Решение по делу № 2-42/2019 ~ М-12/2019 от 24.12.2018

Дело № 2-42/2019

64RS0022-01-2018-001487-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 г.      г. Маркс     

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием прокурора Аникеева М.В.,

истца Яковлевой Т.А.,

представителя ответчика адвоката Груздевой А.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т.А. к Никонову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

Яковлева Т.А. обратилась в суд с иском к Никонову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрировала своего знакомого Никонова А.С., который выехал из спорного жилого помещения более 3-х месяцев назад, не является членом семьи собственника. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире, несмотря на то, что каких-либо их вещей в нем не имеется, участия в расходах по содержанию он не принимает, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Яковлева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Ответчик Никонов А.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Адвокат Груздева А.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «ММС» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Никонов А.С. (л.д.8).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования Никонова А.С. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с законом только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Никонова А.С. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекращение права пользования Никонова А.С. жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         Г.Д. Арсланова.