015 ~ М-68/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Огнева В.В к Огневой Е.А о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец Огнев В.В. обратился в суд с иском к Огневой Е.А. о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала и пояснила, что истец и ответчик являются собственниками недвижимого имущества, а именно: каждый владеет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ в праве на земельный участок, на котором расположено это здание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик одна пользуется жилым зданием и препятствует истцу вселиться в жилой дом и пользоваться его долей собственности. Порядок пользования домом ответчик в досудебном порядке определять отказывается. Это подтверждается уведомлением истца о желании вселиться и телеграммой ответчика об отказе во вселении без судебного разбирательства. Принадлежащее истцу и ответчице жилое здание двухэтажное, состоящее из четырёх изолированных и одной проходной жилых комнат, вспомогательных помещений, оборудованное сауной, комнатой для игры в биллиард и примыкающим к дому гаражом. Ответчик одна пользуется всем зданием, в том числе и долей, принадлежащей ответчику. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Огнева Е.А. нарушает права истца, не связанные с лишением владения, а именно нарушает его права пользования и распоряжения принадлежащей ему долей собственности. Ключей от входной двери у истца нет. В настоящее время истец живет в <адрес> в квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира также принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности и истец предлагал передать ответчику ключи от квартиры. Указанная квартира также находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Истец вступил в брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года. В этой квартире они проживают вдвоем.

Ответчик Огнева Е.А. иск не признала и пояснила, что в связи с наличием неприязненных отношений с истом она против его вселения в дом. Истец живет в квартире в <адрес> и работает также в <адрес>. В доме она занимает <данные изъяты> комнаты, пользуется кухней и ванной. На <данные изъяты> есть свободные комнаты, которыми она не пользуется. Истец ушел из дома в ДД.ММ.ГГГГ года. Он забрал свои личные вещи, массажное кресло, музыкальный центр. Она поменяла в ДД.ММ.ГГГГ один замок и ключей у истца нет.

Представитель истца ФИО15 с иском не согласна. Истец злоупотребляет своим правом, в пользовании домом он не нуждается. В настоящее время живет с женой в квартире в <адрес>. Считает, что истец преследует цель прекратить исполнительное производство о взыскании с него денежных средств в пользу ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ч 3 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов семьи и может требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками недвижимого имущества, а именно: каждый владеет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, на котором расположено это здание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7,8, 21,22)

Брак между Огневым В.В. и Огневой Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.23).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества супругов Огневых.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение: изложить резолютивную часть решения следующим образом:

«Исковые требования Огневой Е.А, встречные исковые требования Огнева В.В удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого Огневой Е.А и Огневым В.В имущества.

Признать за Огневой Е.А право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> общей стоимостью <данные изъяты>.; на <данные изъяты> жилого здания, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты> на <данные изъяты> долю двухкомнатной¹ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

Признать за Огневым В.В право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенного по адресу <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты>.; на <данные изъяты> жилого здания, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, стоимостью <данные изъяты>

Передать в собственность Огнева В.В <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> автомобиль <данные изъяты>, №,ДД.ММ.ГГГГ г.в., стоимостью <данные изъяты>, а всего на сумму <данные изъяты>

Признать долг перед ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. общим долгом Огнева В.В и Огневой Е.А.

Взыскать с Огнева В.В в пользу Огневой Е.А
денежную компенсацию в счет уравнивания долей в совместно нажитом имуществе в
сумме <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Огнева В.В, Огневой Е.А - отказать.

Взыскать с Огневой Е.А в бюджет г.о. Самара государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Огнева В.В в бюджет г.о. Самара государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Огневой А.А в пользу Огнева В.В в счет погашения совместного долга взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>. В остальной части иска – отказано.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик препятствует вселению истцу в дом и пользованию спорным жилым помещением. Требование истца о

о вселении в спорное жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании в нем является обоснованным, так как он является сособственником спорного жилого помещения и сохранил свое право пользования спорным жилым помещением, истец лишен возможности проживания в доме по причине препятствий со стороны ответчика, сменившего замок во входной двери.

Согласно технического паспорта на жилой дом его общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая-<данные изъяты>.м., дом имеет <данные изъяты>, которые расположены как на первом, так и на втором этаже.(л.д.24-41)

Истец проживает в доме одна и занимает всего <данные изъяты> комнаты.

При таких обстоятельствах при вселении истца в жилой дом права ответчика не будут нарушены.

Доводы ответчика о наличии неприязненных отношений с истцом основанием для отказа в иске не являются.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Огнева В.В. удовлетворить.

Вселить Огнева В.В в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Огневу Е.А передать Огневу В.В ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Огневу Е.А не чинить препятствий Огневу В.В по вселению и проживанию в жилом доме, расположенном по адресу:
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течении месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Плешачкова О.В.