Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2072/2017 ~ М-13482/2016 от 16.12.2016

Дело №2-2072/2017

                                                   РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при секретаре                                  Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании      гражданское    дело по иску Ермакова Д.Б. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру, просит признать за ним право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Товариществом на вере «3-е лицо1», действующего от имени ЖСК «ответчик», заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 57,3 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС Обязательство по оплате полной стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Однако, квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. В нарушении закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры истцу не выполнил, квартиру не передал, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: в судебное заседание не явился, извещен, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: ЖСК «ответчик» о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Третьи лица: Товарищество на вере «3-е лицо1», АО «3-е лицо2», 3-е лицо3 о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, имеется заявление представителя 3-е лицо4 о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Товариществом на вере «3-е лицо1», действующего от имени ЖСК «ответчик» заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 57,3 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС(л.д.18-29). Обязательство по оплате полной стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Однако, квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. В нарушении закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры истцу не выполнил, квартиру не передал.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, спорная квартира надлежащим образом в установленный срок ответчиком не передана, как и документы необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска госпошлина 5 720руб. 84коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины от цены иска до 1 000 000 как потребитель, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермакова Д.Б. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Ермаковым Д.Б. право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Ермакова Д.Б. госпошлину 5 720 (пять тысяч семьсот двадцать) рублей 84 (восемьдесят четыре) копейки.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ