Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2013 ~ М-987/2013 от 13.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/13 по исковому заявлению Зуевой В.Л., Зуева В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы Зуева В.Л., Зуев В.А., Карнаухова Е.А., Сиряева Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в иске, что З. А.Н. принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.В 1997 году он продал часть своего земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ж. Н.А.На основании этого в 1997 году, комитетом по земельным ресурсам <адрес>, ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.ДД.ММ.ГГГГ он погиб вместе с сыном З. Н.А. После его смерти открылось наследство, включающее и вышеуказанный земельный участок. Наследниками по закону являются его жена ЗуеваВ.Л. и его дети Зуев В.А., Карнаухова Е.А., Сиряева Г.А.Они своевременно обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако по истечении 6-ти месяцев, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок им было отказано, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю № имеются неоговоренные дописки и зачеркнутые слова. Земельный участок на кадастровом учете не стоит по вышеуказанной причине. В настоящее время, администрацией сельского поселения Рамено было издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которое определило местоположение земельного участка: <адрес>. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после З. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Зуев В.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представленном в суд свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании истцы Зуева В.Л., Карнаухова Е.А., Сиряева Г.А. и представитель истцов Зуевой В.Л., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А., Зуева В.А. - Олухова З.А., допущенная к участию в деле по письменному ходатайству истцов от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Зуевой В.Л., Зуева В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Зуевой В.Л., Зуева В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд разрешение исковых требований Зуевой В.Л., Зуева В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Суд, заслушав истцов Зуеву В.Л., Карнаухову Е.А., Сиряеву Г.А. и представителя истцов Зуевой В.Л., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А., Зуева В.А. - Олухову З.А., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Зуевой В.Л., Зуева В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

        Судом установлено, что постановлением Раменского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись за гражданами, проживающими на территории Раменского сельского Совета согласно приложения № - списка граждан, проживающих на территории Раменского сельского Совета и имеющих земельные участки. В Приложении № под номером №, указано - <адрес>, З. А.Н. <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Постановлением Раменского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающими на территории Раменского округа согласно приложения № - списка граждан, проживающих на территории Раменского округа и имеющих земельный участок, в котором под номером 286, указан З. А.Н., <данные изъяты> кв.м., <адрес>, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует что разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь <данные изъяты> кв.м. ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.73).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у З. А.Н. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между З. А.Н. и Ж. Н.А., З. А.Н. продал Ж. Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

На основании указанного договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ З. А.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которого ему на праве частной собственности принадлежит приусадебный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В свидетельстве имеются неоговоренные исправления в указании даты его выдачи - «июля 1997 года», запись «июля» зачеркнута, сверху имеется надпись чернилами «августа», так же имеется приписка чернилами в указании числа «25» (л.д. 11- 12). Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серия № на имя З. А.Н. хранится в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 55 - 57).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         Судом установлено, что З. А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Сызранский район Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после З. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга Зуева В.Л. (л.д. 36), сын Зуев В.А. (л.д. 37), дочери Карнаухова Е.А. (л.д. 38, 39), Сиряева Г.А. (л.д. 40, 41), которые ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется (л.д. 62). Сын З. А.Н. - З. Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Сызранский район Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу З. Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 61).

Постановлением администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении местоположения земельного участка» земельному участку принадлежащему З. А.Н., определено местоположение: <адрес>. Ранее земельный участок располагался по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует (л.д. 42 - 43).

Из заключения кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером № с адресным местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства следует, что площадь указанного земельного участка в результате кадастровых работ по фактическому землепользованию была уточнена до <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участком не нарушены. Претензий и возражений по местоположению границ земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков, а так же лиц, вступающих в наследство по закону на уточняемый земельный участок нет (л.д. 71 - 82).

Решением Собрания представителей Сызранского района Самарской области третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков на территории муниципального района Сызранский Самарской области» (далее Решение №) установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственный или муниципальной собственности. Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - 600 кв.м. (л.д.136-137).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования Зуевой В.Л., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А., Зуева В.А. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после З. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что земельный участок имеет большую площадь на <данные изъяты> кв.м., чем указано в свидетельства на право собственности на землю -<данные изъяты> кв.м., выданного на имя З. А.Н., суд считает, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов т.к. З. А.Н. органом местного самоуправления был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из которых он продал Ж. Н.А. <данные изъяты> кв.м. Следовательно, у З. А.Н. в собственности должен был остаться земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако З. А.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., при этом основанием для возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При постановке земельного участка на кадастровый учет площадь его была указан ориентировочная, сведения об участке подлежали уточнению при межевании, граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время площадь земельного участка уточнена, его границы согласованы со смежными землепользователями и администрацией сельского поселения Рамено на территории которого расположен земельный участок. Площадь земельного участка не превышает установленного Решением № минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственный или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зуевой В.Л., Зуева В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. удовлетворить.

Признать за Зуевой В.Л., Зуевым В.А., Карнауховой Е.А., Сиряевой Г.А. права общей долевой собственности по 1/4 долиза каждым, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после З. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья