Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2539/2015 ~ М-1216/2015 от 05.03.2015

дело № 2-2539/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Зиминой А.Е.,

при секретаре                            Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалинской Т. Н., Орловой М. В. к Бывшевой Ире И. о разделе земельного участка,

установил:

истицы обратились в суд с требованиями о реальном разделе земельного участка площадью 1053кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> с кадастровым №50:13:0050102:111, указав, что решением суда произведен выдел долей дома по указанному адресу между сторонами, которые также являются совладельцами земельного участка при доме, в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем возникла необходимость раздела земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Возовикова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила произвести раздел земельного участка при доме по варианту №2, составленному экспертом Гомановым А.Н.

Представитель ответчика по доверенности Иванов А.В. против удовлетворения заявленных требования по варианту №2 экспертного заключения не возражал.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением суда от 30.09.2013г. произведен выдел долей жилого дома по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> между сторонами (л.д.18-21).

Также стороны являются сособственниками долей земельного участка площадью 1053 кв.м по указанному адресу: Орлова М.В. - 1/6 доли, Бывшева И.И. - 1/3 доли, Фалинская Т.Н. - 1/2 доли (л.д.22-25).

Вступившим в законную силу решением суда от 21.11.2014г. исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на спорный земельный участок площадью 1053 кв.м с кадастровый №50:13:0050102:111, путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Хельга-Геодезия» (л.д.26-28).

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных статьей 209 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ.

Из ч. 6 указанной статьи следует, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

С учетом положений статьи 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе, прекратив право общей долевой собственности на него.

Во исполнение определения суда от 17.04.2015г. экспертом Гомановым А.Н. суду представлены 2 варианта раздела земельного участка (л.д.42-54).

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка по варианту №2, который соответствует условиям ст.252 ГК РФ, в связи с чем принимается за основу судебного решения.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" eчет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

С учетом указанных выше правовых норм, право общей долевой собственности сторон на единый земельный участок площадью 1053 кв.м подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фалинской Т. Н., Орловой М. В. к Бывшевой Ире И. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1053 кв.м по адресу: <адрес> МО Пушкинский р-он <адрес> с кадастровым №50:13:0050102:111.

Выделить в общую долевую собственность Фалинской Т. Н., Орловой М. В. земельный участок площадью 702кв.м в границах:

№ точек	Дирекц. углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
10	111 48.1	0.05	508048.06	2214994.63
11	111 54.6	25.30	508048.04	2214994.68
12	200 13.5	11.95	508038.60	2215018.15
2	290 13.3	8.01	508027.39	2215014.02
1	198 54.6	5.34	508030.16	2215006.50
9	243 32.8	2.29	508025.11	2215004.77
8	287 59.1	4.44	508024.09	2215002.72
7	198 46.8	5.25	508025.46	2214998.50
6	243 4.3	1.41	508020.49	2214996.81
5	198 17.0	16.67	508019.85	2214995.55
4	270 25.5	10.80	508004.02	2214990.32
13	16 29.6	14.37	508004.10	2214979.52
14	20 5.1	15.26	508017.88	2214983.60
15	20 4.0	16.87	508032.21	2214988.84

Выделить в собственность Бывшевой Ире И. земельный участок площадью 351кв.м в границах:

№ точек	Дирекц. углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	110 13.3	8.01	508030.16	2215006.50
2	200 12.9	25.03	508027.39	2215014.02
3	270 27.4	15.05	508003.90	2215005.37
4	18 17.0	16.67	508004.02	2214990.32
5	63 4.3	1.41	508019.85	2214995.55
6	18 46.8	5.25	508020.49	2214996.81
7	107 59.1	4.44	508025.46	2214998.50
8	63 32.8	2.29	508024.09	2215002.72
9	18 54.6	5.34	508025.11	2215004.77

Прекратить право общей долевой собственности Фалинской Т. Н., Орловой М. В., с одной стороны, и Бывшевой Иры И., с другой стороны, на указанный земельный участок.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета по всем земельным участкам по указанному адресу.

Решение быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме - <дата> г.

Судья: