Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2012 ~ М-1621/2012 от 02.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-1680/12 года по иску ФИО1 к ООО МЖК «Астра», ул. ХХХ, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО МЖК «Астра», ул. ХХХ, о признании за ним права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью-115,5 кв.м., по договору об инвестировании №00 от **.**.**** г. общей площадью-123,61 кв.м., расположенную по адресу - ул. ХХХ.

В обоснование заявленного иска истец ФИО1 ссылается на то, что данная квартира была приобретена ФИО4 по договору об инвестировании №00 от **.**.**** г.

Договором об инвестировании в строительство жилья предусмотрена передача в собственность трехкомнатной квартиры, общей площадью 123,61 кв.м.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО4

Согласно условий мирового соглашения от **.**.**** г. за истцом ФИО1 признано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу - ул. ХХХ, площадью 123,61 кв.м.

Истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрацией права собственности на принадлежащую ему по праву собственности квартиру по адресу – ул. ХХХ.

Однако **.**.**** г. в государственной регистрации права ему было отказано по причине расхождения площадей квартиры, а именно в определении суда от **.**.**** г. площадь квартиры указана 123,61 кв.м., в кадастровом паспорте помещения от **.**.**** г. общая площадь квартиры составляет 115,5 кв.м.

Поэтому истец ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и вышеназванные доводы подтвердил.

Представитель ответчика – ООО МЖК «Астра», ул. ХХХ - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав истца ФИО1, полагает иск истец ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что **.**.**** г. между сторонами – ООО МЖК «Астра», ул. ХХХ, в лице директора ФИО5 и ФИО4 был заключен договор №00 об инвестировании в строительстве жилья (долевое участие в строительстве жилья) по адресу - ул. ХХХ.

Согласно п.2.1.8 заключенного договора по окончании срока, указанного в п.4.2 договора, при условии полной оплаты инвестором долевого участия, ООО МЖК «Астра», ул. ХХХ, обязана передать трехкомнатную квартиру общей площадью 123,61 кв.м, на 3-м этаже в секции А, строительный №00; в общую площадь квартиры входит площадь лоджий.

Согласно акта приема – передачи квартиры по ул. ХХХ от **.**.**** г. ООО МЖК «Астра» передает, а ФИО4 принимает трехкомнатную квартиру общей площадью 123,61 кв.м., на 3-м этаже в секции А, №00 (строительный №00), с учетом площади лоджий с коэффициентом 1, находящуюся на 3-м этаже многоэтажного жилого дома по ул. ХХХ принадлежащую ФИО4 на основании договора №00 об инвестировании в строительстве жилья от **.**.**** г.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО4 о разделе совместно нажитого в браке имущества.

Согласно условий мирового соглашения от **.**.**** г. за истцом ФИО1 признано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу - ул. ХХХ, площадью 123,61 кв.м.

Определение суда вступило в законную силу **.**.**** г.

Согласно кадастрового паспорта помещения от **.**.**** г. общая площадь квартиры по адресу - ул. ХХХ, составляет 115,5 кв.м.

Истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрацией права собственности на принадлежащую ему по праву собственности квартиру по адресу – ул. ХХХ.

Однако **.**.**** г. в государственной регистрации права ему было отказано по причине расхождения площадей квартиры, а именно в определении суда от **.**.**** г. площадь квартиры указана 123,61 кв.м., в кадастровом паспорте помещения от **.**.**** г. общая площадь квартиры составляет 115,5 кв.м., что подтверждается уведомлением от **.**.**** г. об отказе в государственной регистрации права.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором №00 об инвестировании в строительстве жилья, актом приема-передачи квартиры от **.**.**** г., определением Сызранского городского суда от **.**.**** г., кадастровым паспортом жилого помещения, а также объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную выше квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО МЖК «Астра», ул. ХХХ, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 115,5 кв.м., расположенную по адресу - ул. ХХХ ул. ХХХ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :