Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2015 ~ М-564/2015 от 16.11.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года пос. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воронковой Т.С.

при секретаре судебного заседания Дорониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.П.В. к А.А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.П.В. обратился с иском к А.А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он и И.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним. После подписания договора купли-продажи бывший собственник И.Н.Д. выдала ему расписку, согласно которой она обязуется сняться с регистрационного учета сама и снять с учета всех членов семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени в жилом доме зарегистрирован, но не проживает А.А.Р. (сын И.Н.Д.), который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по месту регистрации. Факт регистрации ответчика по указанному адресу ущемляет его (истца) права как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться указанным имуществом. А.А.Р. не является членом его семьи либо родственником, совместного хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания между ними не заключалось. Просил признать А.А.Р. прекратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании П.П.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик А.А.Р. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика А.А.Р., адвокат Новиков В.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу действующего законодательства, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, П.П.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на день продажи в доме зарегистрированы И.Н.Д.К., И.И.А.О., И.А.И.О., А.А.Р., А.А.А., которые сохраняют право проживания и пользования жилым домом.

Из расписки усматривается, что И.Н.Г. обязуется выписать из дома всех членов ее семьи до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем до настоящего времени в доме зарегистрирован, но не проживает А.А.Р., который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик А.А.Р. членом семьи истца либо его родственником не является, совместного хозяйства с ним не ведет, договора социального найма жилого помещения не заключал. Указанные обстоятельства подтверждаются истцом и представленными документами.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что у ответчика не возникло равного с собственником жилого дома права пользования жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица в жилом помещении не означает наличия права на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования П.П.В. к А.А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░