Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2021 ~ М-144/2021 от 24.06.2021

Дело 2-199/2021

УИД: 24RS0047-01-2021-000239-57

Стр. 2.109

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                          гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Тявлиной М.А.,

при секретаре Жарниковой Е.В.,

с участием: представителя истца Администрации Северо-Енисейского района – Маслова А.Л., действующего на основании доверенности вн № 1020-а от 30.12.2020 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, в порядке заочного производства, по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО7, ФИО4, в лице ее законного представителя ФИО2, о признании расторгнутым договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании штрафа в размере 10 000 руб. Требования мотивированы тем, что согласно пункту 2.2.13 договора найма при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в течении трех дней со дня прекращения действия договора. В соответствии с п. 5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения наниматель взыскивает штраф в размере 10 000 руб. В связи с тем, что трудовые отношения между МУП «УККР» и ФИО2 прекращены 20.04.2021 г., договор найма считается расторгнутым именно с этой даты, однако спорное жилое помещение истцу не сдано, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Определением Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 15.09.2021 года гражданское дело в части требований о признании расторгнутым договор найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, прекращено, в связи с отказом истца от иска, в данной части.

В судебном заседании представитель Администрации Северо-Енисейского района - Маслов А.Л., требование о взыскании с ответчика штрафа поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтой, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представила. Из представленного отзыва на иск следует, что несвоевременно сдала жилое помещение, поскольку намеревалась выкупить его, а после отказа в выкупе жилья, ей понадобилось продолжительное количество времени, для подыскания жилья, пригодного для проживания. Трехдневный срок для сдачи жилья наймодателю чрезмерно мал и, в силу, вышеуказанных обстоятельств, ею были предприняты все возможные меры к исполнению обязательств, определённых договором коммерческого найма, урегулированию данного спора в досудебном порядке.

Представители третьих лиц органа опеки и попечительства Управления образования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края, МУП «УККР», МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Руководитель Управления образования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

С согласия истца, выраженного в иске, на основании ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп<адрес>, <адрес> «А», <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Северо-Енисейский район Красноярского края», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №561от 09.06.2021 года (л.д. 12).

02.02.2021 года между Администрацией Северо-Енисейского района и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> №, в соответствии с которым наниматель – ФИО2 принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «А», <адрес> на период работы в МУП «УККР» (л.д. 13-14).

Согласно п. 6.6 договора в случае увольнения нанимателя из организации, договор считается расторгнутым по соглашению сторон с момента увольнения.

В соответствии с п. 2.2.13 договора найма при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в течении трех дней, со дня прекращения действия договора.

Пунктом 5.2 договора найма предусмотрено, что при невыполнении нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения нанимателя взыскивается штраф в размере 10 000 руб.

В соответствии с письмом от 20.04.2021 года, МУП «УККР» просит Администрацию Северо-Енисейского района расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «А», <адрес>, в связи с прекращением трудовых отношений с ФИО2 с 20.04.2021 г. (л.д. 16).

Из письма Администрации Северо-Енисейского района от 26.04.2021 г., адресованное ФИО2, следует, что ей отказано в выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гп. Северо-<адрес> <адрес> «А», <адрес>, при этом указано, что ей необходимо освободить данное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать его по акту в Администрацию <адрес>, в противном случае Администрация вынуждена будет обратиться в суд (л.д.17).

Претензионным письмом от 09.06.2021 г. Администрация повторно сообщает ФИО2 о необходимости освободить жилое помещение и оплатить штраф за невыполнение обязанностей по сдаче жилого помещения в размере 10000 руб. (л.д.18).

Согласно акта приема-передачи от 30.06.2021 г. спорное жилое помещение сдано в Администрацию Северо-Енисейского района 30.06.2021 г. (л.д.28).

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 330 ГК РФ, штрафом признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.13, наймодатель взыскивает с нанимателя штраф в размере 10 000 руб.

В судебном заседании установлено, что 20.04.2021 года действие договора коммерческого найма спорного жилого помещения прекращено, в связи с прекращением ответчиком трудовых отношений в МУП «УККР» 20.04.2021 года. Согласно акта от 30.04.2021 года, спорное жилое помещение передано ответчиком Администрации Северо-Енисейского района 30.04.2021 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязанности, установленной в п. 2.2.13 договора найма жилого помещения, в связи с чем у истца возникло законное и обоснованное право на взыскание с ответчика штрафа, установленного п. 5.2 договора найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом, суд исходит из того, что между Администрацией Северо-Енисейского района и ФИО2 сложились правоотношения по пользованию служебным жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы в МУП «УККР», однако трудовой договор между МУП «УККР» и ФИО2 был расторгнут 20.04.2021 г., таким образом, отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения от 02.02.2021 года, в соответствии с его условиями, также прекратились с 20.04.2021 г.

Доводы ответчика о том, что ею предпринимались все возможные меры для исполнения условий договора найма жилого помещения, суд признает неубедительными, и не свидетельствуют об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку с условиями договора найма жилого помещения, в момент его подписания, ФИО2 была ознакомлена, договор был ею подписан собственноручно, что свидетельствует о согласии нанимателя с условиями данного договора.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Северо-Енисейского района штраф, в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину, в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                    М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2021 года.