Решение по делу № 2-720/2016 ~ М-352/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-720/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Интинский городской суд Республики Коми

    в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

    при секретаре Батмановой О.Ю.,

    с участием помощника прокурора города Инты Гамаюнова С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 21 марта 2016 года дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Бронниковой Юлии Алексеевне, Сеет Наталье Николаевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____, обязании передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виду услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ», указав в обоснование, что __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Бронниковой Ю.А, был заключен договор найма жилого помещения сроком по __.__.__. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение была вселена Сеет Н.Н. По окончании срока вышеуказанного договора, на имя ответчика направлялись письма о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма, либо сдачи занимаемого жилого помещения в установленном порядке в срок до __.__.__. В ходе осмотра квартиры __.__.__ обслуживающей организацией было установлено проживание ответчиков в предоставленном жилом помещении.

Истец Администрация МОГО «Инта» о времени и месте рассмотрения дела извещалась должным образом, в судебное заседание своего представителя не направила.

Ответчики, извещавшиеся повесткой о времени и месте судебного заседания по указанному истцу адресу, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в своё отсутствие, в судебное заседание не явились. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Бронниковой Ю.А, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Инта, ____ на состав семьи 2 человека (Сеет Н.Н.) по договору найма сроком до __.__.__ (л.д.7).

Согласно копии договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ администрацией МОГО «Инта» с Бронниковой Ю.А, заключен данный договор в срочное возмездное владение и пользование жилым помещением по указанному адресу для использования в целях проживания с Сеет Н.Н. до __.__.__. Из п.2.2.5 данного договора следует, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю (л.д.8).

В материалах дела имеются копии писем администрации МОГО «Инта» за №__ от __.__.__ и №__ от __.__.__, адресованные ответчику Бронниковой Ю.А, об уведомлении истечения срока договора найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ____ – __.__.__. В связи с чем, ей необходимо подойти в жилищный отдел для производства определенных действий, а именно продлить договора найма жилого помещения, либо оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилья (л.д.9-10).

Из акта осмотра указанной квартиры от __.__.__ усматривается проживание Бронниковой Ю.А, и Сеет Н.Н. в рассматриваемой квартире (л.д.11).

Согласно представленным сведениям УФМС России по г. Инте от __.__.__ Бронникова Ю.А., __.__.__ г.р. зарегистрирована по адресу: г. Инта, ____ __.__.__ по настоящее время. Согласно копии поквартирной карточки ООО «Инта-Приполярье» от __.__.__ нанимателем указанного жилого помещения является Бронникова Ю.А. с регистрацией в нем с __.__.__ по __.__.__.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

С учетом приведенных норм права и установления факта отсутствия заключения договора найма на новый срок, то у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: г. Инта, ____. Учитывая при этом отсутствие доказательств выполнения ответчиками пункта 2.2.5 условий договора найма, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бронникову Ю.А,, __.__.__ года рождения, Сеет Н.Н., __.__.__ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ г. Инта, ____.

Обязать Бронникову Ю.А, передать жилое помещение по адресу: ____ г. Инта, ____ администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Е.В.Шевченко

копия верна:

Судья                          Е.В.Шевченко

копия верна:

Судья:     Е.В. Шевченко