Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2012 ~ М-129/2012 от 06.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.П. к АМО Мордвесское Веневского района, Аверьяновой Л.М. о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом с пристройками, прекращении права собственности на жилой дом с пристройками, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,

установил:

Воробьев А.П. обратился в суд с иском к АМО Мордвесское Веневского района, Аверьяновой Л.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 1000кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир (жилой дом). Почтовый адрес ориентира: <адрес>, признании права собственности на 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшую умершей ФИО5 на основании договора купли-продажи, заключенного в <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между АверьяновойЛ.М., действующей по доверенности от ФИО19., и ФИО5, удостоверенного председателем <адрес> сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области ФИО20 зарегистрированного в исполкоме <адрес> сельского Совета народных депутатов, реестровая запись №, прекращении права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29,3кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5. и им был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым ФИО5. обязалась продать ВоробьевуА.П. земельный участок, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 0,10га, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями предварительного договора продавец ФИО5. при заключении предварительного договора получила задаток в сумме, равной стоимости отчуждаемого имущества, что подтверждается распиской о получении денежных средств, и передала ВоробьевуА.П. имущество, указанное в предварительном договоре купли продажи.

Отчуждаемое имущество принадлежало ФИО5 по праву собственности на основании: договора купли-продажи, заключенного в <адрес> сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, между АверьяновойЛ.М., действующей по доверенности от ФИО25 удостоверенного председателем <адрес> сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области ФИО20., зарегистрированного в исполкоме <адрес> сельского Совета народных депутатов, реестровая запись №, свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации ФИО27 на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. выдала ВоробьевуА.П. доверенность на производство правовой и государственной регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом и другие строения и сооружения, расположенные по вышеуказанному адресу, с правом получения документов, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанное имущество, которая была удостоверена исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО8 – ФИО9, реестровый номер №, а также передала правоустанавливающие документы: договор от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец предпринял действия по оформлению правовой и государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, в связи с чем были проведены работы по межеванию земельного участка, сформировано землеустроительное дело по проведению межевания земельного участка, принадлежащего ФИО5 расположенного по вышеуказанному адресу, землеустроительное дело передано в государственный банк данных ДД.ММ.ГГГГ

Провести государственную регистрацию права собственности ФИО5 на указанный выше земельный участок ВоробьевуА.П. не удалось, так как в 2004 году ФИО5. умерла, и действие доверенности закончилось.

ВоробьевА.П. по условиям предварительного договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 полностью оплатил отчуждаемое имущество и принял его в день заключения предварительного договора купли-продажи, однако заключить основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ФИО5. не смог ввиду смерти продавца.

После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит, в том числе, из земельного участка и 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, а также обязательств ФИО5 по предварительному договору купли-продажи.

Истец считает, что имущество, принадлежащие ФИО5. на момент ее смерти, является выморочным.

В соответствии с вышеназванным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. приобрела в собственность жилой дом, который состоит из одного/второго строения размером 28кв.м., полезной площади, в том числе 20кв.м. жилой площади и хозяйственных построек – сарая.

При заключении договора жилой дом не обмерялся, площади были записаны со слов продавца.

Кроме того, приобретенная по указанному выше договору 1/2 жилого дома представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, используется только ВоробьевымА.П., подсобные помещения неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения дома и находятся в пользовании только у него.

В настоящее время ВоробьевА.П. пользуется данным жилым помещением в целом, в том числе и пристройками и чердаком, так же самостоятельно осуществляет текущий ремонт помещения в целом. Перепланировок, переустройств жилого дома по адресу <адрес> 1989г., то есть с момента заключения ФИО5. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не производилось, разночтения в указании площадей в договоре купли-продажи и данных технического паспорта БТИ обусловлены тем, что при заключении договора купли-продажи инвентаризация дома не производилась и площади были записаны со слов продавца.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 71:05:010515:5, принадлежащий по праву собственности ФИО5., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, отнесен к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1000+/-12 кв.м..

В настоящее время истец желает оформить право собственности на спорные земельный участок и часть жилого дома по вышеуказанному адресу, однако во вне- судебном порядке произвести правовую регистрацию не имеет возможности.

Истец Воробьев А.П. и его представитель Воробьева Н.И. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Аверьянова Л.М. и представитель ответчика АМО Веневский район судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем имеются письменные заявления.

Третье лицо нотариус г. Москвы Дубовикова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений относительно иска не представила.

Исследовав письменные материалы дела: договор отДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), расписка (л.д.13), доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19), выписка (справка) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24), инвентарное дело № (л.д. 37-85), запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88, 98,108), выписку из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110), наследственное дело № (л.д.113-146), суд считает иск подлежащим удовлетворению, основываясь на признании иска ответчиками, которое принято судом. При этом суд исходил из того, что ответчики понимают характер сложившихся правоотношений, признание иска выражено в добровольном порядке и отражено в письменных заявлениях, и не нарушает прав и интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении требований истца Воробьева А.П. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░). ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░19 ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░47 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 29,3░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░