Решение по делу № 2-159/2017 (2-2049/2016;) ~ М-2037/2016 от 21.12.2016

Дело № 2-159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

истца Тупилина-Полежаева А.А. и его представителя Налимовой Т.Ю.,

ответчика Манцуровой Е.А.,

третьего лица Тупилина-Полежаева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 08 февраля 2017 года дело по иску Тупилина-Полежаева А.А. к Манцуровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тупилин-Полежаев А.А. является нанимателем квартиры по адресу .... Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ... Манцурова Е.А., ... Тупилин-Полежаев С.А., ... ФИО7, **.**.** года рождения.

Тупилин-Полежаев А.А. обратился в суд с иском к Манцуровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу .... В обоснование заявленного требования указано, что с **.**.** ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, обязательств по договору социального найма не исполняет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», УМВД России по г. Сыктывкару в лице отдела по вопросам миграции, Тупилин-Полежаев С.А.

В судебном заседании истец Тупилин-Полежаев А.А. и его представитель Налимова Т.Ю. на иске настаивали.

Третье лицо Тупилин-Полежаев С.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Манцурова Е.А. с иском не согласилась.

Третье лицо администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Сыктывкару в судебном заседании не присутствовал, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем с соблюдением правил настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу ..., общей площадью ... кв.м, относится к муниципальному жилищному фонду, на основании ордера №... от **.**.** было предоставлено на условиях социального найма ФИО14 на состав семьи два человека, в том числе ... Тупилина-Полежаева А.А. (истца).

Ответчик Манцурова (Тупилина-Полежаева) Е.А., **.**.** года рождения, в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в квартире по месту жительства своего ... Тупилина-Полежаева А.А., вместе с ... была вселена в него в **.**.** и проживала в нем до **.**.**.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Манцурова Е.А. в 1990 году вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, и в силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР приобрела равное с нанимателем и членами его семьи право пользования указанной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорной квартире с **.**.**, ответчик должна представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования спорным жильем она предпринимала.

Из объяснений истца Тупилина-Полежаева А.А., ответчика Манцуровой Е.А., третьего лица Тупилина-Полежаева С.А. и материалов дела установлено, что в **.**.** ответчик познакомилась ... ФИО19 и выехала из спорной квартиры в связи с созданием собственной семьи, и более в спорное жилое помещение не вселялась. Вначале они ... снимали жилье, а с **.**.** постоянно проживают ... по адресу ....

**.**.** между ФИО19 и Манцуровой (Тупилиной-Полежаевой) Е.А. заключен брак. От данного брака имеется ребенок ФИО7, **.**.** года рождения, который проживает вместе с родителями по адресу ....

Как установлено из объяснений истца Тупилина-Полежаева А.А. и третьего лица Тупилина-Полежаева С.А., и не оспаривается ответчиком, с **.**.** ответчик Манцурова Е.А. не несла бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивала жилищно-коммунальные платежи, личных вещей ее в квартире нет.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено и в материалах дела не содержится.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире с **.**.** года не является временным, это связано с заключением брака и переездом на другое место постоянного жительства.

В подтверждение заявленного требования истец Тупилин-Полежаев А.А. также ссылается на добровольный отказ ответчика от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выразившийся в длительном непроживании в спорной квартире, не исполнении обязанностей по ее сохранению и содержанию, уклонении от уплаты квартплаты и жилищно-коммунальных платежей.

Из имеющихся в материалах дела решений мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.** по гражданским делам №№..., №... следует, что ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире с **.**.**, в связи с чем с нее взыскивались в пользу истца соответственно суммы ... руб., ... руб. по возврату уплаченных им за ответчика жилищно-коммунальных платежей. Из объяснений сторон следует, что указанные решения мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара до настоящего времени ответчиком не исполнены.

В судебном заседании установлено, что в **.**.** ответчик также не оплачивала жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, и ответчиком в суде данный факт признан.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что с **.**.** ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с ее выбытием из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. В судебном заседании ответчик не назвала уважительных причин длительного неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.

Обращение Мацуровой Е.А. в суд с иском **.**.** об обязании истца предоставить ключи от спорной квартиры и не чинить препятствия для проживания, а также сохранение регистрации по прежнему месту жительства не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, так как установлено, что в **.**.** она выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем право пользования спорным помещением утратила.

На основании выше изложенного требования Тупилина-Полежаева А.А. к Манцуровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ... на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тупилина-Полежаева А.А. удовлетворить.

Признать Манцурову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять Манцурову Е.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2017

Судья- Н.Ю.Санжаровская