Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2014 ~ М-823/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-821/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 19 августа 2014 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре Кузьминой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Шальковой Галине Викторовне, Шальковой Наталье Александровне, Шалькову Александру Александровичу, Шальковой Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (далее – ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Шальковой Галине Викторовне, Шальковой Наталье Александровне, Шалькову Александру Александровичу, Шальковой Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Согласно проекту договора управления ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01.11.2012 является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчики не вносили плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с Шальковой Г.В., Шальковой Н.А., Шалькова А.А., Шальковой О.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 года по март 2014 в размере 79 073 руб. 98 коп., государственную пошлину в возврат в сумме 2 572 руб. 22 коп. и убытки 202 рубля за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Шалькова Г.В., Шалькова Н.А., Шальков А.А., Шалькова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Шалькова Г.В. представила заявление о признании иска.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Шалькова Г.В., Шалькова О.В., Шалькова Н.А., Шальков А.А. постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Представленным в материалы дела требованием подтверждается, что Шальковой Г.В. было предложено заключить договор социального найма данного жилого помещения, однако по настоящее время данный договор не заключен.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 01.11.2012 ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01.11.2012 является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома. Договор управления между Управляющей компанией и ответчиками в письменной форме не заключался.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в частности, ими не произведена оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2013 года по март 2014 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 112 262 руб. 09 коп., что подтверждается представленной в материалы дела оборотно-сальдовой ведомостью, квитанцией по оплате коммунальных услуг.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ненецкого автономного округа от 06.06.2013 с Шальковой Г.В. взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по февраль 2013 года в сумме 33 188 руб. 11 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает иск ООО «УК «Нарьян-Марстрой» к Шальковой Г.В., Шальковой Н.А., Шальковой О.В., Шалькова А.А. подлежащим удовлетворению и взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с марта 2013 года по 31.03.2014 в сумме 79 073 руб. 98 коп.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, исходя из заявленной в исковом заявлении суммы, в размере 2 572 руб. 22 коп.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере 202 руб. за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако доказательства несения данных расходов истцом ООО «УК «Нарьян-Марстрой» суду не представлены. Согласно квитанции госпошлину в сумме 202 руб. оплатил 08.04.2014 Юрьев Н.С., проживающий в <адрес>. Кроме того, из содержания чек-ордера не следует, за совершение какого действия был внесен платеж, а сам чек-ордер представлен в копии.

Таким образом, в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков госпошлины в размере 202 руб. за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Шальковой Галине Викторовне, Шальковой Наталье Александровне, Шалькову Александру Александровичу, Шальковой Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Шальковой Галины Викторовны, Шальковой Натальи Александровны, Шалькова Александра Александровича, Шальковой Оксаны Владимировны в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 79 073 рублей 98 копеек.

Взыскать с Шальковой Галины Викторовны, Шальковой Натальи Александровны, Шалькова Александра Александровича, Шальковой Оксаны Владимировны в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 572 рубля 22 копейки, то есть по 643 рубля 05 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2014.