Решение по делу № 2-50/2015 (2-1824/2014;) ~ М-1663/2014 от 15.10.2014

дело № 2-50/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установление смежной границы земельного участка и снятии с кадастрового учета земельного участка, третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, об установление смежной границы земельного участка и снятии с кадастрового учета земельного участка, в котором просит суд установить смежную границу принадлежащего ему земельного участка, со стороны земельного участка принадлежащего ответчику, а также исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка принадлежащего ответчику.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, полученный по наследству от ФИО5.

В ходе проведения работ, по установлению границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений, полученных из ГКН, о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению. Границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на участок истца, общая площадь наложения составляет 1107 кв.м..

Таким образом, установление границ принадлежащего истцу земельного участка невозможно без уточнения границ земельного участка ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Границы земельного участке установлены и внесены в ГКН. Право собственности подтверждается кадастровой выпиской.

Третьим лицам. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №.

Земельный участок ответчика граничит с земельным участком истца.

Кадастровым инженером ФИО6 в 2014 году было проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 установлено несоответствие сведений, полученных из ГКН, о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению. Границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на участок истца, общая площадь наложения составляет 1107 кв.м..

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли фактическая площадь земельного участка находящегося в собственности ответчика, кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правоустанавливающим документам на землю?

Соответствуют ли фактические границы земельного участка находящегося в собственности ответчика, кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, границам указанным в правоустанавливающих документах?

Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером: № на земельный участок с кадастровым номером: №, если имеется, определить площадь наложения?

Каковы варианты расположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, чтобы площадь земельного участка с кадастровым номером: № соответствовала правоустанавливающим документам?

Согласно заключения эксперта фактическая площадь земельного участка ответчика составляет 3000 кв.м., и соответствует правоустанавливающим документам.

Имеет место несоответствие сведений, полученных из ГКН, о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером: № их фактическому местоположению.

Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером: № на земельный участок с кадастровым номером №, которое составляет 1187 кв.м.

Согласно заключения эксперта содержащиеся в ГКН описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № содержат кадастровую ошибку.

Экспертом определены характерные точки смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, по фактическому землепользованию с их описанием следующим образом:

№ по катологу	№ углов поворота границ	Х, м	У, м	Длина линии, м	Дирекционное направление
2	2	450027,67	1274503,14	108,6	233о52`31``
3	3	4?�?�?�?�? 1274415,42

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 28 указанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.